招标公告
一、招标概况
（一）备案编号：哈南物再招备[****]****号   
项目编号：哈物采（****）第****号 
（二）招标人：哈尔滨市革新街道文敏社区方圆里小区物业管理委员会、哈尔滨市革新街道和平邨社区和平邨小区物业管理委员会、哈尔滨市革新街道和平邨社区雨阳小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区解放校社区物业管理区域物业管理委员会。（为便于招标人集中选聘物业服务企业，根据哈尔滨市革新街道文敏社区方圆里小区物业管理委员会、哈尔滨市革新街道和平邨社区雨阳小区物业管理委员会、哈尔滨市南岗区解放校社区物业管理区域物业管理委员会的授权，由哈尔滨市革新街道和平邨社区和平邨小区物业管理委员会在招标活动中，负责招标人实际具体工作，产生中标结果后，由各招标人分别与中标人签订独立的物业服务合同，四个小区当中的任意一个物业管理委员会决定单方面与中标单位解除合同，并不影响其余三个小区与中标单位的合同延续。）
（三）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司   
（四）项目名称：哈尔滨市南岗区方圆里小区、和平邨小区、雨阳小区、解放校社区物业管理区域辖区内既有物业服务招标项目
（五）物业用途：多层住宅。
（六）物业服务标准：参照哈尔滨市《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（****）*号文件）住宅物业服务指导标准（一级标准）执行。
（七）招标方式：公开招标
（八）物业服务费根据业主大会决议：多层住宅：*.**元/㎡/月物业费（建筑面积，以房产证为准）。
（九）管理期限：自签订物业服务合同之日起三年。
（十）项目概况：
*.小区名称：方圆里小区
项目地址：第四方圆里*号、第四方圆里**号、第二方圆里***号、中宣街*****号、第五方圆里****号、第五方圆里*****号、第五方圆里*号、第五方圆里*****号、第五方圆里**号、第五方圆里**号、第五方圆里**号项目总占地面积****.**㎡，总建筑面积*****㎡，地上总建筑面积*****㎡。多层住宅建筑面积*****㎡，***户。绿地面积：***㎡，无物业管理用房。
*.小区名称：和平邨小区
项目地址：革新街***号、革新街***号、雨阳街**号、巴陵街***、***、***号、光芒街**、**、**号、光芒街**、**号、巴陵街*******号、雨阳街**号、雨阳街**号、雨阳街**号、巴陵街***号、光芒街*****号、光芒街**号 、光芒街**号、比乐街*******号、比乐街***号。项目总占地面积****.**㎡，总建筑面积*****㎡，地上总建筑面积*****㎡，地下总建筑面积*㎡。多层住宅建筑面积*****㎡，****户。绿地面积：***㎡，无物业管理用房。
*.小区名称：雨阳小区
项目地址：光芒街*号；光芒街**、**、**号、光芒街**、**号、国庆街**、**号、国庆街**号、国庆街**号、雨阳街*号、光芒街**号、光芒街**、**、**号、雨阳街*号、巴山街***号、巴山街**、**、***号、光芒街**号、光芒街**、**号、雨阳街**号、雨阳街**号、雨阳街**号、光芒街**号、光芒街**号、国庆街**号、文昌街***号。项目总占地面积*****.**㎡，总建筑面积*****㎡，地上总建筑面积*****㎡，地下总建筑面积*㎡。多层住宅建筑面积*****㎡，****户。绿地面积：***㎡，无物业管理用房。
*.小区名称：解放校社区物业管理区域
项目地址：比乐街***号；人和街***号、光芒街***.***号、人和街副***号；人和街*****号；人和街***.***号；人和街***号；人和街***号；人和街***号；人和街***号；人和街***号；光芒街*****号；永和街****号、永和街****号；永和街**.**.**.**号；永和街**.***.***.***.***.***号；永和街**号；崇乐街*号；崇乐街*号、永和街**号；连戎街**号；永和街**号；连戎街*号多层；光芒街**、**、**号；光芒街***.***.***.***.***.***.***号；人和街***号小二楼、人和街***号小平房；永和街**号小平房；人和街***号；人和街***.***号；人和街***号小二楼；光芒街*****号小二楼。项目总占地面积*****㎡，总建筑面积*****.**㎡，地上总建筑面积*****.**㎡，地下总建筑面积*㎡。多层住宅建筑面积*****.**㎡，****户。绿地面积：***㎡，无物业管理用房。
二、投标人资格要求
（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织；
（二）具有工商管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，营业执照经营范围包含物业管理服务相关内容，复印件加盖公章；
（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
（四）本项目不接受联合体投标（提供承诺格式自拟）；
三、招标文件获取
（一）获取方式：凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录*****://***.********.***/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击*****://***.********.***/、*****://*******.******.***.**//，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。未在规定时间内完成下载而导致的一系列问题，由投标人自行承担。
（二）参与需上传的材料
*、企业法人营业执照副本复印件（加盖公章）；
*、企业法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
*、授权委托书原件的扫描件；
*、委托代理人身份证复印件（加盖公章）；
（三）参与时间****年**月**日*时**分至****年**月**日**时**分。(北京时间，下同），在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写参与信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息【开具发票信息须为****版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送***************@***.***邮箱（邮件主题：招标编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
（四）招标文件售价：人民币****元/本，售后不退。投标人通过哈尔滨市公共
资源交易平台提供的哈尔滨产权交易所有限责任公司交纳账号在线支付、下载文件。未按要求向哈尔滨产权交易所有限责任公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加投标活动发生的所有费用自理。
注：拟参加本项目的投标人在缴纳完文件费后，需在参与截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询，如因未点击查询而导致的文件费交纳无效，由投标人自行承担责任。
四、投标文件的递交
*、投标文件递交方式：现场递交；
*、投标文件文件递交截止时间：****年**月**日**时**分
*、投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日****年**月**日**时**分至**时**分递交投标文件,文件递交地址：哈尔滨市道里区抚顺街*号，哈尔滨产权交易所一楼标书受理处。
五、招标公告发布媒介
哈尔滨市公共资源交易中心（*****://*******.******.***.**//）
哈尔滨产权交易所（*****://***.********.***/）
哈尔滨市人民政府（****://***.******.***.**/）
哈尔滨市智慧物业管理信息（****://**.************.***/）
六、联系方式
（一）招标人：哈尔滨市革新街道和平邨社区和平邨小区物业管理委员会
联系人： 陈女士 
联系电话：*********** 
（二）招标代理机构：黑龙江省汇招工程项目管理有限公司 
联系人：姚先生
联系电话：*************
（三）监管部门：南岗区物业供热服务中心
联系人：刘先生
联系电话：*************
（四）平台联系方式
系统操作咨询电话：*************
平台技术咨询电话：*************