项目名称

青岗集服务区新增新能源汽车充电场所经营权转让

项目编号

**************

委托方

合肥交投资源开发有限公司

委托方承诺

委托方承诺本次转让行为已履行了必要的审批程序，保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容及所提供资料的真实性、完整性和准确性负责。

交易监督管理部门

合肥交投资源开发有限公司

联系方式：*************

公告及

竞价期限

*.公告期：****年*月**日*:**始至****年**月*日**:**止。

*.网络连续竞价自由报价期：****年*月**日*:**始至****年**月**日**:**止，自由报价期满进入延时竞价期，延时竞价周期为***秒。

一、转让标的情况

转让标的

转让期限（年）

转让底价（万元/年）

交易保证金（万元）

青岗集服务区新增新能源汽车充电场所经营权

*

**

*.*

*.经营资产位于明巢高速（***）合肥段****+***青岗集服务区内，现状为道路、车位、绿化地，面积约***㎡。面积为委托方估算面积，仅供参考，具体区域范围由意向方自行踏勘并向委托方咨询了解确认。

*.经营资产有土地使用权证，有房地产权证。经营资产无权属纠纷，委托方将提供该处运营资产的权属证明方便成交人办理相关证照。相关证照的办理事项须由成交人自行咨询相关部门，证照办理与否不影响合同签订及法律效力，且成交人不得以证照不能办理为由向委托方提出违约或赔偿要求。

*.经营资产按现状移交，其他瑕疵情况由意向方现场踏勘时向委托方了解确认。

经营资产用途要求

*.经营资产用途为新能源汽车充电场所。

*.成交人使用上述标的须符合相关法律法规要求，如由此造成成交人不能按预想的方案使用标的并导致合同不能履约的，责任由成交人承担。

经营费用及履约保证金支付

*.经营费用每**个月支付一次，先支付后使用。首期经营费用在合同签订后**日内支付，下一期经营费用须在下个支付周期前**日内支付至委托方指定账户。本项目给予免经营费用建设期**日，免经营费用建设期不含在经营期内。

*.履约保证金为六年总经营费用的**%，成交人应在《成交确认书》发出之日起*日内（合同签订前）向委托方提交履约保证金。合同期满且无受让方违约等责任和设备无损坏的情况，由受让方提出申请，委托方在三个月内退回履约保证金（不计息）；如有设施设备损坏（丢失）按市值在履约保证金中直接扣除。履约期间，若受让方出现因违约需扣除履约保证金的情形并导致履约保证金低于约定金额时，受让方须及时补足。

二、对意向受让方资格的要求

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（*）公告截止日前（含当日）*个月内记分累计未满**分的；
（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；
（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的；
（*）公告截止日前（含当日）**个月内记分累计未满**分的。

*.本项目不接受自然人、个体工商户及联合体参与。

三、转让条件

*.意向受让方应于本公告期截止前现场踏勘经营资产，就标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解可能涉及的相关法律法规及市政规定；凡参与的意向受让方都视同已实地踏勘，确认了经营资产位置、范围、面积和现状等并认可转让要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*.本次经营资产面积仅作参考，不作为确定经营费用的依据，以实际移交面积为准。实际移交面积与本公告所列面积不符的，不调整成交价格。经营资产面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在经营范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.转让期内，经营资产必须由受让方本人经营，不得以任何形式整体转让、转包于第三方经营管理。

*.转让期内，受让方负责经营资产的日常安全管理工作并承担经营资产发生的水、电、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。受让方须负责经营资产的消防安全工作并承担相关费用，自觉接受、配合有关部门的监督检查，不得有危害消防安全的行为。

*.转让期内，受让方对经营资产进行建设（含外电部分）、装修、装潢时，建设、装修、装潢方案须经委托方书面同意，且建设、装修、装潢须符合经营资产用途，否则受让方应立即恢复原状，给委托方或第三人造成的损失应由受让方承担赔偿责任。经营资产的建设、装修、装潢费用及转让期内经营资产的维修费用全部由受让方自行承担。

*.转让期内，受让方不得以任何理由要求减免经营费用。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造经营资产而导致合同解除的，经营费用按照实际经营时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.转让期内，受让方在经营过程中发生的一切安全责任及全部损失均由受让方承担，与委托方无关。

*.特殊要求：

（*）委托方提供经营资产供受让方建设和经营新能源汽车充电站，经营资产以高速公路为轴呈镜像分布，建设充电站的双侧场地规划面积约***㎡，充电停车位须采用彩色水泥地坪或沥青硬化。受让方需负责新能源汽车充电站项目的立项、有关部门备案、供电公司容量申报、投资、****供电线路施工、场地建设、变压器及充电桩设备安装、附属设施建设安装、设备调试和验收、经营和维护等工作。受让方须在****年*月*日前完成充电桩建设及设备调试。

（*）受让方建设新能源汽车充电车位总数为**个，充电桩选用快充设备，单个充电枪平均充电功率不小于****。

（*）新能源汽车充电站建成后由受让方独立经营、运维和管理，委托方利用其在服务区的安保、保洁等成熟的服务体系，免费协助受让方开展充电设施经营。

（*）受让方须确保新能源汽车充电站建成投入使用后，接入交通运输部“*路畅通”微信小程序和省、市充电平台。

（*）受让方须为本项目配备独立的充电桩经营团队（不少于*人）、独立的充电桩维保团队（不少于*人）。

（*）建设期间涉及的路面破除、绿化等由受让方自行负责，建设后需恢复原样，涉及树木、苗木按照委托方要求就近移栽，相关费用由受让方承担。

*.合同期满或终止时，受让方投入的无法拆除的固定资产部分无偿归委托方所有和使用，受让方可移动资产在合同终止后**日内完成拆除、搬离工作，且不得提出任何补偿要求。逾期未搬离的，委托方有权自行处理，涉及相关费用自履约保证金中扣除，不足部分由受让方承担。

**.受让方应在《成交确认书》发出之日起*日内与委托方签订转让合同，逾期不与委托方签订合同的，委托方有权取消其成交资格，并报交易监督管理部门调查处理。

**.其他未尽事项详见本公告附件《经营权转让合同》。

四、受让方的确定方式

本项目采取网络连续竞价，价高者得的方式确定受让方，最终成交结果以结果公告为准。

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

五、意向受让方参与方式

市场主体库登记

符合本项目对意向受让方的资格要求，并完成市场主体库登记注册的方可参与本项目登记。具体方式如下：

*.意向受让方为企事业法人、其他组织的，须凭借第三方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（简称**），直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：*****://***.*****.**）。

*.意向受让方为自然人的，点击安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：*****://***.*****.**）下方的“安徽政务服务网统一认证中心登录”。

具体流程参见安徽合肥公共资源交易中心网站（网址：*****://****.*****.***.**）“办事指南”*主体库登记*《市场主体库登记服务指南》。

项目登记

*.完成主体库登记的意向受让方，直接登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（网址：*****://***.*****.**），进入后选择点击“安徽公共资源交易集团电子交易系统”；页面跳转至安徽公共资源交易集团电子交易系统后，点击左上角的“产权交易”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向方可选择一个或多个项目分别进行登记。

*.登记申请时填写的交易保证金交款账户须与意向受让方实际交纳交易保证金的银行账户一致。

交易保证金交纳

*.意向受让方登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式汇入项目对应账号足额的交易保证金。不得通过现金汇款方式交纳交易保证金。

交易保证金账户信息如下：

*.交易保证金支付完成后，意向受让方须登录安徽公共资源交易集团电子交易系统点击“保证金查询”查看交易保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后交易保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向受让方可在公告截止前及时联系技术支持电话（*************）进行反馈。

注意事项：交易保证金支付以到账时间为准，意向受让方须确保交纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、交易保证金数额不足、交易保证金未在规定时间内到账、现金交款等原因造成未能登记成功，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

项目竞价

*.交易保证金状态为“已支付”的意向受让方才可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。

*.竞价规则详见《网络连续竞价须知》（本公告上传附件*）。

*.本项目标的每轮加价幅度****元或其整数倍。

重要提示：请使用****及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向受让方应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：*.意向受让方须在公告期内完成注册、登记及交易保证金交纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，合肥市产权交易中心不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程详见《产权交易操作手册》（本公告上传附件*）。

*.意向受让方一旦参与登记及竞价，即视为对本公告内容的全部响应，自愿接受并同意按照相关程序参与本次转让活动。

六、竞价结束后相关程序

结果公告及《成交确认书》

*.竞价结束且无异常情况，合肥市产权交易中心将在网站上发布结果公告。

*.结果公告发布后，合肥市产权交易中心将通过电子交易系统向成交人发出成交确认书，成交确认书发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取成交确认书。

交易保证金处置

*.合同签订生效后，受让方交纳的交易保证金扣除交易服务费后的剩余款项可转为首期费用，其他意向受让方交纳的交易保证金在结果公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。

*.交易保证金只退还至意向受让方交款账户。因收款人与意向受让方名称不一致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，合肥市产权交易中心不承担任何责任。

*.经交易监督管理部门调查认定出现下列情形之一的不良行为，交易保证金不予返还，交易保证金扣除交易双方交易服务费后，余款转至委托方指定的账户。

（*）意向受让方提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向受让方之间相互串通的；

（*）意向受让方采取不正当手段影响和干扰其他意向受让方参与交易活动的；

（*）受让方无正当理由放弃成交资格的；

（*）受让方未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《经营权转让合同》的。

异议方式

若对结果公告有异议，可自结果公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向合肥市产权交易中心提出异议，异议材料递交地址：合肥市滨湖新区徽州大道****号金融港中心**幢安徽公共资源交易集团*楼，联系电话：*************。

（一）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址、有效联系方式；

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（须携带授权委托书）签字并附有效身份证明，同时加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（二）有下列情形之一的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异议事项已进入投诉处理、行政复议或行政诉讼程序的。

（三）若异议人对异议处理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书面形式向交易监督管理部门提出投诉。

交易服务费收取

交易服务费按“差额定率累进法”计算，以成交总价（=年经营费用成交金额×*年）为收费基数：标的成交总价在***万元及以下的，收取比例为*.*%；超过***万元至***万元的部分，为*.*%；超过***万元至****万元的部分，为*.**%；超过****万元至****万元的部分，为*.**%；超过****万元至*****万元的部分，为*.**%；*****万元以上的部分，为*.**%。交易服务费不足****元的，按****元收取。

七、其他说明

*.意向受让方可在公告截止之前工作时间内至合肥市产权交易中心项目负责人处查阅委托方向合肥市产权交易中心提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成合肥市产权交易中心对转让标的的任何担保责任。

*.对本项目公告内容要求澄清或有异议的意向受让方，应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式向合肥市产权交易中心提出，逾期递交的不予受理。

*.合肥市产权交易中心对本公告进行的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：****://***.********.***、*****://***.****.***.**），该公告内容为转让公告的组成部分，对意向受让方具有约束力。意向受让方应主动上网查询，合肥市产权交易中心不承担意向受让方未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，合肥市产权交易中心可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

八、联系方式

现场踏勘

联系人：陈工；联系电话：***********。

主体库登记

联系电话：************转***

项目负责人

联系人：杨工，联系电话：*************、********（合肥市滨湖新区徽州大道****号金融港中心**幢安徽公共资源交易集团*楼）。

技术支持

联系电话：*************

本项目意向受让方如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，并针对具体条款进行咨询。本公告为本项目唯一法定文书，一切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归合肥市产权交易中心。