淮北市相山区相阳路****#*层（原南湖大酒店）

商业用房五年期经营权拍租公告

（项目编号：*************）

受淮北开发区龙发建设投资有限责任公司（以下简称“出租方”）委托，淮北市产权交易中心、安徽信佳拍卖有限公司对其拥有的房屋以拍卖（中拍平台）的方式公开拍租。

出租方承诺本次出租行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容真实性、准确性和有效性负责。

一、标的清单：

金额单位：万元

二、内部决策、行为批复情况

本次交易行为已经淮北开发区龙发建设投资有限责任公司会议研究同意。

三、标的评估确认情况

根据安徽中建世纪兴房地产土地评估有限公司出具的评估报告书【皖中房估字（****）*****淮北号】，该评估结果已得到出租方的确认。

四、意向承租方应具备条件及要求

（一）具有完全民事行为能力的自然人或法人均可参加竞拍。

（二）本次拍租标的原承租人在同等条件下，享有优先承租权（须办理相关手续，方视为有效）。

（三）本次拍租标的金额为五年租金总额，租金分五期支付，每一年为一期，每年支付一次。

拍租成交后，承租方须当天签订《成交确认书》，公示期结束后五个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并在《房屋租赁合同》生效后五个工作日内一次性将第一期房屋租金、履约保证金足额汇入淮北市公共资源交易中心账户(账户名称：淮北市公共资源交易中心；账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。第二期至第五期租金分别于租赁期内提前一个月缴至出租方指定账户，先付款后使用。

（四）意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘拍租标的，就承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；报名的意向承租方视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

（五）拍租标的按现状移交，实际移交面积与本公告中公示面积存在差异的，以实际移交面积为准，不调整拍租成交价款。

（六）承租方不准破坏房屋主体结构、存放危险品等违法活动的行为。

（七）承租方使用租赁房屋必须符合相关法律法规及出租房屋用途的要求，由于承租方的原因造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

（八）租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋或私自引进第三方使用该房屋。

（九）租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

（十）租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

（十一）《房屋租赁合同》期满或终止时，租赁期内承租方添置的可移动的物品可以自行收回，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方，并将租赁房屋在合同终止后**日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

（十二）其他未尽事宜详见出租方提供的《房屋租赁合同》。

五、公告期限

自本公告发布之日起至****年**月**日

六、标的展示及答疑时间

(一)标的展示:****年**月**日—****年**月**日

(二)答疑时间:****年**月**日上午*:**时在安徽信佳拍卖有限公司进行答疑。

七、报名及拍卖时间、地点

（一）报名时间：自公告发布之日起至****年**月**日下午**:**时止，报名地点：淮北市公共资源交易中心*楼***室

（二）拍卖时间：****年**月**日上午*：**时

（三）拍卖地点：淮北市公共资源交易中心二楼竞价厅（中拍平台）

八、竞买人须知

意向承租方须在本公告发布之日起至****年**月**日下午**：**时前持下列文件到淮北市公共资源交易中心*楼***室办理有关手续：

（一）企事业法人申请登记时应携带：营业执照（副本）及复印件、法定代表人证明书（见附件）、法人代表身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件。所有复印件需加盖单位公章。

（二）自然人申请登记时应携带：本人身份证原件及复印件、承诺函（见附件）、竞买人登记表（见附件）、退还保证金声明函（见附件）、委托他人竞买的还需提供授权委托书（见附件）和代理人的身份证及复印件，所有复印件需本人签字。

（三）符合竞拍资格的意向承租方须缴纳竞拍保证金*万元，保证金以转账方式缴至淮北市公共资源交易中心账户，不得以现金缴纳(账户名称：淮北市公共资源交易中心； 账号：*******************；开户行：徽商银行淮北相阳支行)。

（四）逾期交纳竞拍保证金的，将不具备竞拍资格。

九、联系人：

淮北开发区龙发建设投资有限责任公司李主任

联系电话：************淮北经开区新区滨河西路**号

淮北市产权交易中心王女士

联系电话：************淮北市人民路***号五楼

安徽信佳拍卖有限公司张先生

联系电话：***********淮北市瑞景凯旋城**幢***室

淮北开发区龙发建设投资有限责任公司

淮北市产权交易中心

安徽信佳拍卖有限公司

****年**月**日