标的名称：****年学校房屋及设施维修养护物业服务项目
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：具体金额以招标采购文件为准。
校园及含晖苑学生公寓区内所有房屋与公共设施设备维护维修、给排水系统维护维修、电力系统维护维修、空调（不含中央空调）维护维修、电梯管理、空气源热水系统监管、充电桩维护管理等

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：符合相关国家或行业技术规范；（*）中标人须严格按承包协议中的质量保证体系做好各项工作，确保各类人员在岗在位、各尽其职，确保服务质量。
（*）中标人应建立包含服务要求的管理目标，包括但不限于安全生产责任事故次数、师生满意度、有效投诉解决率、房屋设施设备完好率、维修完成及时率等。
（*）中标人须在项目内设立管理处，制定各项内部管理制度，并由公司派专职督导人员定期进行现场督导，落实好各项制度。应主动配合采购人行政管理工作，服从调度；落实相应的安全技术和管理措施，按规定要求完成；签订合同后，按合同约定的服务开始日期准时进场。