哈尔滨市第六中学校KC-20250903084056-49053政府采购合同公告

2025-10-15

黑龙江/哈尔滨中标结果

哈尔滨市第六中学校KC-20250903084056-49053政府采购合同公告
黑龙江/哈尔滨-2025-10-15 00:00:00

哈尔滨市第六中学校***********************政府采购合同公告

【发布时间：********** **:**:** 】

一、合同编号：***********************

二、合同名称：***********************

三、项目编号：*************************

四、项目名称：哈尔滨市第六中学校物业管理服务直接选定

五、合同主体

采购人(甲方)：哈尔滨市第六中学校

地址：哈尔滨市香坊区公滨路***号

联系方式：*************

供应商(乙方)：黑龙江拓铭科技有限责任公司

地址：哈尔滨市香坊区风华街*号**栋*单元*层*号

联系方式：***********

六、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	消防监控岗（持有消防设施操作员证书）	*(人数月数)	￥,.	￥,.*	一、主要工作内容消防控制室监控与操作小时值守消防控制室，实时监控火灾自动报警系统、消防联动设备（如排烟风机、消防水泵、防火卷帘等）的运行状态，及时处理报警信号。区分火灾报警信号的真实性（如误报、故障或真火情），若确认火情，立即启动应急预案（如拨打、通知师生疏散、启动消防设备等）。记录消防控制室的各项操作、报警信息及设备运行状态，形成台账存档。消防设施检查与维护定期检查校园内的消防设施，包括灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志、防火门、火灾探测器等，确保其完好有效。发现设施损坏、过期或故障时，及时上报并协调维修、更换（如灭火器压力不足需充装，探测器误报需校准等）。配合专业机构对消防系统（如自动喷水灭火系统、火灾报警系统）进行定期检测和维护。消防安全管理与宣传参与学校消防安全制度的制定和执行，协助开展消防安全检查（如排查实验室、宿舍的火灾隐患）。配合学校开展消防安全宣传教育，如组织消防知识讲座、应急疏散演练，向师生普及灭火器使用方法、逃生技巧等。管理消防档案，包括设施台账、检查记录、演练记录、消防审批文件等。应急处置与协作发生火灾、地震等突发事件时，协助师生疏散，配合消防救援部门开展救援工作。与学校安保、后勤、教学等部门协作，确保消防安全工作落地（如在大型活动前检查场地消防设施）。二、岗位要求资质与技能持有消防控制室操作职业资格证书（中级消防设施操作员证），熟悉消防法规（如《消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》）。掌握消防设施的工作原理和操作方法，能熟练使用火灾报警控制器、消防电话系统、应急广播系统等。具备基本的故障判断能力，能识别消防设施的常见问题并及时处理。素质与能力责任心强，工作严谨，能适应 * 小时轮班制（消防控制室需专人值守）。具备良好的应急处置能力，遇到突发情况时冷静果断，能按流程操作。沟通能力强，能与师生、消防部门、维修人员等有效协作。其他要求身体健康，无妨碍从事消防工作的疾病（如心脏病、高血压等，避免突发情况时无法履职）。遵守学校规章制度，服从管理，定期参加消防安全培训和技能考核。
*	保洁绿化员	**(人数月数)	￥,.	￥*,.*	（一）保洁服务内容、标准及要求室内卫生清洁、保洁、具体内容负责各楼各层公共区域地面、内墙面、天棚、门、玻璃、通道及楼梯台阶、卫生间、洗浴间、消防器材、指示牌、灯饰等公共设施的保洁；垃圾及时收集。、服务标准及要求每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、无脚印、垃圾、污渍；墙面设施无灰尘、无手印；天棚干净，无灰尘、污渍、蛛网；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，门窗玻璃无灰尘、无污痕、无手印、无水迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；大厅内的其他部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、整洁，无灰尘；消防器材、灯具无积尘。（）卫生间、开水间、浴室每天循环进行保洁清理，卫生间无异味，便池内无积存便垢，确保地面、墙面无灰尘、垃圾、积水、污渍，无随意张贴、乱画；垃圾桶内外干净，垃圾不超过/；便池洁净光亮；镜面、台面无水痕、手印；天棚、墙角、灯具目视无灰尘、蛛网；通风良好无异味、臭味。（）楼梯、走廊楼梯扶手、栏杆、窗台要用湿抹布擦干净，无灰尘、污渍。墙壁、天棚无蜘蛛网、干净。门窗玻璃整洁、明亮、无明显污迹。开关、消防器材、配电箱、消火栓箱无灰尘、污迹，灯具无明显灰尘，透明度好。楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；扶手护栏干净无灰尘。（）办公室每天清理卫生，确保地面、墙面、窗帘、办公桌椅、沙发、文件柜、电脑、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；定期对绿植进行浇水；垃圾桶内外干净，垃圾不超过/；室内通风换气保持空气清新。（）会议室、实验室、微机室等设备用房每天清理卫生，确保会议室及控制室墙地面、墙面、天棚、窗帘、办公桌椅、沙发、文件柜、电脑、幕布、灯具、机柜、灯光音响设备及构架、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；桌椅、备品等摆放整齐；定期对绿植进行浇水、养护；垃圾桶内外干净，垃圾不超过/；室内通风换气保持空气清新。（）每周末对公共卫生进行大扫除，彻底清除门、窗、玻璃、墙壁、灯具上的灰尘、蜘蛛网等污垢，并对卫生间进行消毒处理。（）负责配合学校大型活动、迎接检查等的突击卫生任务。、保洁时段（）一周六天工作日。（）早:—晚:（夜班保洁工作时间：—：**）
*	项目经理	*(人数月数)	￥,.	￥,.*	**周岁以下，男女不限，能规范组织服务工作，责任心强，气质端庄，能熟练操作电脑。会使用各类灭火器材和消防、监控等有关技防设备。并负责对派驻学校的保洁人员、宿管人员进行业务指导、管理监督，确保物业人员无违规、违纪事件发生。项目经理具体工作内容及职责由学校制定，服从学校安排。
*	保洁绿化员	*(人数月数)	￥,.	￥*,.*	室外卫生保洁、绿化养护、清冰雪服务、具体内容（）负责校园范围内室外公共区域的环境卫生、绿化养护及冬季清冰雪服务。（）负责校园范围内室外道路地面、侧石、台阶、操场、门卫室、外墙下部、屋顶、升旗台、门禁设施、交通设施等所有公共区域的保洁；对室外绿化定期浇水、养护。、服务标准及要求（）每天循环对室外道路地面、台阶、操场、升旗台、两米以下外墙进行保洁，确保无垃圾、积水、明显污渍，无随意张贴、乱画。（）每月定期清理屋顶、门禁设施、交通设施的卫生，确保目视洁净、无明显污渍。（）定期对室外绿化进行浇水、修剪，树木无枯枝、死杈及病虫害现，绿植花卉生长状态良好、绿地无杂草无病虫害。（）垃圾箱应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭垃圾箱上盖。无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。（）屋面每月巡检一次，春秋两季一年各清理一次屋面杂物、树叶等，春季清理屋面积雪，必须保证防水卷材和水落口的完好性。（）大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。（）下雪第一时间清理楼台阶和甬路，下雪及时清扫操场地面，避免雪被踩实，清理完操场要露出地面，不结冰。小雪当天清完，中雪第二天清完，大雪三天内清完。、保洁时段（）一周六天工作日。（）早：——晚:*
*	维修人员	*(人数月数)	￥,.	￥,.*	（二）工程维修管理工作、具体内容（）负责本物业范围内房屋的日常维修和管理，门窗、玻璃、锁、插锁、木橱、柜、课桌椅等维修和木工类的小型制作，室外道路地面、侧石、步道板、台阶、室内地面、墙面、天棚以及其它室内装修部分。（）负责本物业范围内设施设备的日常运行、维修和管理，供配电系统；消费设备、设施的维护维修，给排水系统、上下水管道、落水管、污水管设备；供热系统；强弱电维护；电话通讯系统；室内照明设施、室外夜景亮化设施等其它设施设备等。、设施设备的日常运行、维修和管理（）配电系统：制定巡检制度，巡视学校范围内电气设备的运行状态，保证小时正常运行，无随意跳闸、掉闸现象，出现故障在行业规定的时间内排除。严格执行用电安全规范，确保用电安全；设备出现故障时，维修人员应在分钟内到达现场，维修合格率达*%，一般性故障排除不过夜。（）消防控制系统：建立消防设备运行管理、安全管理制度，加强消防运行管理；保证消防正常运行。定期巡检，做好登记，发现问题及时上报学校解决。消防设施的完好率达到**%。（）给排水系统、上下水管道、落水管、污水管设备：每天巡视运行状况是否正常，自动控制是否良好，每周次系统检查相关的水泵、阀门、仪表及其它附属设施，确保所有相关设备阀门、管道无跑冒滴漏，排水系统通畅；设备出现故障时，维修人员应在分钟内到达现场，维修合格率达*%，一般性故障排除不过夜。（）供热系统：做好供热前的检查检修工作，杜绝跑冒滴漏现象的发生。供暖期间做好巡视工作，发现跑冒滴漏问题，及时进行维修，做好供暖区域的保温工作，防止冻坏管道、暖气、喷淋等事故的发生。（）疏散指示和事故照明设施：每天教学巡视检查，每周至少系统检查次，随时巡查留意，确保其工作状态正常，使用功能完好。（）严格执行报修单流程，由总务处报修单通知物业项目经理，由物业项目经理根据报修内容安排维修工进行维修；如遇突发情况，可先行安排维修工进行抢修，再通知学校。接到报修后，要在分钟到达现场进行维修，要做好小修不过夜、大修及时沟通。（）工作人员在维护、维修过程中要根据相关的操作规范进行规范施工作业，不得违规施工。（）以上工作须建立相应台账，由用户不定期检查。（）具有电工证。
*	公寓、宿舍管理员	*(人数月数)	￥,.	￥*,.*	服务内容：、严格督促住宿学生执行所在学校的《内宿生管理制度》；、按时开关宿舍楼大门，值班时间严守岗位，认真值班；、督促住宿学生整理内务，清洁宿舍、楼梯、走廊，督促住宿学生下楼上课，晚上考勤查房清点登记住宿人数。必要时对请假的内宿学生要与班主任核实，对无故夜不归宿的要登记，并即时打电话告知家长；、监督不让住宿学生使用任何大功率用电器，严禁学生违规用电；、防火、防盗、防止住宿学生破坏公物，防止住宿学生打架闹事；、若住宿学生生病，要及时通报班主任或学生处，重大病情及时告之家长并及时送医院治疗；、要常巡查，发现设备设施需维修的、需更换的，要及时维修、更换；、及时消除安全隐患，确保安全；服务标准：、立足岗位，热爱本职；、要尽职、尽责，要细心、耐心；、遵守工作纪律，严格按工作流程办事，值班时不得脱离工作岗位；、团结协作，相互关照；严于律己，宽以待人；不互相推诿，不收受住宿学生物品。对住宿学生不开“人情”门，不办“关系”事；、工作中，督促住宿学生严格按住宿生管理规定办事，既要严格要求，又要关心爱护，善于化解矛盾，在管理工作中解决矛盾；、要经常督促住宿学生搞好内务整理，打扫卫生，保持宿舍整洁，让住宿学生做文明人，创文明宿舍；、要文明用语，注意工作的方式方法；、保持通讯畅通，以便即时联系。

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：壹佰壹拾捌万陆仟捌佰元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：香坊区公滨路***号

采购方式：框架协议采购

七、合同签订日期

****年**月**日

八、合同公告日期

****年**月**日

九、其他补充事宜

合同附件：

********************************.***

哈尔滨市第六中学校

****年**月**日

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	消防监控岗（持有消防设施操作员证书）	*(人数月数)	￥,.	￥,.*	一、主要工作内容消防控制室监控与操作小时值守消防控制室，实时监控火灾自动报警系统、消防联动设备（如排烟风机、消防水泵、防火卷帘等）的运行状态，及时处理报警信号。区分火灾报警信号的真实性（如误报、故障或真火情），若确认火情，立即启动应急预案（如拨打、通知师生疏散、启动消防设备等）。记录消防控制室的各项操作、报警信息及设备运行状态，形成台账存档。消防设施检查与维护定期检查校园内的消防设施，包括灭火器、消火栓、应急照明、疏散指示标志、防火门、火灾探测器等，确保其完好有效。发现设施损坏、过期或故障时，及时上报并协调维修、更换（如灭火器压力不足需充装，探测器误报需校准等）。配合专业机构对消防系统（如自动喷水灭火系统、火灾报警系统）进行定期检测和维护。消防安全管理与宣传参与学校消防安全制度的制定和执行，协助开展消防安全检查（如排查实验室、宿舍的火灾隐患）。配合学校开展消防安全宣传教育，如组织消防知识讲座、应急疏散演练，向师生普及灭火器使用方法、逃生技巧等。管理消防档案，包括设施台账、检查记录、演练记录、消防审批文件等。应急处置与协作发生火灾、地震等突发事件时，协助师生疏散，配合消防救援部门开展救援工作。与学校安保、后勤、教学等部门协作，确保消防安全工作落地（如在大型活动前检查场地消防设施）。二、岗位要求资质与技能持有消防控制室操作职业资格证书（中级消防设施操作员证），熟悉消防法规（如《消防法》《机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定》）。掌握消防设施的工作原理和操作方法，能熟练使用火灾报警控制器、消防电话系统、应急广播系统等。具备基本的故障判断能力，能识别消防设施的常见问题并及时处理。素质与能力责任心强，工作严谨，能适应 * 小时轮班制（消防控制室需专人值守）。具备良好的应急处置能力，遇到突发情况时冷静果断，能按流程操作。沟通能力强，能与师生、消防部门、维修人员等有效协作。其他要求身体健康，无妨碍从事消防工作的疾病（如心脏病、高血压等，避免突发情况时无法履职）。遵守学校规章制度，服从管理，定期参加消防安全培训和技能考核。
*	保洁绿化员	**(人数月数)	￥,.	￥*,.*	（一）保洁服务内容、标准及要求室内卫生清洁、保洁、具体内容负责各楼各层公共区域地面、内墙面、天棚、门、玻璃、通道及楼梯台阶、卫生间、洗浴间、消防器材、指示牌、灯饰等公共设施的保洁；垃圾及时收集。、服务标准及要求每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、无脚印、垃圾、污渍；墙面设施无灰尘、无手印；天棚干净，无灰尘、污渍、蛛网；门窗、窗台及窗帘干净无灰尘，门窗玻璃无灰尘、无污痕、无手印、无水迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；大厅内的其他部位，如柱面、墙面、台面、栏杆、椅子、沙发、灯座等，保持光亮、整洁，无灰尘；消防器材、灯具无积尘。（）卫生间、开水间、浴室每天循环进行保洁清理，卫生间无异味，便池内无积存便垢，确保地面、墙面无灰尘、垃圾、积水、污渍，无随意张贴、乱画；垃圾桶内外干净，垃圾不超过/；便池洁净光亮；镜面、台面无水痕、手印；天棚、墙角、灯具目视无灰尘、蛛网；通风良好无异味、臭味。（）楼梯、走廊楼梯扶手、栏杆、窗台要用湿抹布擦干净，无灰尘、污渍。墙壁、天棚无蜘蛛网、干净。门窗玻璃整洁、明亮、无明显污迹。开关、消防器材、配电箱、消火栓箱无灰尘、污迹，灯具无明显灰尘，透明度好。楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；扶手护栏干净无灰尘。（）办公室每天清理卫生，确保地面、墙面、窗帘、办公桌椅、沙发、文件柜、电脑、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；定期对绿植进行浇水；垃圾桶内外干净，垃圾不超过/；室内通风换气保持空气清新。（）会议室、实验室、微机室等设备用房每天清理卫生，确保会议室及控制室墙地面、墙面、天棚、窗帘、办公桌椅、沙发、文件柜、电脑、幕布、灯具、机柜、灯光音响设备及构架、摆设物品、绿植叶面等无灰尘、污渍；桌椅、备品等摆放整齐；定期对绿植进行浇水、养护；垃圾桶内外干净，垃圾不超过/；室内通风换气保持空气清新。（）每周末对公共卫生进行大扫除，彻底清除门、窗、玻璃、墙壁、灯具上的灰尘、蜘蛛网等污垢，并对卫生间进行消毒处理。（）负责配合学校大型活动、迎接检查等的突击卫生任务。、保洁时段（）一周六天工作日。（）早:—晚:（夜班保洁工作时间：—：**）
*	项目经理	*(人数月数)	￥,.	￥,.*	**周岁以下，男女不限，能规范组织服务工作，责任心强，气质端庄，能熟练操作电脑。会使用各类灭火器材和消防、监控等有关技防设备。并负责对派驻学校的保洁人员、宿管人员进行业务指导、管理监督，确保物业人员无违规、违纪事件发生。项目经理具体工作内容及职责由学校制定，服从学校安排。
*	保洁绿化员	*(人数月数)	￥,.	￥*,.*	室外卫生保洁、绿化养护、清冰雪服务、具体内容（）负责校园范围内室外公共区域的环境卫生、绿化养护及冬季清冰雪服务。（）负责校园范围内室外道路地面、侧石、台阶、操场、门卫室、外墙下部、屋顶、升旗台、门禁设施、交通设施等所有公共区域的保洁；对室外绿化定期浇水、养护。、服务标准及要求（）每天循环对室外道路地面、台阶、操场、升旗台、两米以下外墙进行保洁，确保无垃圾、积水、明显污渍，无随意张贴、乱画。（）每月定期清理屋顶、门禁设施、交通设施的卫生，确保目视洁净、无明显污渍。（）定期对室外绿化进行浇水、修剪，树木无枯枝、死杈及病虫害现，绿植花卉生长状态良好、绿地无杂草无病虫害。（）垃圾箱应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应封闭垃圾箱上盖。无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。（）屋面每月巡检一次，春秋两季一年各清理一次屋面杂物、树叶等，春季清理屋面积雪，必须保证防水卷材和水落口的完好性。（）大雨过后，对低洼积水处要及时排涝。（）下雪第一时间清理楼台阶和甬路，下雪及时清扫操场地面，避免雪被踩实，清理完操场要露出地面，不结冰。小雪当天清完，中雪第二天清完，大雪三天内清完。、保洁时段（）一周六天工作日。（）早：——晚:*
*	维修人员	*(人数月数)	￥,.	￥,.*	（二）工程维修管理工作、具体内容（）负责本物业范围内房屋的日常维修和管理，门窗、玻璃、锁、插锁、木橱、柜、课桌椅等维修和木工类的小型制作，室外道路地面、侧石、步道板、台阶、室内地面、墙面、天棚以及其它室内装修部分。（）负责本物业范围内设施设备的日常运行、维修和管理，供配电系统；消费设备、设施的维护维修，给排水系统、上下水管道、落水管、污水管设备；供热系统；强弱电维护；电话通讯系统；室内照明设施、室外夜景亮化设施等其它设施设备等。、设施设备的日常运行、维修和管理（）配电系统：制定巡检制度，巡视学校范围内电气设备的运行状态，保证小时正常运行，无随意跳闸、掉闸现象，出现故障在行业规定的时间内排除。严格执行用电安全规范，确保用电安全；设备出现故障时，维修人员应在分钟内到达现场，维修合格率达*%，一般性故障排除不过夜。（）消防控制系统：建立消防设备运行管理、安全管理制度，加强消防运行管理；保证消防正常运行。定期巡检，做好登记，发现问题及时上报学校解决。消防设施的完好率达到**%。（）给排水系统、上下水管道、落水管、污水管设备：每天巡视运行状况是否正常，自动控制是否良好，每周次系统检查相关的水泵、阀门、仪表及其它附属设施，确保所有相关设备阀门、管道无跑冒滴漏，排水系统通畅；设备出现故障时，维修人员应在分钟内到达现场，维修合格率达*%，一般性故障排除不过夜。（）供热系统：做好供热前的检查检修工作，杜绝跑冒滴漏现象的发生。供暖期间做好巡视工作，发现跑冒滴漏问题，及时进行维修，做好供暖区域的保温工作，防止冻坏管道、暖气、喷淋等事故的发生。（）疏散指示和事故照明设施：每天教学巡视检查，每周至少系统检查次，随时巡查留意，确保其工作状态正常，使用功能完好。（）严格执行报修单流程，由总务处报修单通知物业项目经理，由物业项目经理根据报修内容安排维修工进行维修；如遇突发情况，可先行安排维修工进行抢修，再通知学校。接到报修后，要在分钟到达现场进行维修，要做好小修不过夜、大修及时沟通。（）工作人员在维护、维修过程中要根据相关的操作规范进行规范施工作业，不得违规施工。（）以上工作须建立相应台账，由用户不定期检查。（）具有电工证。
*	公寓、宿舍管理员	*(人数月数)	￥,.	￥*,.*	服务内容：、严格督促住宿学生执行所在学校的《内宿生管理制度》；、按时开关宿舍楼大门，值班时间严守岗位，认真值班；、督促住宿学生整理内务，清洁宿舍、楼梯、走廊，督促住宿学生下楼上课，晚上考勤查房清点登记住宿人数。必要时对请假的内宿学生要与班主任核实，对无故夜不归宿的要登记，并即时打电话告知家长；、监督不让住宿学生使用任何大功率用电器，严禁学生违规用电；、防火、防盗、防止住宿学生破坏公物，防止住宿学生打架闹事；、若住宿学生生病，要及时通报班主任或学生处，重大病情及时告之家长并及时送医院治疗；、要常巡查，发现设备设施需维修的、需更换的，要及时维修、更换；、及时消除安全隐患，确保安全；服务标准：、立足岗位，热爱本职；、要尽职、尽责，要细心、耐心；、遵守工作纪律，严格按工作流程办事，值班时不得脱离工作岗位；、团结协作，相互关照；严于律己，宽以待人；不互相推诿，不收受住宿学生物品。对住宿学生不开“人情”门，不办“关系”事；、工作中，督促住宿学生严格按住宿生管理规定办事，既要严格要求，又要关心爱护，善于化解矛盾，在管理工作中解决矛盾；、要经常督促住宿学生搞好内务整理，打扫卫生，保持宿舍整洁，让住宿学生做文明人，创文明宿舍；、要文明用语，注意工作的方式方法；、保持通讯畅通，以便即时联系。