泰顺县公共资源交易中心受泰顺县罗阳镇人民政府的委托，将泰顺县罗阳镇公园学苑、伊号院居家养老服务照料中心运营公开竞价招租，现将有关事项公告如下：

一、出租方：泰顺县罗阳镇人民政府

二、房屋地址：*、泰顺县罗阳镇公园学苑**幢***、***室

*、泰顺县罗阳镇伊号院**幢*单元***室

三、泰顺县罗阳镇公园学苑、伊号院居家养老服务照料中心基本情况如下：

承租方具有餐饮、养老服务等资质，合同暂定租期*年，如第一年能够按照县民政局规定的运行标准常态化运营，可续签*年。出租场所用于开展养老服务，提供老年人配送餐等服务，承租方不得转租，具体细则以签订合同为准。

罗阳镇公园学苑居家养老服务照料中心年租金底价*****元，罗阳镇伊号院居家养老服务中心年租金****元，以上两个场所合并出租，年租金合计*****元。

具体租期起止日期在《房屋租赁合同》中约定，租金交付方式：按年度支付。

四、招租标的底价及交易方式：

*、出租运营期两年，承租人第一年内须正常履行合同条款且老年人满意率较高，经出租人评议后，方可续签下一年。承租方需向产权方缴纳壹万元履约保证金，保证金在合同正常履约完成后，退还保证金。

*、交易方式：如只有一家合格竞买人，则该竞买人以租金起始价成交；有二位或二位以上报名竞价者，以一次性竞价方式（价高者得）；

五、报名人条件：。

（*）具有良好的财务状况和支付能力；（*）具有良好的商业信用；（*）具备餐饮、养老服务等资质的个体经营户、民办非企业单位、公司等，应当具有完全民事行为能力；（*）符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

六、租赁房屋的用途为开办居家养老服务照料中心（老年食堂），其中老年食堂须优先保证老年人用餐，符合县民政局关于养老场所的各类运营要求，场所内不得存放危险化学品、易燃易爆品、殡葬用品等违法违规物品，不得噪声扰民等。同时应符合公安、消防、卫生、环保、工商、综合执法等部门对相关经营活动的限制、特殊要求或行业新规定，不得作为棋牌室、娱乐场所等用途，不得经营重油重烟（如烧烤类)等项目。

七、补助费用

运营补助参照《关于印发〈泰顺县老年食堂建设与运营管理办法〉的通知》(泰民〔****〕***号)文件执行，若主管部门局后续发布新的文件或废止当前文件，则补助细则也按照最新文件发生变化。

根据当前文件细则，对全年连续运营*个月以上的老年食堂，可发放运行补助、老年人伙食补助以及失能老人送餐补助等，发放细则以文件为准，具体补助金额以县民政局审定为准。老年食堂收费具有一定的自主定价权，但要坚持公益与效益平衡的原则，老年食堂给予老年人的优惠金额需大于财政资金补助金额。

八、其他事项：

*、承租方在承租期间需服从物业管理，必须及时支付水费、电费等一切由承租方使用所产生的相关费用，公共区域电费、水费公摊，公摊最终以物业为准。

*.出租场所原设施设备如发生损坏、丢失由承租方负责，其费用先在协议履约保证金中扣除，不足部分照价赔偿。

九、报名时间及报名事项：

*、报名时间：****年*月*日至*月*日上午**：**时止（工作时间）

*、报名事项：

（*）报名需提供营业执照或民办非企业单位登记证书、食品经营许可证、法人身份证等。

（*）委托办理的，应同时提交当场面签委托书或经公证的委托书及代理人的有效的身份证明。

十、竞买保证金缴纳截止时间为****年*月*日上午**时**分，以缴纳到泰顺县公共资源交易中心账户为准。

开户名称：泰顺县公共资源交易中心，开户机构：建行温州泰顺支行营业部，账号：********************

十一、出让会时间及地点：

出租竞价会于****年*月*日**时**分在泰顺县公共资源交易中心三楼*号开标室（新城大道***号）举行。

十二、报名地点及咨询电话：

泰顺县公共资源交易中心政府采购科（新城大道***号***室）

泰顺县公共资源交易中心 吴先生 ***********

泰顺县罗阳镇人民政府 毛先生 ***********

看样联系人：夏女士*************

********交易文件（二次).***评估报告.***

泰顺县公共资源交易中心

****年**月**日