招标公告

融惠大楼项目监理招标公告

*.招标条件

本招标项目融惠大楼项目（监理）（项目名称）招标人为厦门银行股份有限公司，委托的招标代理单位为天和国咨控股集团有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.*工程建设地点：福州市鼓楼区西二环北路与杨桥中路交叉口东北侧。

*.*工程建设规模：本项目为新建一栋写字楼，建设用地面积****.**平米，总建筑面积*****.**平米，地上计容建筑面积*****.**平米，地下建筑面积****平米，建筑密度**%以下（含**%），绿地率：**%以上（含**%），建筑高度**米以下。

*.*招标范围和内容：项目范围内的建筑安装工程及相应配套工程施工阶段、保修阶段的监理招标。委托人有权根据工程实际情况合理增减监理范围，监理人应响应委托人的要求

内容：含土方、桩基、基坑支护、建筑及结构工程、砌筑工程、粗装修工程、防水工程、车库地坪、人防工程、楼梯栏杆工程、机电系统的预留预埋（暗埋线管、套管预留、孔洞预留及封堵、预埋件、墙体管线开槽压槽及恢复等）、配线、设备工程安装、给排水工程、防雷工程、充电桩、消防，以及铝合金门窗栏杆百叶、外墙装饰、公区及户内精装、景观、室外管网工程、供水工程、供电工程等招标范围内的全部施工内容的全过程监理 。实际建设内容按批准的规划技术指标实施。具体要求：

（*）施工准备阶段：

*）对委托人提出的有关技术问题提供书面意见，参与图纸会审和设计交底工作。

*）编制监理规划和监理实施细则，报送委托人并向施工单位交底。

*）协助委托人办理前期开工手续，审查施工组织设计等。

（*）施工阶段：

*）投资控制：

①审查承包人提交的工程预算及结算并报委托人核定。

②协同委托人和承包人计量隐蔽部位的工程量。

③负责审查施工过程中承包人申报的月工程量及费用，此项工作应在收到承包人申报资料后的*日历天内完成。

④审核技术联系单、设计变更及经济签证，此项工作的执行时间应以不影响施工进度为限（其中日常技术联系单应在收到申请后的*日内完成，经济签证应在收到承包人申报资料后的*日历天内完成）。

⑤审查核实可调价材料的价格，并根据具体情况详细计算、核实相关工程量。

⑥协助委托人处理合同纠纷。

*）进度控制：

①审查施工进度计划，提出调整建议，经委托方批准后监督其执行。

②及时分析进度滞后原因，提出补救措施、调整总控制进度计划，并上报委托人。

③监促承包人的人员、材料按计划进场。

*）质量、安全及文明施工控制：

①负责对分包人资质、供货能力、商业信誉等进行详细审核。

②定期组织和召开监理例会、质量安全分析会、技术论证、验收会议等与工程相关的会议，并负责做好会议纪要 。

③进行工地质量、安全、文明施工检查，形成书面检查记录并督促承包人整改。

④负责对承包人进场的材料、设备及时验收、见证取样，进行全过程的旁站监督。

⑤督促承包人建立健全的质量保证体系、质量保证措施。

⑥认真检查各部位、工序的质量，隐蔽项目未经验收合格不得进行下道工序施工。对重要部位、重要工序及较易出现质量通病的部位和影响业主交房和使用的关键部位（如屋面渗漏、外墙渗水、楼板裂缝、天棚露筋、楼板面及墙面平整度不符合要求、房屋室内净高不足、腻子易脱落等）应加强跟踪检查。

⑦若发生工程质量事故，应及时协助承包人进行事故原因、责任分析，提出处理办法并向委托人提供专项报告。

⑧监督承包人按 福州市 城建档案管理的规定进行收集、整理和归档工程技术资料。

⑨按照福州市有关住宅工程质量分户验收相关规定和文件，组织分户验收。

⑩审核专业分包工程的内业资料。

⑪ 自行配备符合委托人工程协同系统要求的移动终端设备（****等），做好信息化管理工作。

*）监理现场办公室由委托人提供。

（*）交房及工程保修阶段：

*）组织各相关单位进行验收，及时做好验收记录，并督促承包人及时整改。

*）若保修阶段工程使用中出现质量缺陷，必要时应协助委托人组织权威机构进行鉴定。

*.*建筑安装工程费：*****万元。

*.* 建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

*.*.*建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委、建设部关于印发***;建设工程监理与相关服务收费管理规定***;的通知》(发改价格[****]***号)及《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格[****]***号)下浮**%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费***.**万元。

*.*.* 建设工程其他阶段监理服务费包括：可将国家发展改革委、建设部关于印发***;建设工程监理与相关服务收费管理规定***;的通知》(发改价格[****]***号)及《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》(发改价格[****]***号)下浮**%作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费/元、设计阶段（若有）监理服务费/元、保修阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元。

*.* 监理服务期：自监理合同签订之日起至全部工程竣工通过验收及缺陷责任期满之日止（工期暂定**个月），其中缺陷责任期为*年（自工程竣工验收通过之日起计算）。

*.*质量要求：合格。

*.投标人资格要求及资格审查办法

*.*具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

*.*本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于乙级房屋建筑工程专业监理资质。要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持监理资质证书（综合资质或本项目所需专业工程类别）对应的监理资质标准要求。

*.*拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

*.*本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

*.*本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于**分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询。

*.*投标人“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级。

*.*投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：*个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的一般公共建筑，等级为二级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

*.*其他资格要求：详见招标文件。

*.*本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

*.招标文件的获取

*.*.凡有意参加本次投标的潜在投标人，请于****年**月** 日** 时**分**秒至****年** 月**日**时**分**秒通过随行易交易电子招标投标交易平台（*****://***.*********.***/）采取实名方式下载电子招标文件等相关资料。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的公章或电子印章。

*.*.招标文件每份售价***元，售后不退。

*.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

*.投标保证金的提交

*.*.投标保证金提交的时间：投标人应在截标前自行办妥缴纳保证金手续。

*.*.投标保证金提交的金额：人民币*万元。

*.*.投标保证金提交的方式：转账形式，具体详见投标须知前附表。

*.发布公告的媒介

本次招标公告在随行易交易电子招标投标交易平台（网址：*****://***.*********.***/）和中国招标投标公共服务平台（网址：****://***.*************.***/）同时发布。