温州市现代集团所属温州市粮食产业集团有限公司关于温州市永中街道繁青路***号龙和大厦*、*幢***室等**处房产三年租赁权交易公告

现委托温州市嘉诚拍卖有限公司，定于****年**月**日**时至****年**月**日**时止（延时的除外），通过淘宝资产处置网络平台，对以下标的租赁权进行“网络竞价”式交易，具体事宜详见淘宝资产处置网站 (网址：*****://*********.******.***/；户名：温州市嘉诚拍卖有限公司*政府相关）项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

*、符合国家法律法规经营的单位或个人（意向竞买人未在“中国执行信息公开网”（******.*****.***.**）和“信用中国”网站（***.***********.***.**）被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）。

*、企业法人应为依法设立并有效存续的法人，自然人应为具有完全民事行为能力的自然人。

*、不接受联合体报名。

*、符合国家法律法规规定的其他条件。

*、竞价成交后，如承租人不满足上述条件的，则视为承租人违约，取消成交资格且竞买保证金不予退还。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

*、竞买保证金：各标的对应的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前向淘宝资产处置网络平台缴纳为准。

*、竞得人须在竞价成交后*个工作日内凭保证金交纳证明及相关身份证明到温州市嘉诚拍卖有限公司签署《竞价成交确认书》，并在竞价成交后*个工作日内向淘宝平台支付淘宝软件服务费（具体收费标准详见淘宝页面）。

*、竞得人须在成交公示（公示需*个工作日）后*个工作日内凭《竞价成交确认书》同出租方签订《房产租赁合同》，办理房产移交手续，并在签订后*日内向内将首期租金及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：温州市粮食产业集团有限公司，开户行：工行温州分行,账号：*******************)。标的物交付时间及租赁起止时间等具体以《房屋租赁合同》约定时间为准。

*、温州市嘉诚拍卖有限公司收到《房产租赁合同》后*个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费（竞价成交价（即首年租金）的*.*%，若竞价服务费低于***元的按***元收取）后的余额无息退还。

*、租金一年一付，先付后用，于上一年租期到期日前一次性支付下一年度租金。承租人按期支付租金后，甲方开具租赁发票。履约保证金为首年租金成交价的**%（取整数），不计息。

四、公开招租其他相关事项

*、有意竞买者需在竞价结束前在淘宝网资产处置网络平台或扫描手机二维码报名参拍并交纳对应标的的不计息竞买保证金，逾期无效。竞买前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付保证金，竞买人在对标的第一次确认出价竞买前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。未成交者，保证金***个工作日内无息退还。

*、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络竞价式交易确定竞得人。

*、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

*、本次竞价为网络增价式竞价，不设保留价。

*、竞买人参与网络竞价的，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行提前充值。

*、标的物以实物现状为准，本公司不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地勘探看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、如参与竞买人未开设淘宝或支付宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，双方共同携带合法有效的身份证明、委托书等，前往本公司办理委托手续，如委托手续不全或未办理委托手续的，竞买活动认定为竞买人的个人行为，由其承担一切法律责任。竞买成功后，承租人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到温州市嘉诚拍卖有限公司办理相关手续。

若竞买人提供虚假文件、隐瞒事实、骗取竞买资格的，或不符合条件参加竞买的，其竞买结果无效，保证金不予退还。该竞买人还须承担由此产生的一切损失（包括但不限于交易服务费、平台软件服务费、委托人应付相关费用、标的再行竞价产生的成交款差额等）和相应的法律责任。

*、特别提醒：竞买人在网络竞价前请务必再仔细阅读《网络竞价须知》。有意者请自行前往实地看样。本公告其他未尽事宜，请向温州市嘉诚拍卖有限公司咨询。

五、报名及联系方式：

看样时间：自公告之日起至****年**月**日下午*时止

咨询地点：温州市新城大厦**楼，温州市嘉诚拍卖有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：*************、************（微信同号）

出租方咨询电话：*************

出租方纪检监察电话：*************

现代集团业务举报：*************

现代集团纪检举报：*************

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温州市嘉诚拍卖有限公司

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