*、出租标的为徽商职业学院槽郢校区快递驿站，出租标的位于安徽省合肥市蜀山区槽郢路**号徽商职业学院槽郢校区家属区，标的无免租金装潢期，面积、租期等均详见项目公告。

*、出租标的挂牌价为年租金底价，成交年租金按此次竞租实际成交价计算。

*、出租标的租金每**个月支付一次，先付款后使用，履约保证金金额为实际成交价三个月租金之和。具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中约定。承租方在签订《房屋租赁合同》前须向出租方一次性交纳履约保证金及首期租金，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。

*、出租标的现处空置状态。

*、出租标的起租期以出租方实际交付时间为准，出租标的面积以实际移交为准，不因此影响最终实际成交价格；承租方不得在承租后对标的提出任何异议。

*、需要现场勘查的意向承租方，请于挂牌期内的工作日（上午 *:** * 下午 *:**） 联系现场勘查联系人：周老师，联系电话：**************。

*、意向承租方应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就意向承租标的相关情况主动向出租方咨询，自行了解标的可能涉及的相关法律法规及市政规定；意向承租方实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

*、承租方使用上述房屋必须符合房屋设计用途，遵守国家和地方关于快递服务、环境保护的相关法律法规及有关规定，出租标的仅限用于经营快递业务，不得从事有安全隐患的行业，禁止收寄违禁品（如易燃易爆物品、危险化学品、管制器具等），禁止经营违反国家法律法规的行业。如由此造成承租方不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租方承担。

*、出租标的按移交时的现状进行移交，出租标的内遗留的杂物等由承租方负责清理。

*、租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得以任何形式转租、分租、出借租赁房屋。

*、租赁期内，承租方负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、门前三包等相关费用。

*、租赁期内，承租方对租赁房屋进行装修改造时，装修改造方案须经出租方书面同意，且装修改造不得改动或破坏房屋结构，装修方案必须符合消防安全规范，承租方负责按照国家消防安全方面的要求和规定办理相关消防许可证件。如擅自改动或破坏房屋结构，承租方应立即恢复原状，给出租方或第三人造成的损失应由承租方承担赔偿责任。租赁房屋的装修改造费用全部由承租方自行承担。

*、租赁期内，承租方不得在租赁房屋内及消防通道内堆积、收纳纸箱纸板等杂物，承租方必须严格遵守国家和地方关于消防安全的相关法律法规及有关规定。

*、承租方除接受政府有关部门的监督、管理外，还应遵守出租方有关消防、安全、卫生、稳定、秩序等方面的管理规定，接受出租方有关部门的监督管理，文明守法经营。如承租方违反上述有关管理规定，出租方有权无条件收回房屋。

*、租赁期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。如租期内承租方要求提前退租的，须承担违约责任。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，双方互不追究责任，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

**、租赁期内，承租方息业须书面提出申请并征得出租方总务处的同意。承租方暑假、寒假经营时间须配合出租方相关管理部门进行相应调整，承租方不得提出异议。

**、《房屋租赁合同》期满或终止时，承租方投入的装修、改造部分无偿归出租方所有和使用，并将租赁房屋在合同终止之日起*日内交还出租方，且不得提出任何补偿要求。

**、承租方自《竞价结果通知单》出具之日起，*个工作日内至安徽省产权交易中心签订《竞价结果通知单》，接出租方通知之日起*个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。

**、承租方自签订《竞价结果通知单》之日起**日内向出租方提供至少与中通、申通、圆通、韵达、顺丰、京东、极兔等快递品牌之中至少*家达成合作的协议，合作协议中许可经营的地域范围须函盖合肥市蜀山区，如承租方无法在规定时间提供，则须承担违约责任，出租方有权拒绝与其签订租赁合同并扣除其已缴纳的全部保证金作为违约金，禁止其参与出租方此后各个校区的房产出租项目。

**、租期内，出租方对承租方的快递服务要求如下，承租方须承诺租期内按照以下要求为出租方校内师生提供服务：

（*）承租方须对房屋进行设计，做到功能分区齐全、合理且实用。

（*）承租方须具备成熟快递服务产品，支持师生查件、寄件、取件。寄件：借助产品功能，快速响应师生寄件需求，可做到在规定时效内上门取件；针对师生有寄件优惠活动，包括但不限于：*元退货、寄件优惠券等。取件服务方式包括自取、预约上门派送服务。

（*）承租方须拥有统一的服务标准，有在线人工客服团队，能够快速响应处理客户投诉并进行追踪，具备完善客户服务机制，日常运营制度、安全管理制度。

（*）承租方针对大促销期间（双**、***等活动）及开学、毕业季，具有行之有效的应急预案，保障快递、包裹正常收发，能在有限场地最大限度处理包裹。

（*）承租方须提供物联网设备，包括但不限于：无人车、自助出库设备、智能监控设备、便携式手持扫描终端四类。

**、《房屋租赁合同》签订要求：

（*）房屋租期*年，《房屋租赁合同》采用*+*+*方式签订；

（*）续签条件：承租方未发生《房屋租赁合同》中“违约责任”条款中的违约行为，且能按照合同约定按时支付租金的，可续签《房屋租赁合同》；

（*）合同终止。承租方未按照《房屋租赁合同》约定履行义务的，出租方有权单方面解除或终止《房屋租赁合同》。

**、保证金不得由他方代缴。

**、其他未尽事宜详见所附《房屋租赁合同》（式样）。

*、该项目采取网络动态报价、最高报价者得的方式确定承租方。本次网络动态报价分为自由报价期和限时报价期两个阶段。

*、意向承租方应于本公告期内登录安徽省产权交易中心“皖*云”系统（网址：*****://***.****.***.**），线上办理承租登记手续并按本公告约定交纳竞价保证金（不计息），意向承租方须将竞价保证金支付至安徽省产权交易中心收款银行账户，意向承租方交纳全部竞价保证金且经出租方资格确认后获得参与竞价资格。办理承租登记手续及线上确认保证金交纳详见“皖*云”系统“帮助中心”——“用户指引”。

*、意向承租方线上办理承租登记手续时，须通过“皖*云”提交包括但不限于以下材料（提交材料要求：所有材料扫描原件提交至“皖*云”系统，并保证提交材料内容完整、清晰可辨）：

（*）意向承租方为法人的，须提交主体资格证明文件，法定代表人或营业执照登记的经营者（负责人）身份证，授权委托书、授权经办人的身份证，公司章程、组织章程或合伙协议等，意向承租方同意承租的内部决策文件（或同意承租的内部决策文件及批复文件）；

（*）意向承租方须提供在有效期内由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（证件需在有效期内）；

（*）意向承租方须提交承诺函（详见公告附件）；

（*）本公告“承租方资格条件”、“重大事项及其他披露内容”栏要求的相关资料。

*、承租方签订《竞价结果通知单》后，承租方缴纳的竞价保证金由安徽省产权交易中心在接到出租方通知之日起*个工作日内转入出租方账户（不计息），承租方不得提出任何异议。未能被确定为承租方且不涉及竞价保证金扣除情形的，由安徽省产权交易中心在*个工作日内原渠道退还全额竞价保证金（不计息）。

*、为保护出租方的合法权益，保护真实意向承租方的合法权益，杜绝非真实意向承租方，出租方在此作出特别提示，设定如下内容作为要约，意向承租方一旦经资格确认并交纳全部竞价保证金后获得参与竞价交易资格，即视为对如下内容作出承诺。非因出租方的原因，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和安徽省产权交易中心有权扣除意向承租方的竞价保证金，作为对相关方的补偿，竞价保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：

（*）意向承租方获得参与竞价资格后，单方撤回承租申请的；

（*）在网络动态报价中以挂牌价为起始价格，各意向承租方均未有效报价的；

（*）被确定为最终承租方在规定时间内拒绝签订《竞价结果通知单》和《房屋租赁合同》的。

*、凡依法设立并有效存续的法人（含分支机构）或其他组织可参与竞租；

*、意向承租方须提供由邮政主管部门颁发的《快递业务经营许可证》（证件须在有效期内）；

*、不接受个体工商户、自然人参与竞租；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件。