春上雅庐小区物业服务企业选聘的公告

一、 招标项目编号：********************

二、 招标项目名称：春上雅庐小区物业服务企业选聘的公告

三、 招标项目内容：

选聘内容：春上雅庐物业管理服务；服务期限：*年。物业管理区域概况：项目位于杭州市富阳区东洲街道凉亭畈路，总占地面积*****平方米、物业总建筑面积约******.**平方米，总户数约***户。物业服务用房面积***.**平方米，其中：办公用房面积为***平方米，坐落：春上雅庐**号***室；经营用房面积为***.**平方米，坐落：春上雅庐**号***室。以上数据若有偏差以实际为准。

四、 投标人资格

三、竞选人资格要求：
*.拟选聘的物业服务企业应至少具备（接受）以下条件(物业服务企业信用及业绩)：
*.*具有独立法人资格，营业执照经营范围包含物业管理或物业服务；
*.*近* 年未被“信用中国（***.***********.***.**）列入失信被执行人、近 * 年来无欺诈及弄虚作假行为，未列入物业（电梯、消防）主管部门失信黑名单；
*.*具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.*公司成立年限在 ** 年(含)以上，注册资本不低于****万元；
*.*中选企业不得将整体物业服务项目总体转包或违法分包给第三方个人或单位；
*.*企业负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同物业服务企业，不得同时参加报名，且本次物业选聘不允许挂靠、不接受联合体竞聘；
*. 拟选聘的物业服务企业应至少接受以下条件:
*.*签订《物业服务合同》的**日内，中选物业服务企业需缴纳履约保证金人民币**万元（保证金不接受履约保函）；
*.*不论竞聘的结果如何，各竞聘方自行承担所有与参加本次选聘有关的全部费用；
*.*竞聘人需承诺支付物业选聘相关的物业选聘代理费用、业主大会的会务费用及承接查验费用。
物业服务费报价：
物业服务费采取包干制，各物业企业商务报价不得超过最高限价。
叠排：最高限价 *.* 元/月·平方米；
排屋：最高限价 *.* 元/月·平方米；
建设单位自持部分：最高限价 *.* 元/月·平方米；
商铺：最高限价 * 元/月·平方米；
车位物业服务费：** 元/月/个；
物业服务合同期限为：* 年；共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调等高能耗设施设备运行消耗的水电费，即公共能耗按业主专有部分面积 *.* 元/月·平方米计，合同完整内容以后续业主大会表决合同稿为准。
需要物业企业提供日常管理服务的地面临停车位（公共车位），小区摆摊设点等以所得收入的 **% 作为其经营成本归物业企业。其余归全体业主所有，每季度 ** 日前将经营性收益划归业主委员会账户并提供账目清单移交业主委员会,业主委员会自行管理的，收益归全体业主所有。

五、 招标文件获取时间、方式及地址

(一) 招标文件获取时间：

****年**月**日至****年**月**日**时止

(二)招标文件获取方式及地址：

*.代理公司联系人：***********（微信同号）张经理；邮箱：********@***.***；
*.业委会联系人：朱主任，***********；
*.选聘文件售价（元）：***元（售后不退）；
*.报名时需提交的以下资料（线上报名为主）：
(*)物业服务企业报名登记表；
(*)企业营业执照副本复印件加盖公章；
(*)法定代表人证明书或授权委托人书面授权书及受托人身份证复印件加盖公章；
*.本项目采用资格后审方式。

六、 投标起止时间、地点及需提供材料等

（一） 递交投标文件截止时间：

****年**月**日**时**分止

（二） 投标文件递交地点:

横山社区

（三） 开标时间及地点：

****年**月**日**时**分、横山社区

（四）提供材料：详细见招标文件

七、 联系方式

*、采购代理机构名称：杭州简邻科技有限公司

联系人：**********

联系电话：***********

传真：/

地址：/

*、采购人名称：杭州市富阳区东洲街道春上雅庐业主委员会（第一届）

联系人：张经理

联系电话：***********

传真：/

地址：杭州市富阳区东洲街道春上雅庐业主委员会（第一届）

*、监督机构名称：/

联系人：/

联系电话：/

传真：/

地址：/