浙江/杭州-2025-10-13 00:00:00
参照《中华人民共和国民法典》、《杭州市物业管理条例》和《云空城物业选聘方案》等有关规定，杭州市余杭区云空城第一届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：***********
采购类型：非政府采购
二、项目概况：
*、物业名称：余杭区云空城。
*、坐落位置：杭州市余杭区五常街道文二西路与荆常大道交界处，余杭区城西科创大走廊，未来科技城板块，余杭塘路北侧，邱桥路东侧。
*、物业类型：住宅、商业、公寓、写字楼。
*、物业管理区域概况：占地面积******平方米，总建筑面积******.**平方米。
*、总收费面积******.**平方米，其中住宅******.**平方米，公寓****.**平方米，商铺*（非商办区域）*****.**平方米，商铺*（商办区域）****.**平方米，写字楼（商办）*****.**平方米。
*、小区户数共计****户，其中住宅****户，小藤街***户，商办***户；小区主出入口人行门岗*个（星之里*个，风之筑*个）车库门岗*个（星之里*个，风之筑*个）；地下车位****个，公共车位***个；电梯共***台（星之里**台，风之筑**台，五常第三幼儿园东园区旁天桥*台，小藤街*台，商办**台）。
*、物业管理用房建筑面积****.**平方米，其中物业办公用房***.**平方米，位于风之筑****号、风之筑****号****、星之里*幢***、星之里*幢***；经营用房***.**平方米，位于风之筑****号、风之筑****号****、星之里*幢***、星之里*幢***。
*、本次选聘的物业管理服务期限为三年，计费方式为包干制。
以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。
三、竞聘人资格（须同时具有）：
*、公司注册成立*年及以上，公司注册资金达到****万元（含）以上，独立法人；
*、在杭州有*个以上住宅在管项目，其中至少*个项目建筑物总面积超过**万平方米；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，自企业开办以来未列入杭州市行业主管部门黑名单；
*、承诺拟派项目经理应具有三年（含）以上住宅项目经理岗位的管理经验，年龄不超过**周岁，在本项目服务合同期限内若主动更换项目经理须经业主委员会同意（离职情形除外）；
*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
*、不允许挂靠，不接受联合体竞聘；
*、承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；
*、承诺清洗住宅外立面（玻璃）不少于每年一次，商业办公外立面不少于每年两次；
*、能承诺所有投入改造金额全部转入双方共管账户的单位将优先考虑；
**、如原物业服务公司参与竞聘，须承诺以下内容：
（*）协助业委会跟进万科地产遗留问题的后续处理；
（*）支付****年*月*日至****年*月**日的地产物业费（*.**元/平方米/月）补贴费用。
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*、选聘文件发售时间：即日起至****年**月**日**时止（来前请电话确认）
*、获取选聘文件地点：余杭区润珹置地大厦****
联系代理公司（电话联系、在线售卖、发送邮件）
*、选聘文件售价（元）：****（售后不退，同保证金账号）
五、竞聘截止时间：****年**月*日*时（北京时间）
六、竞聘文件提交与评审地点：届时通知
七、评审时间：****年**月*日*时（北京时间）
八、竞聘保证金及交付方式：
竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在****年**月**日**时前向选聘服务机构交纳保证金，未入围单位保证金在评审结束后**个工作日内退还）
交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）
收 款 人：杭州优声会务服务有限公司
开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行
账 户：**** **** **** **** ****
九、其他事项：
*、购买选聘文件时须提交的资料：
*）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；
*）企业法人营业执照副本复印件；
*）业绩证明材料（合同复印件）；
*）竞聘人其他资格条件承诺书；
*）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。
*、本项目采用资格后审方式。
*、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格后审；如规定时间报名未满*家，则延长报名时间和竞聘保证金缴纳时间。
*、本项目相关公告在小区公示栏、政府采购网等媒介进行发布。
十、联系方式
选 聘 人：杭州市余杭区云空城第一届业主委员会
联系人及电话：桂主任 ***********
选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司
联系人及电话：陈工 ***********
邮 箱：*********@**.***
特此公告。
杭州市余杭区云空城第一届业主委员会
****年**月**日
附件信息:
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选聘公告（云空城）.*** (***.* **)
