五粮液门户区项目建筑商业提升设计

宜宾市翠屏区

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五粮液门户区项目建筑商业提升设计

自行招标

宜宾发展产城投资有限公司

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殷先生

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房建

翠屏区

公开招标

资格后审

******.**万元

商业区位于五粮液门户区项目东南侧，项目用地性质为商业用地，总建筑面积约*.*平方米，其中，地上建筑面积约*.*万平方米。项目目前已完成建筑主体、幕墙、泛光照明、景观施工图设计，现场已完成建筑主体施工，正在进行幕墙和室外总平施工。

本项目是对商业区建筑的改造提升设计，通过动线梳理、平面布置优化、建筑立面提升、商业规制设定等措施，使商业区建筑更加适应商业功能使用，提升商业氛围，提高商业运营质效。 设计内容包括： 建筑提升方案建议，基于项目现有情况，整合商管意见，进行商业化改造策划，确定改造方向。提供现场问题总结及相应改造策略、局部位置单线平面图、典型单体立面改造意向图、景观规划意向，提供整体鸟瞰、建筑单体、重点部位透视图、建筑鸟瞰***模型及参考对标案例。 改造提升方案设计，从建筑立面、商业昭示性、室外空间、建筑室内动线、划铺调整等方向提出改造方案，并结合幕墙、景观、内装、照明灯相关专业顾问意见深化落实可行性。提供改造策略文本及相关分析图、改造后经济技术指标变化及对比、改造后总平面图（如有变化），完成建筑平面图及建筑立面相关材料意向，提供整体鸟瞰、建筑单体、重点部位透视图。 改造提升方案深化设计，根据方案设计成果结合招商和运营团队意见形成深化成果，提资给核工业西南院，配合其完成施工图调改改。主要包括商业空间各层平面图、立面图、剖面图、墙身节点图、立面相关材料控制手册及样板。 建筑外立面控制指引，深化建筑外立面，结合相关顾问意见完成立面深化图及节点大样，制作《建筑外立面材料实体样板》，主要立面材料实体小样（含外墙、门窗、玻璃、栏杆、屋面等），以详实、标准化的图则，保障方案设计理念在施工图设计和施工过程中完整实现。制作《店铺规制手册》，对未来店铺运营的改造制定相关控制原则。具体内容详见《设计任务书》。 项目各阶段设计成果需符合国家、四川省、宜宾市的现行相关法律、法规、规范、标准及相关规定。设计深度应满足中华人民共和国住房和城乡建设部《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求，并配合业主单位完成相关报建报审工作及清单编制工作。

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