标的名称：阳明街道办事处、便民服务中心、综合行政执法队、应急消防站物业管理服务
数量/单位：*年
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：为阳明街道办事处、便民服务中心、综合执法中队，阳明应急消防所 * 处物业，提供全面物业管理服务，涵盖建筑物与室外区域的维护、保洁、保安、食堂等服务，保障物业设施完好、环境整洁、秩序井然、用餐安全，同时通过制度建设、人员管理、应急保障等，满足采购人日常办公与重大活动需求，提升物业服务质量与满意度，服务期内实现物业高效、安全、稳定运行。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：每季度考核，** 分及以上全额付服务费，***** 分按分数比例付，** 分以下按 **% 付且累计两次不合格可解除合同；食堂满意度低于 **%、**% 分别扣 *.* 分、* 分，各服务需符合文件中具体标准，确保服务达标。；包含基本服务（人员培训、保密、档案管理等）、保洁服务（办公区与公共区域清洁、垃圾处理等）、保安服务（出入管理、值班巡查等）、食堂服务（供餐、卫生安全等），各服务需按对应标准执行，人员需持证上岗、着装统一，且需配合采购人考核与改进要求。；建立保密与消防安全制度，保安排查可疑人员与违禁品，食堂人员持健康证、食品留样 ** 小时，制定多类应急预案并半年演练一次，作业时做好安全防护，杜绝安全事故，保障人员与财产安全。；服务期三年，合同一年一签；保洁有固定频次（如每日清洁公共通道），保安 ** 小时值班，食堂工作日 **:** 起供中餐；付款分阶段，预付款 * 个工作日内付，剩余按季度付，考核后 * 个工作日内付清季度尾款。。