受委托，江西钜灿拍卖有限公司定于****年**月**日*：**分开始在江西省公共资源交易网以网络竞价形式举行，标的物以现状展示为准，现就网上竞价事宜敬告各位竞买人，欢迎符合条件的竞买人参与竞买，具体事项如下： 一、竞价标的概况及起拍价：鹰潭市湖西路东侧及湖西路*号房地产经营租赁权（原鹰潭市实验幼儿园及儿童乐园房产）。其中： *.鹰潭市湖西路东侧房产，面积约****.**㎡，所在楼层/总楼层：***/*； *.鹰潭市湖西路*号土地，面积约****㎡； 以上*个标的（原鹰潭市实验幼儿园及儿童乐园房产）经营租赁权整体竞价，评估价******元/年，起拍价******元/年，租赁期限*年，竞租保证金*****元，租赁押金*****元。 特别提醒： *.根据《全国妇联关于加强和规范儿童活动中心管理的指导意见（试行）》文件“妇女儿童活动中心是妇联组织开展社会教育、服务儿童和家庭的重要平台，是提高儿童综合素质、开展社会实践的重要课堂，是加强未成年人思想道德建设、培育和践行社会主义核心价值观的重要阵地”。承租方所经营的业务必须紧密围绕服务妇女儿童事业，具体包括：家庭教育（涵盖针对儿童不同成长阶段教育方法的指导与培训）、妇女儿童兴趣培养（涉及音乐、舞蹈、绘画、体育等各类儿童兴趣领域的开发与提升）、心理疗愈（针对妇女儿童可能出现的心理问题、情绪困扰等进行专业疏导与干预），以及妇女儿童健康管理（包含妇女儿童日常保健知识普及、健康咨询等）。 *.经营范围不符合上述要求的报名无效，不得参与本场竞买，否则报名时所交纳的竞拍保证金不予返还，扣除相关费用后上交转让方。 承租方若严格遵守上述经营范围限制，自开业之日起**日内竞租保证金按原渠道退回；若擅自变更或超出经营范围限制条件开展业务，此次竞拍无效。报名时所交纳竞租保证金不予退回，并要求承租方承担由此造成的一切损失。 *.房产面积仅供竞买人参考，请竞买人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞买人不得以此理由要求悔拍。 二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。 三、竞价时间：标的网上竞价开始时间为****年**月**日*：**分，标的竞拍时间为**分钟，延时竞价周期为***秒。 四、标的展示及报名：自公告之日起至****年**月**日**时**分止，竞买人自行登录江西省公共资源交易网（****://****.*******.***.**/）报名。 五、标的详情请咨询：***********。 六、竞价网址：江西省公共资源交易网（****://****.*******.***.**/）。 七、竞买报名条件 （一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 （二）竞买人必须在规定时间缴纳竞买保证金，方有资格参与竞价。 （三）成交竞买人交付标的时须提交以下材料： *.竞买人为个人的须提供：（*）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞买，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。 *．竞买人为单位的须提供：（*）单位营业执照复印件加盖公章；（*）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。 *.网上报名流程 *.*登陆江西省公共资源交易网进行网上报名（开户银行自行选择）； *.*未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****://****.*******.***.**/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金。 *.*竞买人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西**数字证书，具体办理事宜请访问“**及签章办理流程”。（详见附件*：江西产权竞买人操作手册） 竞买人只能竞拍所交纳了竞买保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞买保证金到账截止时间为****年**月**日**：**时；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话（咨询电话************）。 特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准： 操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。 竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银行或通过网银将竞买保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户： 户名：按网上交易系统提示 开户银行：自行勾选、按网上交易系统 提示账号：网上交易系统自动生成 注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞买保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞买保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第三方支付平台支付。 ②非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。 ③由于竞买人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞买保证金的相关责任，由竞买人自行承担。 八、竞价须知 *.竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话************.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因或竞价中网络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞买人一旦参与网络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 *.网上竞价开始时间为****年**月**日*：**分。标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，报价结果以网上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为***元/次或其整数倍。 *.注意事项 成交后，承租方须在竞买成交后三个工作日内到江西钜灿拍卖有限公司（地址：鹰潭市任家新村**号)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞买保证金将不予退回。 九、竞买未成功的，竞买保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞拍成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞租成交价款、竞价佣金、租赁押金、签订《租赁合同》且承租方严格遵守本竞价公告第一条特别提醒中第一点经营范围限制，自开业之日起**日内竞租保证金按原渠道退回；若擅自变更或超出经营范围限制条件开展业务，此次竞拍无效。报名时所交纳竞租保证金不予退回，并承担由此造成的一切损失。若承租方存在违约行为，转让方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权方。因承租方反悔违约给转让方造成损失，交易保证金不足以补偿的，转让方有权继续追偿。 国泰新点技术支持电话： ************服务热线 出租方联系人：何 *********** 拍卖公司联系人： 吴*********** ****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;江西钜灿拍卖有限公司 ****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****;****年**月**日