宁夏/银川-2025-10-14 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 银川市实验小学物业服务采购项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 银川市实验小学物业服务采购项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | ******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | ******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | ******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | *.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； |
| * | *.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； |
| * | *.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； |
| * | *.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； |
| * | *.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 |
| * | *.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********其他服务 | 银川市实验小学物业服务采购项目 | 保安、保洁、绿化、勤杂搬运等服务项目 | * | ******.** | 标的**其他服务： *.保安服务 （*）学校门岗值守及校内公共秩序维护，学生上下学期间护学岗人数不少于*人。 （*）消防相关设施设备的巡视、报修工作。 （*）校园安全监控室的值守记录工作。 （*）校园门口学生上下学交通秩序、人员安全的维护。 （*）校园内车辆有序停放和监控设备的监管工作，对校门口外及两边人行道出现的交通堵塞，及时进行疏散和劝离。 （*）对进出校园的车辆、人员进行安全检查并核实确认后、登记放行。 （*）做好各项应急预案，在第一时间联系相关部门处置应急情况，在值班过程中出现的紧急情况（如打架斗殴、聚众闹事等紧急情况）须立即报告相关领导，同时要采取必要的处置措施。 （*）严格按照学校的作息时间开关校门。 （*）负责接听值班室来电，及时将上级通知传达给有关人员。 （**）对待师生及来访者交谈时礼貌待人，语言规范，说话清楚，用词准确、言简易懂，不讲与工作无关的话，不讲有损学校形象的话。 （**）每天对校园巡查不少于*次，每月对校园各类设施安全隐患全面排查不少于*次，将检查出现的问题及时汇总反馈学校。 （**）正确使用各种警用器械，做好校园反恐防暴工作。 （**）熟练掌握业务知识和消防知识，掌握各种消防器材的使用方法和性能。 （**）妥善使用、保管好门岗配套设施及物品。 （**）学校大型考试、检查及会议和活动安全保障，在现有安防人员基础上，必要时临时增设保安人员若干名，确保维持现场秩序。 （**）保安人员持证上岗率***%。 （**）公共区域按时开关灯工作。 （**）学校临时安排的物品搬运，活动场地布置等其它工作。 *.保洁服务 （*）三栋教学楼和一栋办公楼的地面、墙面、门窗、玻璃及卫生间、开水间、楼梯间等公共区域，。每天循环清洁楼内公共区域设施，保持地面干净、无污垢、无垃圾、无积水、无异味、玻璃和门窗干净明亮。公共区域灯饰、通风口、空调风口、天花顶等无蜘蛛网和灰尘。 （*）多功能厅、图书馆、党员活动室、智慧教室、会议室、职工之机房等功能室的卫生保洁。每天循环清洁，保持地面干净、无污垢、无垃圾、无积水、无异味、玻璃和门窗干净明亮。 （*）室外公共区域路面、操场、运动场地等的卫生保洁。保持公共区域无积水（雪），无散落烟头、树叶、枝干、纸屑等垃圾。 （*）公共区域内设置的各类标识标牌文化建设等的保洁，路牌、灯柱、广告牌等保持本色无污渍。 （*）校园绿化带内日常保洁。 （*）垃圾清运主要包括：全校公共区域垃圾桶内垃圾每天及时清理，垃圾桶内垃圾不超过三分之二，学校垃圾不过夜。 （*）遇到下雪天负责及时除雪。 （*）其他保洁内容根据甲方需要，完成甲方日常应急的保洁清洁工作。 （*）妥善保管清洁工具和用品，爱惜并合理使用各种卫生工具、工作完毕，及时清洗工具，摆放到规定的位置。 （**）清扫卫生时节约用水，发现未关闭的水龙头、照明灯及时关闭。下班前检查并关好责任区内的窗户、水、电开关，不出现长流水、长照明灯现象。 （**）高标准提供学校大型考试、检查及会议环境卫生保障，在现有保洁人员基础上，临时调整增设保洁员若干名，确保现场卫生干净。 （**）按照医务室要求，做好校园室内外喷洒消毒工作、灭蚊虫工作。 *.绿化养护服务 （*）修剪：根据各类植物的生长特点、景观要求，按照操作规程适时进行。植物生长期，***月草地及其它植物每月修剪*次，****月草地及其它植物每月修剪*次。 （*）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要及时进行农家有机肥和化肥的施给，要求年施肥不得少于*次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。肥料由学校提供。 （*）除草：在各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草，生长期每月除草一次。 （*）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽应及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 （*）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。药水及喷洒设备有物业服务公司提供。 （*）行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观。 （*）绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无废弃物。 （*）熟知各养护区域内种植花草树木的名称、生长特性和养护管理程序。 （*）确保范围内绿化植物成活率**%以上，无明显病虫害发生。 （**）绿化带乔灌木枝条清晰，树冠匀整，无明显弱小、病、枯、黄枝叶。 （**）恶劣天气作好绿化植物保护，防止绿化植物大范围倒、折。 | 三年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
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五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 技术标响应情况 | **.** | 详见采购实施计划具体描述 |
| * | 服务方案 | **.** | 详见采购实施计划具体描述 |
| * | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | **.** | 详见采购实施计划具体描述 |
| * | 类似业绩 | **.** | 详见采购实施计划具体描述 |
| * | 售后服务 | **.** | 详见采购实施计划具体描述 |
| * | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | **.** | 详见采购实施计划具体描述 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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