*.企业概况

中铁房地产集团西南有限公司是中国铁建房地产集团有限公司的全资子公司，公司以成都为战略中心，业务辐射重庆、昆明等西南城市，形成“西派系”“青秀系”等高端产品矩阵。作为国有控股企业，拥有房地产开发一级资质和***级诚信认证，项目所在城市包括但不限于成都、重庆、昆明、达州、贵阳等。

*.集采范围

*.*集采范围

中铁房地产集团西南有限公司*********年全民营销佣金结算服务集中采购合作协议，为中铁房地产集团西南有限公司及其关联公司在西南区域开发的项目提供全民营销佣金结算服务。

（*）全民营销佣金结算服务：为甲方办理甲方指定经纪人的相关业务合作费用的发放及涉税服务。

（*）全民营销佣金结算涉税服务：指甲方委托乙方通过涉税服务机构，以甲方经纪人名义，以其取得的佣金为基础，按照国家税务相关政策在涉税服务机构所在地进行增值税及个人所得税的纳税申报，并代为缴纳税款。

（*）全民营销佣金：甲方需向指定经纪人发放的相关业务合作费用。

（*）服务费：甲方按约定向乙方支付的各项服务费用的总和，该费用需包括为完成规定的全部工作内容所需的所有费用，包括但不限于服务费、差旅费、管理费、利润、税费等其它关于全民营销佣金结算服务的所有费用；不包括代发的甲方指定经纪人佣金。

*.*集采有效期

自协议签订之日起至**** 年** 月** 日。

*.*标段划分

标段*资格预审主要包含的城市范围为：中铁房地产集团西南有限公司及其关联公司在西南区域开发的项目 。

*.申请人资格要求

*.*资质要求

在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业，具有有效的营业执照。

*.*信誉要求

申请人近三年不得在国家企业信用信息公示系统中被列入经营异常名录，不得在“信用中国”网（*****://***.***********.***.**/）上被列为失信被执行人、重大税收违法案件当事人。申请人自递交申请文件之日起前一年不得存在中国裁判文书网（*****://******.*****.***.**/）上行贿犯罪记录；不得在最新一期《中国铁建股份有限公司合作方警示名录》、《中国铁建房地产集团有限公司供应商黑名单库》及《中铁房地产集团西南有限公司供应商黑名单库》范围内。

*.*限制性要求情形：

①未被责令停产停业、暂扣或者吊销执照；

②未被依法暂停或者取消投标资格；

③未处于财产被接管、冻结、破产状态；

④在近三年内无骗取中标或严重违约的。

*.*类似业绩要求

已完成或正在进行或新承接的不少于*个类似业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

注：①类似业绩须提供合同关键页，包括：封面、合同名称、范围、合同签订日期、签署页等；

②若类似业绩签约主体为申请人关联企业的，须提供股权或法人证明文件；

*.*服务能力要求

服务范围覆盖城市服务名单中的所有城市、服务良好、满足各地项目公司要求。

*.*其他要求

①不接受联合体。

②申请人必须是能够完成佣金结算的服务商。

③申请人之间不能存在关联关系；关联关系的认定以“天眼查”、“企查查”等平台在资格评审期间查询数据为依据；具体关联关系认定以招标人要求为准，被认定存在关联关系的单位取消所有单位投标资格。

*.资格预审方法

*.*本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审的申请人限定为* 家。在限定数量范围内排名相同的单位同时入围。

*.*当通过符合审查与初步审查的申请人少于*个时，招标人根据实际情况调整中标单位数量、重新组织资格预审或调整采购方式。

*.资格预审文件获取

*.*请申请人于本公告发布时起至**** 年**月**日**时**分止，登录“铁建云链”平台（*****://***.******.***/），注册会员、查询拟参与的资格预审进行网上报名后在截止时间前自行下载资格预审文件。

*.*与本次资格预审有关的其他事宜

①申请人须在资格预审报名截止时间前完成“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）注册会员。

②注册会员及所需资料、程序详见“铁建云链”首页*小鹿课堂*帮助中心”或咨询客服。

*.资格预审申请文件递交

*.*资格预审申请文件递交的截止时间为****年**月**日**时**分，申请人应在申请截止时间前通过“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）递交电子版资格预审申请文件，并将密封的纸质版资格预审申请文件由授权委托人携带授权委托书及有效身份证明递交至：成都市成华区成华大道二段***号中国铁建广场*幢**层（不接受邮寄）。

*.*电子版及纸质版资格预审申请文件逾期递交的，招标人将予以拒收。

*．资格预审申请文件开启

*.*资格预审申请文件开启时间同资格预审申请文件递交的截止时间。

*.发布公告媒介

本次资格预审公告在中国招标投标公共服务平台（*****://***.*************.***/)发布，同时在“铁建云链”平台（*****://***.******.***/）上发布。

*.联系方式

招标人：中铁房地产集团西南有限公司

联系人：于浩洋

联系方式：****************

联系邮箱：*********@******.**

监督人：中铁房地产集团西南有限公司审计法务部

联系人：谢缘媛

联系方式：************