2025NCZ(YC)004345银川市第二中学2026-2028年物业服务采购项目银川市第二中学2026-2028年物业服务采购的采购需求

2025-10-14

宁夏/银川招标采购

2025NCZ(YC)004345银川市第二中学2026-2028年物业服务采购项目银川市第二中学2026-2028年物业服务采购的采购需求
宁夏/银川-2025-10-14 00:00:00

公告全流程展示

一、采购标段

采购计划编号：	*****()******	项目名称：	银川市第二中学*********年物业服务采购项目
分包名称：	银川市第二中学*********年物业服务采购	分包类型：	服务类
采购方式：	公开招标	延续性项目总概算	*****.
延续性项目本年预算（元）：	*****.	延续性项目第二年预算（元）：	*****.
延续性项目第三年预算（元）：	*****.
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

*.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

*.供应商在中国政府采购网（***.****.***.**）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

*.（是/否）专门面向中小微企业：是否

*.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
*	无

三、商务要求

采购标的交付（实施）的时间（期限）

其他商务要求

采购标的交付地点（范围）

付款条件（进度和方式）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
*	**********物业管理服务	物业及绿化项目	银川市第二中学物业及绿化服务项目，主要包括绿化、保安、保洁、宿管等服务项目	*	*****.	标的物业管理服务：月度物业服务考核得分低于分，或者虚假应标在职在岗的物业服务人员和设施设备及车辆配置未达到采购需求规定的数量，或者出现重大事故，不能正常履行采购需求约定的服务项目，甲方有权终止合同。其他详见招标文件。	三年，按照年度考核一年一签。

采购需求附件：

采购需求附件
银川市第二中学***年物业服务采购需求() ().***

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
*	投标报价	.	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
*	资信资质	.	.具有*质量管理体系认证，得分； .具有*环境管理体系认证，得分； .具有*职业健康安全管理体系认证证书的得分。（上述证明文件须在有效期内并在投标文件中须提供清晰完成的扫描件）
*	物业管理思路及目标承诺	.	供应商针对本项目实际情况提供物业管理思路及目标承诺(结合实际情况对物业管理特点、管理重点、管理思路、管理措施和相关目标承诺等进行综合评审)：、物业管理的整体思路科学完整，管理特点和管理重点突出、管理思路清晰，物业服务目标策划逻辑缜密，目标承诺内容齐全，有充分贴合本项目物业管理实际情况的，得分；、物业管理的整体设想科学完整，管理模式有创新、管理思路合理，目标承诺内容齐全、结合本项目实际情况的得分；、物业管理的整体思路及目标完整，管理模式常态化，没有创新思路，管理思路合理，逻辑顺畅的得分；、物业管理思路及目标承诺简单笼统、内容片面，逻辑不顺畅、内容齐全的分；、未提供者不得分
*	人员配备、培训、考核	.	人员配备、培训、考核的内容包括但不限于组织架构、人员配备、培训计划、培训内容、考核标准等。、人员配备、培训、考核的内容完善、全面，可行性强，安排合理，开展培训业务种类齐全、频次科学合理、方式多样，针对性强的得分；、人员配备、培训、考核的内容全面，可行，安排合理，开展培训业务种类全、频次合理、方式多样，针对性较强的得分；、人员配备、培训、考核的内容较合理、有一定的可行性，开展培训业务种类较全、频次合理、方式简单，针对性一般的得分；、有简单的人员配备、培训、考核的内容框架，未明确培训内容、次数的得分；、未提供者不得分。
*	保洁服务方案	.	供应商针对本项目实际情况提供保洁服务方案(包括但不限于对不同区域的日常保洁工作流程、服务标准、服务质量检查详细安排等)。、环境保洁方案内容科学详细且全面、保洁方案内容细致、逻辑缜密，服务工作要求和管理标准详细，能够贴合项目实施实际情况的，得分；、环境保洁服务方案内容具体、工作标准清晰周全、能够结合本项目实施环境的实际情况的，得分；、环境保洁服务方案描述完整、内容完整、但方案的可行性不贴合实际需求的，得分；、环境保洁服务方案描述简单笼统、内容片面、与项目实施环境相结合内容不贴近的，或存在缺项漏项的，得分；、未提供者不得分。
*	宿舍管理方案	.	供应商根据项目需求内容制定宿舍管理方案，内容应包括但不限于管理目标、管理措施、管理重点解析等：、方案内容全面、方案内容精准覆盖管理要求；工作规程、服务标准科学；宿舍管理各环节制度健全；管理措施与服务标准设定科学、需求契合度高，在保障基础服务的前提下，提出具有建设性的特色管理举措的，完全符合项目需求的，得 * 分；、方案内容全面，各类制度均能覆盖管理要求；各类措施和服务标准的深度、细节、创新性略有不足，能满足项目需求的，得分；、方案内容全面能涵盖项目要求但不够详细、制度和措施及服务标准简单粗略的，得分；、方案内容有重大缺项、各类制度、措施及标准简单粗略的，得分；没有不得分。
*	安保及消防安全管理方案	.	、安保及消防安全管理方案全面度高，完整度高，服务要求、工作标准内容详尽，科学合理性强，实施措施可操作性强的得分；、安保及消防安全管理方案全面度较高，完整度较高，内容详细，科学合理性较强，实施措施可操作性较强的得分；、安保及消防安全管理方案一般，消防管理制度内容存在缺漏，实施措施不完善的得分；、未提供不得分。
*	绿化服务方案	.	、提供的绿化服务方案全面度高，完整度高，定期对绿植进行施肥、修剪、除虫养护方案的服务标准高、合理性高，可行性强，并确保办公区域生长茂盛的，方案具体全面得分；、提供的绿化服务方案全面度较高，完整度较高，定期对绿植进行施肥、修剪、除虫养护方案的合理性较高，可行性较强，并确保办公区域生长茂盛的，方案较全面的得分；、提供的绿化服务方案全面度一般，完整度一般，承诺定期对绿植进行施肥、修剪、除虫且养护方案的合理性较高，可行性一般，确保办公区域生长茂盛，方案一般的得分；、未提供的不得分。
*	紧急预案	.	投标供应商制定各种可能出现的情况所采取的应急措施方案，所拟定的应急预案贴合项目实际情况，内容包含但不限于：集体事件应对、临时性工作应急措施、疫情防控等综合类应急预案，突发事件、治安案件、殴打暴力事件、盗窃破坏事件、无理取闹事件及可疑物件或爆炸恐吓事件、地震疏散及火灾应急事件等安防类应急预案，突发扫水、特殊天气应对等保洁类应急预案及突发停水、停电、电梯困人等维修类应急预案。方案完整详尽、与项目采购需求吻合、思路清晰、层次结构细化，有具体详细的阐述且符合项目要求的*分；每缺少一项或每有一项未按要求提供内容扣分，扣完为止（一项指上述方案要求内容中的一小项）；内容中每有一处缺陷或不足的扣*分；扣完为止。注：内容存在缺陷或不足是指以下任意一种情形：与采购人实际采购需求不符、综合服务内容不够细化、内容前后矛盾或不一致、内容套用其他项目、凭空编造、常识性错误以及不可能实现的夸大情形等。
**	类似业绩	.	投标单位***年月日至今（以合同签订日期为准）正在履行或已完成的类似业绩，有一项得分，满分**分。（投标文件中提供加盖投标人公章的中标通知书或服务合同的完整版扫描件，否则不得分）。
合计：		*.

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