销售签约及产权代理服务项目公开比选公告

广州市品昱房地产开发有限公司现对番禺区亚运大道*********地块(广州新城一期)项目销售签约、按揭及产权代理服务进行公开比选，并有权从响应人中评定一家单位作为项目业务承包人。

一、承包内容：

（一）项目概况

番禺区亚运大道*********地块（广州新城一期）项目总用地面积*****.**平方米，可建设用地面积*****.**平方米，其中道路用地面积****.**平方米，绿地用地面积****.**平方米，总计容建筑面积******平方米。本项目将建成住宅楼*栋，将建成为住宅及其配套中小学、商业设施为一体的综合住宅小区。

（二）法律服务范围包含：包含番禺区亚运大道*********地块(广州新城一期)项目营销产权代理服务、销售收款服务，包括但不限于代甲方、物业公司与小业主签署《商品房买卖合同》及补充协议，代甲方办理项目概况、确权手续、退补房款、办理房地产权证等相关手续，完成小业主产权过户，《不动产权证》发放，协助小业主办理银行按揭手续，代甲方完成销售收款有关事务等。并免费提供本项目法律增值服务。

二、发包人：广州市品昱房地产开发有限公司

联系人：吴先生/林先生 联系电话：***********/***********

三、项目地点：广州市番禺区

四、公开比选控制价：

本项目服务费用为单价包干价格。由购房者自行支付给乙方，甲方无需向乙方支付任何费用。本项目含税控制单价为：

（一）住宅/商铺（一次性付款/分期付款）： ****元/套(含增值税税率*%)。

（二）住宅/商铺（商业按揭/公积金按揭/组合按揭）： ****元/套(含增值税税率*%)。

（三）车位（一次性付款//分期付款)：****元/个(含增值税税率*%)。

五、承包方式：含税单价包干。

六、资金来源：企业自筹

七、发布比选公告、登记及获取比选文件：

公告发布日期（含本日）：****年*月**日至****年*月**日*时**分。

注：比选公告发布时间不得少于*日。

登记及获取比选文件开始时间（含本日）：****年*月**日**时**分

登记及获取比选文件截止时间（含本日）：****年*月**日**时**分

登记地点：在城轨采购网（***.*******.***）完成在线登记。响应人登记前须在城轨采购网完成注册并加盟（具体详见城轨采购网注册及加盟相关指引）。

注：公告发布日期可以与登记及获取比选文件时间重合，如登记及获取比选文件截止日期为节假日的，应当顺延至其后第一个工作日。如登记参加公开比选的申请人数量少于三家不足以形成充分竞争时，发包人可以发出补充公告，适当延长登记时间。

八、响应文件递交时间及开启响应文件时间

响应文件提交截止时间：****年*月**日上午*时整

开启响应文件时间及比选评审时间****年*月**日上午*时整

九、响应文件递交地点：广州市海珠区新港东路****号万胜广场*塔**楼房地产事业总部****会议室

十、响应人资格要求：

*、具有中华人民共和国注册的独立法人资格。响应人持有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书或‌省级司法厅（局）‌颁发的《律师事务所执业许可证》，按国家法律经营。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选。

*、响应人参与响应的意思表达清楚，法定代表人证明书及响应人代表被授权有效。

*、****年*月*日至今具备*个或以上房地产企业销售签约服务经验（须提供能证明相应业绩经验的证明材料，包括但不限于合同，或验收证明材料，或业主证明材料等复印件加盖公章）。

*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目比选（按响应人提供的《声明函》进行评审）；

*、本项目不允许联合体响应；

*、本公告发布时，响应人未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被列入业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（名单详见附件一）。

*、响应人未被纳入国家、市、区的失信联合惩戒名单且被限制参加建设工程投标的（具体名单以递交响应文件截止时间“信用中国”或“信用广州”*****://*******.**.***.**/***/********公布的“失信黑名单”为准。不包含限制参加财政投资工程或政府投资工程的投标）

十一、潜在响应人或利害关系人对本公告及公开比选文件内容有异议的，可向发包人书面提出：

异议受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部车辆段中心

电话：************

投诉受理部门：广州地铁集团有限公司房地产事业总部企业管理部

电话：**** ********

地址：广州市海珠区新港东路****号万胜广场*塔**楼

十二、本公告在广州地铁集团有限公司网站“***．*****．***”和城轨采购网“***.*******.***”等媒体发布，本公告的修改、补充在城轨采购网发布。本公告在其他法定媒体发布的文本如有不同之处，以城轨采购网为准。

附件一：以往工程中因违约被业主书面拒绝响应和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

注：

*.以广州地铁集团公司门户网站上发布的最新名单为准;

*.比选评审当天应更新一次，评委小组评审时以当天最新名单为准。