*.本项目标的资产整体出租，不予拆分。

*.本项目的挂牌底价为标的的首年租赁价格，房屋租赁期为*年，租期内年租赁价格不变。

*.本次出租标的位于临沂市临港区团林镇临沂钢铁投资集团特钢有限公司厂区内，出租总建筑面积约为***.*㎡（以实际测量面积为准)，外墙为玻璃幕墙，室内为毛坯，包括*间商铺：

（*）南侧超市，面积约为***.**㎡（以实际测量面积为准）；

（*）菜鸟驿站，面积约为**.**㎡（以实际测量面积为准）；

（*）仓库，面积约为**.**㎡（以实际测量面积为准）。

坐落土地为国有工业土地，土地使用权证号为鲁(****)临沂市不动产权第*******号，使用权人为临沂钢铁投资集团特钢有限公司，标的房屋暂未办理不动产权登记。

*.项目成交后，承租方须同时经营快递驿站。

*.标的房屋目前处于使用状态。房屋实际情况以移交时的现状为准，出租方不承担任何质量保证责任。本次租赁项目成交后，承租方自行解决租赁房屋、土地的腾空以及后续的房屋装修，标的房屋腾空和装修期共**个自然日，上述期间免收租金，自合同签订日开始计算免租期。免租期内使用房屋所产生的一切费用由承租方自行承担。免租期结束后次日起为起租日，开始计算租赁期限。

*.本项目《资产租赁合同》和挂牌公告同步公示，具体标的房屋交割、装修管理、房屋经营管理、违约责任等重要事宜详见附件*《资产租赁合同》。

*.意向承租方应在挂牌期限内参加现场踏勘，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件*），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。

*.其他重大事项详见临沂元真土地房地产估价测绘有限公司出具的临元估字（****）第****号《房地产租金评估报告》。

*.标的查看联系人：孙经理，联系电话：************、***********。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。

*.意向承租方须承诺，在被确定为承租方后*个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，签订《资产租赁合同》后*个工作日内向出租方交纳年租金金额的**%作为房屋租赁押金。租赁押金不计利息，租期内，如承租方存在违约行为，经出租方或上级有关部门警告而没有在规定期限内整改的，出租方有权没收承租方交纳的租赁押金并无条件收回标的且不承担承租方造成的所有债务及法律责任。租赁期满后，出租方对标的房屋所有内部设施等进行验收，验收通过且承租方没有违约行为的，无息全额退还租赁押金。

*.意向承租方须承诺，首年租金自《资产租赁合同》签订之日起*个工作日内一次性支付至中心指定账户，后续租金直接汇入出租方指定账户。

*.意向承租方须承诺，标的房屋须按约定进行合理规划、经营，不得改变房屋用途，不得新建永久性建筑。同时负责租赁期间租赁房屋的日常管理、维护、安全生产并承担所发生的相关费用，遵守出租方相关管理制度。项目成交后，承租方须同时经营快递驿站。

*.意向承租方须承诺，未经出租方书面同意，不得转租或分租给第三方。

*.意向承租方须承诺，租赁期间未经出租方书面同意，不得对租赁建筑物进行装修改造。装修时不得改动或破坏建筑物主体结构，并需符合相关政策规定，费用由承租方自行承担。

*.意向承租方须承诺，租赁期满或终止时，承租方投入的装修、装潢部分归出租方所有和使用，并将租赁建筑物及装修装潢图纸和竣工验收资料在合同终止后*日内一并交还出租方，且不得提任何补偿要求。

*.意向承租方须承诺，标的建筑物不得用于进行安全保障不到位以及高风险性行业的项目，并遵守国家和地方相关法律规定。

*.意向承租方须承诺，自行承担若因不可抗力（自然灾害、国家政策调整、政府资源整合等）致使租赁合同无法继续履行的后果和风险，双方应当按照实际租住天数结算各项费用，互不承担各项损失。

*.意向承租方须承诺，自行承担标的房屋因未办理不动产权证产生的安全责任及可能出现的一切风险，包括但不限于拆除的风险。

**.意向承租方须承诺，交纳交易保证金后即表明对出租标的的现况、瑕疵以及本公告披露信息内容（包含《资产租赁合同》等所有附件）全部内容的认可和接受，本项目《资产租赁合同》已和挂牌公告同步公示，项目成交后，不得以不接受《资产租赁合同》中的任意条款为由拒绝签订合同，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。

**.意向承租方须承诺，本项目公告期即为尽职调查期,在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了全面调查了解，包括但不限于标的资产的权属状况、属性（用途）、现实状态、质量、价值等所有影响我方做出承租标的资产决定的信息，一经递交承租申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产出租的所有内容及程序，详细阅读并完全认可项目公告和相关文件资料所披露的内容及相关交易约定，并依据该等内容以其独立判断自愿承担本次交易所存在的全部瑕疵和风险，成为承租方后不得以不了解出租标的为由提出退还、质疑、反悔或寻求补偿等，否则将视为违约。

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