项目名称

乐东利国镇原红五小学房屋建筑物及土地使用权整体招租

项目编号

**************

如未征集到意向受让方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月**日

挂牌截止日期

****年**月**日

标的简况

标的坐落

乐东黎族自治县利国镇

序号

标的名称

招租面积（㎡）

竞租保证金（元）

挂牌底价（元/*年租金）

*

乐东利国镇红五小学房屋建筑物及土地使用权整体招租

房屋建筑面积****.**㎡，土地面积****.**㎡

*****

*****

租赁期限租金支付

租赁期限：*年；一次性支付。

租金递增方式

无

装修期限

无

租赁押金（元)

*****

标的状态

目前无租赁

是否设置原承租方优先权

否

标的简况

*、标的位于乐东黎族自治县利国镇红五村，校园占地面积**.**亩，教学楼*幢、教辅楼*幢、教职工宿舍、操场*个，出租面积为****.**㎡。

*、教职工宿舍为一层混合结构，建筑面积***平方米，较为老旧，****年进行过旧房改造，日常维护较差。

*、标的详情见评估报告。

租赁期

限用途

用于办公场所和员工宿舍

重大事

项说明

租赁的部分仅为学校原来拨建的校舍及教学楼前面积****.**㎡空地。

评估情况

评估价

*****元/*年租金

评估基准日

****年*月**日

评估机构

海口海平资产评估事务所（普通合伙）

招租方基本情况

出租方

情 况

基本情况

出租方名称：乐东黎族自治县利国镇中心学校

组织机构代码证号：******************

注册地：乐东黎族自治县

法定代表人：符巨锋

经济类型：事业单位

出租方承诺

本次招租的标的权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。

出租方

决策文件

行为批准或备案机构

十六届政府第***次常务会议纪要（第**期）

承租方资格条件与交易条件

承租方资格及相关条件

*、意向承租方须为中国境内依法设立并有效存续的法人或非法人组织，不接受联合体报名。
*、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后退回承租方；如未竞得，*个工作日内无息退还。

*、确认为承租方后*个工作日内按招租方提供的《租赁合同》范本签订租赁合同，若在*个工作日内不与出租方签订租赁合同，视为违约。

*、成交后，承租方按最终竞得价交纳租金和租赁押金至招租方指定账户。

*、该房屋的清场由招租方负责。

*、承租方应维持标的现状，不得破坏、改造建筑主体结构，需要重新装修时，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。

*、标的租赁用途为办公场所和员工宿舍，承租方不得使用该标的从事违法行为。

*、承租方不得擅自转租标的。

*、租赁期间发生的水电、物管等费用及其他与标的使用相关的税费均由承租方承担。

**、其他未尽事宜按《租赁合同》执行。

标的交割

按《租赁合同》约定办理

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

特别告知

*、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

*、标的按现状招租，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由招租方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系招租方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、招租方对材料的真实性负责。

其他相关规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价，根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价，由意向竞租人按不低于挂牌底价报价。若产生报价最高前两名：最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签订租赁合同，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价者及报价次高者不签约情形为招租方原因造成的除外。

*、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定承租方。

*、竞价成交后应签署竞价确认书，履行本公告规定的责任，按所报价格及本公告规定的条件和要求与招租方签订《租赁合同》并支付成交价款及服务费。

*、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、*交易平台有关《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号同时登录多台设备竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

乐东利国镇

报名时间

****年*月**日至 ****年**月**日

报名手续

竞租人须在****年**月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*.其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。

保证金及处置方式

*、竞租成功的承租方的竞租保证金不予退还，将用于支付交易服务费，多退少补，竞价未成功的竞租人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

产交所指定缴纳保证金账户：

户名：海南产权交易所有限公司

开户行：中国工商银行海南省分行营业部

账号：提交系统审核后，请竞租人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（*）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的；

（*）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（*）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签订租赁合同

的；

（*）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（*）未按照公告规定支付成交价款和交易服务费的；

（*）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次交易的交易费服务费按*年总租金的*.*%由承租方承担

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

限时竞价

开始时间

加价

幅度

延时竞价周期

*

乐东利国镇红五小学房屋建筑物及土地使用权整体招租

*月**日 *：**

**月**日*：**

***元

***秒

附件下载

*、《承租申请表》*、《招租项目网络竞价须知》*、《租赁合同》

咨询电话

项目咨询、报名咨询：交易二部吴先生 ******** 陈先生********

技术支持：信息部刘先生 ********委托方联系人：麦老师***********

单位地址

公司本部地址：海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

三亚市公共资源交易中心*号窗口：三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

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