长沙市望城区美琪学校物业管理服务项目续签合同合同公告

依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国民法典》与项目有关的法律法规，以及物业管理服务项目续签合同的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下：

一、标的信息

二、服务要求
*.服务要求

详见附件*. 《长沙市望城区美琪学校物业管理服务内容、标准及要求》

*.人员配置要求

物业人员配置不少于**人，项目管理*人、物业助理*人、水电工*人，保洁员*人、绿化员*人、库管员*人、保健员*人、书吧管理员*人、接待*人。年龄*****岁之间，在相应岗位有***年以上工作经验者优先；具备良好的道德修养和文化修养、德才兼备，熟练掌握物业管理服务各项技能；能吃苦耐劳，为人和善，身体健康，无违法违纪记录。

*.设施设备配置要求

由甲方负责

*.其他要求

*、对物业管理公司的违纪处罚：因物管公司责任造成财产损失、丢失，负责全额赔偿。
*、对物业管理公司安全防火的要求：严格管理工作人员，确保全年无一例安全防火事件，因物业公司管理不善，或工作人员失误造成的损失全部由物业公司承担。
*、对物业管理公司工作人员流动及必要的失业保险、医疗保险、保险和人员意外伤害、死亡保险办理及费用的要求：物业公司按规定购买社会险，其费用由物业公司自行承担，学校不承担由此产生的任何费用。
*、物业公司无对外收费权。
*、对物业管理公司的其他要求：应制定严格的保密措施，防止泄密事故发生；所有工作必须有台账记录，完成学校交代的其他临时性任务。
*、物业管理用房情况：采购方提供物业管理用房。
*、物业管理食宿安排情况：由中标供应商自行安排。
*、公用水电费的分担及收缴要求：由学校负责，但成交供应商所委派的物业人员住宿产生的生活用电用水按学校财务管理相关规定承担相应水电费。
*、因物业公司管理造成的一切事故由物业公司承担全部责任。
**、对物业管理公司运营绩效考核要求(与物业费用支付挂钩)：具体见附件*《长沙市望城区美琪学校物业管理考核实施细则》。

三、合同定价方式、付款进度和支付方式
*.合同定价方式：固定总价
*.付款方式：