使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、出租标的为合肥市铜陵北路**号铜凤大厦第***层房产整体，证载权利人为安徽中建国际投资置业有限公司，标的由安徽中建国际投资置业有限公司全权委托中建国际工程有限公司进行出租。出租标的面积合计约****.**㎡，其中第*层出租面积约***.**㎡，第***层出租面积合计约****.**㎡，租金底价、租期详见公告，免租金装潢期为**个月。

*、标的挂牌价为年租金底价，标的第*、*、*年的年租金按此次竞租实际成交价计算，第*、*、*年的年租金在第*年的年租金基础上增加*%，第*、*、*年的年租金在第*年的年租金基础上增加*%，第**年的年租金在第*年的年租金基础上增加*%；承租方须向出租方交纳租金，以上租金均含税，出租方收到承租方租金后向承租方开具发票。

*、租金每【*】个月支付一次，先付款后使用；标的履约保证金为此次竞租实际成交价【*】个月租金之和。具体条款由租赁双方在《租赁合同》中约定；承租方在签订《租赁合同》《安全承诺书》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、出租标的第*层中约***㎡房产处于【租赁】状态，原租期至****年**月**日，承租方承租后须承继现有租赁关系，《租赁合同》签订日前的权利和义务由出租方享有和承担，《租赁合同》签订日起的权利和义务由承租方享有和承担。出租标的其余部分现处于【空置】状态。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租面积为建筑面积，使用面积以实际移交面积为准，不因此影响最终实际成交价格，承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、意向承租方现场勘查前，须在工作日联系现场勘查联系人员进行预约登记。现场勘查联系人：闫经理，联系电话：***********。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定，并在申请承租登记时提交经出租方确认的《现场勘查确认单》；申请承租登记的意向承租方都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于环境保护的有关规定及相关法律法规要求，出租标的仅限用于商业经营或办公，不得用于洗浴、废品回收及存在安全隐患、环境污染、有毒有害、烟气异味、噪声扰民等对周边居民生活造成影响的行业经营，出租标的内不得使用罐装液化气，禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。租赁期内，除出租标的主体结构外的维修保养须由承租方自行负责，包括但不限于室内外及屋面防水；房屋和外墙的防渗漏；电气系统、给排水系统、供暖系统、通信网络及收视系统、空调系统、电梯系统的维修保养；室外管网、幕墙、外立面及门窗的装修维护；消防设施（如灭火器、喷淋系统）的年度检测与故障维修。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修、改造前，须向出租方提出书面申请，装修、改造方案须经出租方同意，并一次性交纳人民币**万元作为房屋装修保证金；如装修、改造需经建筑施工、规划、消防等相关政府管理部门审批的，还须履行相关审批手续后方可施工，施工应遵守出租方和在管物业相关管理规定。在装修、改造项目竣工后，经出租方验收通过且无承租方责任后，该房屋装修保证金不计息退还承租方。

*、承租方不得改动或破坏房屋结构、不得使用非防火材料，并保证出租标的整体安全，满足房屋安全、消防、环保、街面景观规划等要求；如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修、改造费用全部由承租方自行承担。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

*、承租方如需增加水、电、网络或申请增容等，须由承租方自行负责并承担相应费用。

*、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门或在管物业的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

**、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、《租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知后*个工作日内与出租方签订《租赁合同》和《安全承诺书》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《租赁合同》（式样）、《安全承诺书》（式样）。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人（含分支机构）或其他组织的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方为自然人的，须提交身份证（用户注册时已上传的无须再次提交）；

（*）意向承租方须上传经出租方盖章确认和意向承租方签字或盖章的《现场勘查确认单》（现场勘查人与申请承租登记的意向承租方须为同一主体）；

（*）本公告“承租方资格条件”“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、承租方签订《竞价结果通知单》之日起*个工作日内，安徽省产权交易中心将承租方交纳的竞价保证金扣除产权交易费用后的剩余款项转入出租方指定账户。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》、《租赁合同》和《安全承诺书》的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）、其他组织均可参与竞租；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。