上海-2025-09-23 00:00:00
关于康桥镇周浦中心镇**单元北块*****地块申请实施储备的函
| 索引号 | ******************** |
| 文件编号 | 浦康府〔****〕***号 |
| 发布机构 | 康桥镇 |
| 公开类别 | 主动公开 |
| 发布时间 | ********** |
浦康府〔****〕***号 签发人：赵永红
浦东新区土地储备中心：
为推进周浦中心镇**单元北块*****地块土地征收工作，我镇拟按照****年浦东新区规划和自然资源局下达的****年度土地储备计划(沪浦规划资源地〔****〕***号)要求，对上述地块开展土地储备工作。该地块四至范围：东至*****地块，南至*****地块，西至*****地块，北至秀浦路。地块占地约*.****公顷(以实测为准)，集体土地约*.****公顷，国有土地*.****公顷，涉及动迁居民约**产。地块规划用途为商业服务业用地。
该项目主要内容包括征地税费、国有及集体资产补偿、劳动力安置、居民动迁等。
该项目承接主体为浦东新区康桥镇人民政府，镇政府为该项目实施单位，负责前期开发工作。
该项目总投资预计约为****.**万元，资金来源为新区财力。
附件：*.康桥镇周浦中心镇**单元北块*****地块土地储备实施方案
*.**单元北块*****地块土地成本汇总表
*.《关于***;上海市周浦中心镇**单元北块**街坊局部地块控制性详细规划实施方案***;备案的审查意见》(沪规土资详〔****〕***号)
上海市浦东新区康桥镇人民政府
****年*月**日
附件*
康桥镇周浦中心镇**单元北块*****地块
土地储备实施方案
一、项目名称
康桥镇周浦中心镇**单元北块*****地块土地储备项目
二、承接主体
承接主体：上海市浦东新区康桥镇人民政府
三、项目概况
*. 项目性质：土地前期开发。
*. 项目地址：东至*****地块，南至*****地块，西至*****地块，北至秀浦路。
*. 建设内容、规模：本项目主要为土地储备前期开发，地块总面积约*.****公顷(以勘测定界面积为准),其中集体土地*.****公顷，国有土地*.****公顷。涉及动迁居民约**产。
四、项目及区域规划条件
根据《关于***;上海市周浦中心镇**单元北块**街坊局部地块控制性详细规划实施方案***;备案的审查意见》(沪规土资详〔****〕***号)，该项目用地面积约*.****公顷(以实测面积为准)，规划用地性质为商业服务业用地，容积率*.*，建筑高度**米。
五、项目建设的必要性
本项目所在区域为新区“城中村”待拔点位，房屋老旧、基础设施薄弱，居民动迁意愿强烈，拟通过土地收储带动“城中村”拔点，改善区域环境，提升区域商业活力。
六、项目开发成本收益分析
本项目前期开发成本测算为****.**万元。
其中：*、征收集体土地费用：***.**万元;
*、国有土地补偿费：***.**万元;
*、集体农户动迁：****.**万元;
*、管线搬迁及其他：***.**万元;
*、相关费用：***.**万元;
*、管理费用：**.**万元;
*、不可预见费用：***.**万元。
七、资金来源
新区财力资金。
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