为切实管理好西园社区辖区内星火商业管理有限公司闲置门面和住房集体资产，盘活闲置资源，进一步实施乡村振兴战略，壮大集体经济，经社区两委研究并报富林镇同意后，现将汉源县星火商业管理有限公司闲置门面和住房闲置门面和住房，本着“公开、公平、公正”的原则面向社会公开竞租。现将相关事项公告如下：

一、房屋基本情况

位于富林镇西园社区：富林镇黎州大梯道***号五楼**平米，黎州大梯道*****号*楼**平米；和平路***号*楼**平米。

二、竞租条件

（一）竞选条件

*、遵守中华人民共和国宪法和法律，具有完全民事行为能力，能独立承担民事责任的自然人。

*、具有正常履行经营的能力和条件。

*、无不良从业行为记录。

*、无参加或组织非法组织、活动及违法犯罪记录。

*、未曾被依法列为失信联合惩戒对象。

*、遵纪守法，无违法犯罪记录。

（二）标的物利用范围

住房设施满足居住条件；禁止用途：工业项目、烟花爆竹、涉及易燃易爆、化学危险品、农药、环境（噪音）污染或与文明城市创建相冲突的经营项目。

（三）租赁约定

*、租赁期内，未征得汉源县星火商业管理有限公司闲置门面和住房书面同意，不得转租、转让转借或与他人调剂交换；不得擅自改变意向经营项目。如有以上行为，出租方有权终止合同，由此而造成的损失由承租方负责。

*、出租住房、门面严禁改建，且不得从事违法活动。

*、在租赁期间，确因城市建设需要、政策调整变化、重大灾害应急处置或其他不可抗力的因素，出租方有权收回出租资产，相关租金根据剩余租赁期按比例部分退还中标方，承租方产生的损失出租方不予任何补偿。

三、竞租期限

租赁期为*年，具体日期以实际签订合同日期为准。租金每年一缴。

四、竞租程序及方式

（一）报名时间及地点

有意租赁者，请于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**止（法定节假日除外）前持相关证明到西园社区报名，逾期不予受理。

(二）现场查勘

有意租赁者可于****年**月**日**：**至****年**月**日**：**前到现场查勘租赁场地，对标的物现状进行了解。报名者视为对租赁标的物现状认可、接受并自愿参加竟租，成交后不得以没有充分了解标的物的情况为由不履约。

（三）报名所需的材料

自然人、个体工商或企业法定代表人的有效身份证原件及复印件（如有委托可持委托书、委托代理人的身份证原件及复印件），个体工商户或企业报名的还应当提供营业执照副本。

（四）填写《竞租报名登记表》

缴款账户信息：

收款单位：汉源县星火商业管理有限公司账号：*****************

开户行：汉源县农村信用合作联社兴达信用社

（五）召开竞租大会

取得竞租资格的竞租方，于****年**月**日**：**，在西园社区会议室参加现场竞价活动，租金面议。

（六）签订合同交纳租金

中选结果公示三日，公示无异议后双方签订《房屋租赁合同》，合同中约定中选方场地使用及建设方案规划设计时间，以及租金起算时间，并缴纳*年租金，逾期视为违约，取消中选资格。

五、承租责任和义务

（一）基础设施维护

由竞租中选方负责对所竞租到的门面的基础设施进行维护保养。在管理使用过程中，及时维修更换损坏的基础设施，如维修不到位，将在履约保证金中扣除进行维修。

（二）安全治安责任

竞租中选方对竞租到的门面及自行经营商品安全工作负全责，发生事故、破坏、盗窃等安全、治安事件，由竞租中选方负责处理，并全部承担产生的责任。

（三）运行管理

竞租中选方按照合同规定、法律法规及汉源县富林镇城乡环境整治、文明城市创建要求进行经营管理，做好环境卫生整治维护，并符合环保要求，竞租中选方不按上述管理要求接到书面整改通知三次以上拒不整改或违反合同条款，合同终止，并不予退还履约保证金。

（四）有以下任意行为的，出租人有权解除合同

*、未经汉源县星火商业管理有限公司允许私自改变竞租场地用途行为以及转租行为。

*、私自搭建各类违规设施行为。

*、违反合同规定的行为。

*、不服从汉源县星火商业管理有限公司管理的其他行为。

*、在竞租场地范围内从事违法活动的行为。

中选方须在合同终止后十日内自行移除安装的设备设施及商品，如十日内未自行移除，汉源县星火商业管理有限公司有权使用履约保证金进行移除。

六、其他事项

合同期满，本地块汉源县星火商业管理有限公司未作他用且中选方有意继续承租，同等条件下优先原租户再次签订*年合同继续承租，如不再承租且无违约行为，在合同期限届满十日内退还履约保证金（无息）。

联系人：杨先生 联系电话：************

汉源县星火商业管理有限公司

****年** 月**日