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宜昌市环境卫生管理处办公楼物业服务采购

各项服务项目质量要求如下：
（一）公共秩序维护服务
*.**小时专人值班，安保人员不得擅离职守。如遇疫情，按照防疫要求落实好管控措施，包括但不限于测温、扫码、登记等工作，具体工作以市环卫处办公室安排为准。
*.按甲方作息时间和要求按时开关门。做好夜间（晚上*：**—次日*：**）安保巡查，确保夜间人员及财产安全。
*.确保停车场内的车辆及设施、人员安全，保证车辆停放整齐有序。
*.做好停车场对外开放工作，确保有序停车。
*.未尽事宜按《宜昌市直机关事业单位物业管理办法》中公共秩序维护服务三级标准执行。
（二）环境卫生保洁服务
*.办公楼内公共区域以及场内院落地面每日清洁*次，办公楼内公共区域包括走廊、楼梯、卫生间、会议室、杂物间等除办公室室内范围以外的一切区域，具体以市环卫处办公室安排为准。
*.对扶手、栏杆、窗台、门等每周清洁*次。
*.对办公楼公共区域玻璃每两周清洁*次，每季度清洗*次。
*.每半年对墙面、各犄角旮旯等处除尘*次。
*.卫生间在工作日上班期间每半天*次清扫，每天*次消毒。
*.垃圾桶垃圾每天清洁*次，定期进行内外冲洗。
*.如遇疫情，按照防疫要求落实好消毒措施。
*.要保持地面、楼梯扶手、墙面、窗台干净无杂物、灰尘等。如有需求，应服从市环卫处办公室安排，随时安排人员进行清洁打扫。
*.未尽事宜按《宜昌市直机关事业单位物业管理办法》中环境卫生保洁服务三级标准执行。
（三）房屋与设施设备管理
*.安排具有作业资质的水电工，每月对处内水、电线路进行一次安全检查，保障水网及用电安全。
*.负责水、电的日常维修和维护，发现水、电问题，及时更换配件及耗材。（配件及耗材由乙方采购）
*.未尽事宜按《宜昌市直机关事业单位物业管理办法》中房屋与设施设备管理二级标准执行。
（四）绿化养护服务
*.定期清除杂草及落叶，修剪绿植。
*.枯死的绿植定期清除及补栽。
*.定期杀虫及施肥。
*.绿化养护、修剪、补植为每月*次，杀虫、施肥视树木生长状态进行。
*.未尽事宜按《宜昌市直机关事业单位物业管理办法》中绿化养护服务三级标准执行。
人员配备劳务关系：
合同期内乙方根据服务项目需至少安排安保人员（**小时值班）*名，保洁人员*名，均要求在**岁以下，绿化人员及维修人员根据工作内容和标准合理安排，乙方人员需经过背景调查和安全培训，以确保人员素质和服务质量。乙方人员的社保等人员经费均由乙方负责。合同期内乙方人员出现因工(非因工)伤/亡事故、劳动争议等赔付事宜由乙方全权负责并承担。

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本物业服务项目在宜昌市政府采购网上商城进行采购。