深圳市国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔****〕**号

根据有关法律、法规，深圳市规划和自然资源局南山管理局（以下简称市规划和自然资源局南山管理局）委托深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）（以下简称公共资源交易中心），在深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼（以下简称交易大楼）*楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为*******************宗地的使用权，公告期自****年**月**日至****年**月**日，挂牌期自****年**月**日至****年**月**日**时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《深圳市国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《深圳市国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本公告出让宗地由企业联合竞买，联合竞买申请人需提交由联合体各成员单位签署的联合建设总部大厦协议。

（三）本公告出让宗地在公告期与挂牌期期间，若有*家联合体成员单位退出，则该宗地终止出让。

（四）本公告出让宗地在宗地成交后至签订《出让合同》前，联合竞得人如有成员单位因自身原因终止该项目投资建设并申请退出的，该成员单位所交纳的竞买保证金不予退回。

（五）本公告出让宗地联合竞得人各成员单位共同作为本宗地国有建设用地使用权的受让方，连带承担出让公告和《出让合同》的各项责任义务。

（六）本公告出让宗地规定建筑面积*****平方米。其中：办公*****平方米、商业****平方米（含地下商业***平方米）、食堂****平方米、物业服务用房***平方米，产权条件均为不得转让。其中：物业服务用房产权归全体业主共有。各成员持有的建筑面积按联合建设总部大厦协议约定执行。

（七）本公告出让宗地应按规划要求落实宗地内、宗地与周边地块之间片区连廊建设，片区连廊产权归政府，由联合竞得人建成后无偿移交政府。

（八）本公告出让宗地需无偿提供轨道交通设施所需空间，轨道交通设施所占的空间只能作为轨道交通用途使用，产权归轨道建设项目的使用权人。

（九）本公告出让宗地须自《出让合同》签订之日起*.*年内开工，*.*年内竣工。

（十）本公告出让宗地的建筑设计方案应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。

（十一）本公告出让宗地须无条件配合政府开展片区连廊系统的建设，并无偿提供片区连廊系统所需的立柱、垂直交通设施等所需空间。

（十二）本公告出让宗地内现状存在轨道**号线人才公园站*出入口、地下通道，在确保地铁正常运行和安全的情况下，可与本公告出让宗地建设项目一体化设计与改建，但需保证改建后出入口的公共性和通达性。有关改建方案、施工方案应按程序报轨道建设运营部门专项审查，在办理《建设工程规划许可证》前，联合竞得人需提供轨道建设运营部门的审查意见。地铁设施改建所产生的费用由联合竞得人承担。

（十三）本公告出让宗地进入**号线一期工程轨道安全保护区约****平方米，联合竞得人需与轨道建设运营单位就本项目方案设计成果进行充分沟通，并在办理《建设工程桩基础报建证明书》《建设工程规划许可证》前取得轨道建设运营单位书面意见。

（十四）本公告出让宗地须与逸景三路（逸湖三街*登良路段）、逸湖一街的方案设计和建设时序充分衔接。

（十五）本公告出让宗地位于地面沉降地质灾害易发区。联合竞得人需按《后海中心区区域性地质灾害危险性评估报告》（以下简称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，本宗地需开展沉降检测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。

（十六）本公告出让宗地联合竞得人需对本宗地现场开展物探，涉及地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《深圳市地下管线管理暂行办法》有关规定执行。

（十七）本公告出让宗地建设项目需按照相关政府主管部门要求，开展夜间灯光景观的建设，并配合进行片区城市灯光展示活动。

（十八）本公告出让宗地其他土地资源和技术控制指标详见公告附件。

（十九）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准，涉及的公共配套设施产权按相关规定和约定移交。

三、竞买人主体资格要求

本宗地仅接受联合竞买，不接受独立竞买。具备下列条件的，可联合申请竞买本公告出让宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

（二）竞买申请人应为符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔****〕*号）和《深圳市人民政府关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔****〕*号）规定的遴选要求企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日），向深圳市南山区工业和信息化局（以下简称南山区工业和信息化局）提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共资源交易网的统一用户中心（*****://*****.******.***/****/******/#/*****）进行网上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意向竞买人网上注册后，在深圳公共资源交易网登录统一用户中心，进入深圳土地矿业权交易平台，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深圳土地矿业权交易平台及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为****年**月*日**时整（以深圳土地矿业权交易平台网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深圳土地矿业权交易平台网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在****年**月**日**时**分前（工作日），到交易大楼*楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。

竞买申请人在申请确认竞买资格前应取得南山区工业和信息化局出具的主体资格审查批准文件，在申请确认竞买资格时与其他材料一并提交，其他须提交的申请确认竞买资格材料详见《竞买须知》。

六、确定竞得人的办法

深圳土地矿业权交易平台在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为****年**月**日**时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼*楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属******;*人竞买******;的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属******;多人竞买******;的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以******;价高者得******;为原则确定竞得人和成交价。

七、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》，并向南山区工业和信息化局申请签订《深圳市总部项目产业发展监管协议》。

竞得人须在签订《成交确认书》之日起*个工作日内，持《成交确认书》和《深圳市总部项目产业发展监管协议》向市规划和自然资源局南山管理局申请签订《出让合同》。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金，公共资源交易中心将在成交后*个工作日内原路无息退还，未竞得人无需向公共资源交易中心申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳土地出让价款

竞得人签订《出让合同》后，应凭市规划和自然资源局南山管理局开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》)到深圳市各区税务局办税服务厅或者登录深圳市电子税务局进行缴费，具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。竞得人应自签订《成交确认书》之日起**个工作日内付清不低于成交总价**%的价款，余款*年内不计利息一次性付清。

未按相关要求缴纳土地出让价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业*年内参加我市国有建设用地竞买活动。

十、******;交地即交证******;服务

竞买人应在提交竞买申请时，同意在申请《出让合同》签订环节按******;交地即交证******;模式同步申请办理《建设用地规划许可证》、签订《出让合同》。

十一、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共资源交易网发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》《深圳市总部项目产业发展监管协议》《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告同时在深圳市规划和自然资源局、深圳公共资源交易网发布，挂牌出让文件可在深圳公共资源交易网下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书面方式向公共资源交易中心提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

深圳市规划和自然资源局南山管理局

地址：深圳市南山区深南大道*****号；

咨询电话：（****）********。

深圳市南山区工业和信息化局

地址：深圳市南山区桃园路*号区委大楼*座*楼；

咨询电话：（****）********。

深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）

地址：深圳市南山区沙河西路****号深圳交易集团总部大楼*楼；

咨询电话：（****）********；

网址：*****://***.******.***/****/****.****?**=****。

出让人：深圳市规划和自然资源局南山管理局

交易机构：深圳交易集团有限公司

（深圳公共资源交易中心）

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