开封汴东先进制造业开发区**亩商住用地建设项目

招标文件

招标编号：*************

招 标 人：开封市顺发投资有限公司

代理机构：汇龙工程咨询有限公司

二*二五年十月

目录

第一章 招标公告............................... *

第二章 投标人须知............................. *

第三章 评标办法.............................. **

第四章 合同条款及格式........................ **

第五章 项目需求.............................. **

第六章 投标文件格式.......................... **

第一章 招标公告

一、招标条件

本招标项目开封汴东先进制造业开发区**亩商住用地建设项目，已由开封市顺河回族区发展和改革委员会批准建设,项目代码：************************，招标人开封市顺发投资有限公司，建设资金为自筹资金。项目已具备招标条件，现委托汇龙工程咨询有限公司对该项目设计进行国内公开招标，欢迎符合条件的潜在投标人参与投标。

二、项目概况与招标范围

*.*项目名称：开封汴东先进制造业开发区**亩商住用地建设项目

*.*招标编号：*************

*.*建设内容及规模：本项目占地面积*****.**㎡，总建筑面积约**.*万㎡。拟规划新建*栋**层、**栋**层住宅及配套用房(便利店、物业管理用房等)，配套建设室外绿化及景观工程、室外道路及硬化、围墙、大门、给排水、电气、暖通、消防等工程。

*.*建设地点：开封市顺河回族区项目位于东安路西侧、昌盛街南侧。

*.*项目总投资额：*****.**万元

*.*工程质量：符合现行建设标准、设计规范、规程、规定及规划要求。

*.*设计周期：***日历天

*.*招标范围：包含但不限于：建设用地红线范围内的建筑概念方案设计、建筑单体方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计（含概算、含所有专业）、售楼部样板精装修设计、展示区景观设计以及工程实施全过程中与设计相关的服务工作等。

*.*标段划分：本次招标共计一个标段。

三、投标人资格要求：

*.*投标人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照；

*.*投标人须具有建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质；

*.*拟派设计负责人须具有国家一级注册建筑师证书且具备相关专业高级及以上技术职称。提供劳动合同和在本公司近三个月缴纳社会保险的证明，新入职员工不足三个月提供入职以来的社保证明；（提供由社保部门盖章出具的在本单位缴纳社保的证明文件扫描件或在社保部门官方网站下载（网页截图）的带有社保机构印章的证明材料，提供的参保证明日期需在发出招标公告日期之后。）

*.*财务要求：****年度财务状况良好，没有财产被接管冻结状况。（提供****年度经会计事务所或审计部门所审计的财务报告，若公司成立时间不足的，按实际成立年限提供审计报告）；

*.*信誉要求：投标人应通过“信用中国”（***.***********.***.**）网站查询 “失信被执行人”（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）和“重大税收违法失信主体”，“中国政府采购网”（***.****.***.**）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”提供查询结果页面截图，若有不良记录执行财库【****】***号文。在全国建筑市场监管公共服务平台有不良行为记录的投标人禁止参与该项目投标。

*.* 投标人自行出具近三年以来本企业无商业贿赂和无不正当竞争行为承诺书（承诺对象：法人、法定代表人、设计负责人）。

*.*单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标（提供 “国家企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息截图）；

*.*投标人近三年内没有骗取中标和严重违约及重大安全事故、重大工程质量问题，没有处于被责令停产、停业，或者投标资格被取消状态以及参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（提供承诺书，格式自拟）；

*.*本次招标不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

*.招标文件获取：公告发布之日起至投标文件递交截止时间前均可获取。

*.招标文件获取方式：投标人应注册成为开封市公共资源交易中心网站会员并取得 ** 密钥,凭 **密钥登录开封市公共资源交易网（****://***.**********.**）会员系统，按要求下载电子招标文件。投标人未按规定下载电子招标文件的，其投标将被拒绝。

*.获取招标文件后，投标人请到开封市公共资源交易中心网站登录政采、工程业务系统，凭 **密钥登录会员系统，在“组件下载”中下载最新版本的投标文件制作工具安装包，并使用安装后的最新版本投标文件制作工具制作电子投标文件。

*.请投标人时刻关注开封市公共资源交易中心网站和公司**密钥推送消息；投标人可打开开封市公共资源交易中心网站****://***.**********.**首页“流程公开”里查询招标文件。

*.售价：*元

五、投标截止时间及地点

*.时间：****年**月**日**时**分（北京时间）；

*.地点：开封市公共资源交易信息网

电子投标文件须在投标截止时间前在开封市公共资源交易中心网站（****://***.**********.**)会员系统中加密上传。

六、开标时间及地点

*.时间：****年**月**日**时**分（北京时间）；

*.地点：开封市公共资源交易信息网

*.本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等（系统解密时长默认为**分钟，错过解密时长者视为自动放弃本次投标）。

七、发布公告的媒介及招标公告期限

本次招标公告在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易信息网》上发布。

八、联系方式

招标人：开封市顺发投资有限公司

地 址：河南省开封市顺河回族区东郊乡汴京大道东段路南**号

联系人：孟女士

电 话：*************

代理机构：汇龙工程咨询有限公司

地 址：郑州市高新区冬青街**号盛鼎科技园*号楼六楼

联 系 人：刘文平、陈星

联系方式：************* ***********

监督部门：开封市住房和城乡建设局

联系电话：*************

第二章 投标人须知

投标人须知前附表

*.总则

*.*项目概况

*.*.*根据《中华人民共和国招标投标法》等有关法律、法规和规章的规定，本招标项目已具备招标条件，现对本工程设计进行招标。

*.*.*本招标项目招标人：见投标人须知前附表。

*.*.*本招标项目代理机构：见投标人须知前附表。

*.*.*本招标项目名称：见投标人须知前附表。

*.*.*本招标项目建设地点：见投标人须知前附表。

*.*资金来源和落实情况

*.*.*本招标项目的资金来源：见投标人须知前附表。

*.*.*本招标项目的出资比例：见投标人须知前附表。

*.*.*本招标项目的资金落实情况：见投标人须知前附表。

*.*招标范围、设计周期和质量要求

*.*.*本次招标范围：见投标人须知前附表。

*.*.*本招标项目的设计周期：见投标人须知前附表。

*.*.*本招标项目的质量要求：见投标人须知前附表。

*.*投标人资格要求

*.*.*投标人应具备承担本工程设计的资质条件、能力和信誉：见投标人须知前附表

*.*.*是否接受联合体投标：接受。

*.*.*投标人不得存在下列情形之一：

(*）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

(*）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；

(*）为本招标项目的监理人；

(*）为本招标项目的代建人；

(*）为本招标项目提供招标代理服务的；

(*）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；

(*）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；

(*）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；

(*）被责令停业的；

(**）被暂停或取消投标资格的；

(**）财产被接管或冻结的；

（**）在最近三年内发生重大设计质量问题；

*.*费用承担

投标人准备和参加投标活动发生的费用自理。

*.*保密

参与招标投标活动的各方应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。

*.*语言文字

除专用术语外，与招标投标有关的语言均使用中文。必要时专用术语应附有中文注释。

*.*计量单位

所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。

*.*踏勘现场

*.*.*不组织，由投标人自行踏勘现场。

*.*.*投标人踏勘现场发生的费用自理。

*.*.*除招标人的原因外，投标人自行负责在踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失。

*.*.*招标人在踏勘现场中介绍的工程场地和相关的周边环境情况，供投标人在编制投标文件时参考，招标人不对投标人据此作出的判断和决策负责。

*.**投标预备会

*.**.*投标人须知前附表规定召开投标预备会的，招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人提出的问题。

*.**.*投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达招标人，以便招标人在会议期间澄清。

*.**.*投标预备会后，招标人在投标人须知前附表规定的时间内，将对投标人所提问题的澄清，以书面方式通知所有下载招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。

*.**分包

*.**.* 投标人拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性设计工作进行分包的，应符合投标人须知前附表规定的分包内容、分包金额和资质要求等限制性条件，除投标人须知前附表规定的非主体、非关键性设计工作外，其他工作不得分包。

*.**.*中标人不得向他人转让中标项目，接受分包的人不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。

*.**偏离

投标人须知前附表允许投标文件偏离招标文件某些要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。

*.招标文件

*.*招标文件的组成

*.*.*本招标文件包括：

（*）招标公告

（*）投标人须知

（*）评标办法

（*）合同条款及格式

（*）项目需求

（*）投标文件格式

*.*.*根据本章第*.** 款、第*.* 款和第*.* 款对招标文件所作的澄清、修改，构成招标文件的组成部分。

*.*招标文件的澄清

*.*.*投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向招标人提出，以便补齐。如有疑问，应按投标人须知前附表规定的时间和形式将提出的问题送达招标人，要求招标人对招标文件予以澄清。

*.*.*招标文件的澄清以投标人须知前附表规定的形式发给所有购买招标文件的投标人，但不指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标人须知前附表规定的投标截止时间不足**天，并且澄清内容影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

*.*.*投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。

*.*招标文件的修改

*.*.* 招标人以投标人须知前附表规定的形式修改招标文件，并通知所有已购买招标文件的投标人。修改招标文件的时间距本章第 *.*.* 项规定的投标截止时间不足 ** 日的，并且修改内容可能影响投标文件编制的，将相应延长投标截止时间。

*.*.* 投标人收到修改内容后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该修改。

*.投标文件

*.*投标文件的组成

*.*.*投标文件应包括下列内容：

（*）投标函及投标函附录

（*）法定代表人身份证明

（*）授权委托书

（*）设计费用清单

（*）技术部分

（*）项目管理机构

（*）资格审查资料

（*）其他资料

*.*.* 投标人须知前附表规定不接受联合体投标的，或投标人没有组成联合体的，投标文件无需提供联合体协议书。

*.*投标报价

*.*.*投标报价应包括国家规定的增值税税金，除投标人须知前附表另有规定外，增值税税金按一般计税方法计算。投标人应按第六章“投标文件格式”的要求在投标函中进行报价并填写设计费用清单。

*.*.*投标报价包括本项目全部内容；投标人可结合本项目实际情况和企业成本、市场行情自主报价，投标报价包含所有依据合同或其它原因而引起的所有费用，但不得低于企业实际成本。

*.*.*投标人应按本招标文件及招标人提供的技术资料进行报价。投标人的投标报价，应是完成招标范围所列全部内容的价格，任何有选择的报价将不予接受。

*.*.*投标人在报价时应考虑设计期间的物价上涨，政策性调整等诸多因素以及由此引起的费用变动并计入报价。

*.*.* 投标人应充分了解该项目的总体情况以及影响投标报价的其他要素。

*.*.* 本项目的报价方式见投标人须知前附表。投标人在投标截止时间前修改投标函中的投标报价总额，应同时修改投标文件“设计费用清单”中的相应报价。此修改须符合本章第*.*款的有关要求。

*.*.* 招标人设有最高投标限价的，投标人的投标报价不得超过最高投标限价，最高投标限价在投标人须知前附表中载明。

*.*.* 投标报价的其他要求见投标人须知前附表。

*.*投标有效期

*.*.* 在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。

*.*.* 出现特殊情况需要延长投标有效期的，招标人以书面形式通知所有投标人延长投标有效期。投标人同意延长的，应相应延长其投标保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其投标文件；投标人拒绝延长的，其投标失效，但投标人有权收回其投标保证金。

*.*投标保证金

*.*.* 投标人须知前附表规定递交投标保证金的，投标人在递交投标文件的同时，应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和第六章“投标文件格式”规定的投标保证金格式递交投标保证金，并作为其投标文件的组成部分。

*.*.* 投标人不按本章第*.*.* 项要求提交投标保证金的，评标委员会将否决其投标。

*.*.*招标人与中标人签订合同后*日内，向未中标人的投标人和中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。

*.*.* 有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：

(*）投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件；

(*）中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保；

（*）法律法规和招标文件规定的其他情形。

*.*资格审查资料

*.*.*“投标人基本情况表”应附投标人营业执照副本、资质证书副本等材料的复印件。

*.*.*“近年财务状况表”应附经会计师事务所或审计机构审计的审计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明等复印件，具体年份要求见投标人须知前附表。

*.*.* 其他要求见投标人须知前附表。

*.*备选投标方案

除投标人须知前附表另有规定外，投标人不得递交备选投标方案。允许投标人递交备选投标方案的，只有中标人所递交的备选投标方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的各选投标方案优于其按照招标文件要求编制的投标方案的，招标人可以接受该备选投标方案。

*.*投标文件的编制

*.*.* 投标文件应按第六章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。其中，投标函附录在满足招标文件实质性要求的基础上，可以提出比招标文件要求更有利于招标人的承诺。

*.*.* 投标文件应当对招标文件有关设计周期、投标有效期、质量要求、招标范围等实质性内容作出响应。

*.投标

*.*投标文件的递交

*.*.*投标人应在本章第*.*.*项规定的投标截止时间前递交电子投标文件。

*.*.*投标人递交投标文件的地点：见投标人须知前附表。

*.*.*除投标人须知前附表另有规定外，投标人所递交的投标文件不予退还。

*.*.*逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

*.*投标文件的修改与撤回

*.*.*在本章第*.*.*项规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。

*.*.*递交电子投标文件时间和地点：见投标人须知前附表。

*.*.*投标人修改或撤回已递交投标文件的书面通知应按照本章第*.*.*项的要求签字或盖章。招标人收到书面通知后，向投标人出具签收凭证。

*.*.*投标人之间恶意串通而撤回投标的，将受到根据相关招标投标法律法规的有关规定作出的处理。

*.*.* 是否退还投标文件：见投标人须知前附表。

*.开标

*.*开标时间和地点

代理机构在招标文件中规定的时间和地点开标。本项目采用“远程不见面”开标方式,投标人无需到现场提交原件资料、无需到开封市公共资源交易中心现场参加开标会议；投标人应当在开标时间前,登录远程开标大厅,在线准时参加开标活动并进行投标文件解密、答疑澄清等。

*.*开标程序

详见招标公告

*.*开标异议

投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人当场作出答复，并制作记录。

*.评标

*.*评标委员会

*.*.*评标由招标人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由招标人依据有关法律、法规、规章的规定组织。评标委员会成员的确定方式及数量详见投标人须知前附表。

*.*.*评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：

（*）招标人或投标人的主要负责人的近亲属；

（*）项目主管部门或者行政监督部门的人员；

（*）与投标人有经济利益关系，可能影响对投标公正评审的；

（*）曾因在招标、评标以及其他与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；

（*）与投标人有其他利害关系。

*.*评标原则

评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。

*.*评标

*.*.*评标委员会按照第三章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对投标文件进行评审。第三章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。

*.合同授予

*.*定标方式

*.*.*定标方式：见投标人须知前附表。

*.* 中标候选人公示媒介：见投标人须知前附表。

*.*中标通知

在本章第*.*款规定的投标有效期内，招标人以书面形式向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知未中标的投标人。

*.*履约担保

*.*.* 在签订合同前，中标人应按投标人须知前附表规定的金额、担保形式和招标文件第四章“合同条款及格式”规定的或者事先经过招标人书面认可的履约担保格式向招标人提交履约担保。联合体中标的，其履约担保由牵头人递交。

*.*.* 中标人不能按本章第*.*.* 项要求提交履约担保的，视为放弃中标，其投标保证金不予退还，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

*.*签订合同

*.*.* 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起** 天内，根据招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。中标人无正当理由拒签合同的，招标人取消其中标资格，其投标保证金不予退还；给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，中标人还应当对超过部分予以赔偿。

*.*.* 发出中标通知书后，招标人无正当理由拒签合同的，招标人向中标人退还投标保证金；给中标人造成损失的，还应当赔偿损失。

*.重新招标和不再招标

*.*重新招标

有下列情形之一的，招标人将重新招标：

(*）投标截止时间止，投标人少于* 个的；

(*）经评标委员会评审后否决所有投标的。

*.*不再招标

重新招标后投标人仍少于* 个或者所有投标被否决的，属于必须审批或核准的工程建设项目，经原审批或核准部门批准后不再进行招标。

*.纪律和监督

*.*对招标人的纪律要求

招标人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。

*.*对投标人的纪律要求

投标人不得相互串通投标或者与招标人串通投标，不得向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标，不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评标工作。

*.*对评标委员会成员的纪律要求

评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，评标委员会成员不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第三章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。

*.*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求

与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评标有关的其他情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。

*.*投诉

投标人和其他利害关系人认为本次招标活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。

**.需要补充的其他内容

需要补充的其他内容：见投标人须知前附表。

第三章 评标办法

评标办法前附表

*.评标方法

评标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，客观、公正地对投标文件进行评审和比较，评标方法使用定性评审。

*.评审标准

*.* 初步评审标准

*.*.* 形式评审标准：见评标办法前附表。

*.*.* 资格评审标准：见评标办法前附表。

*.*.* 响应性评审标准：见评标办法前附表。

*.* 定性评审标准

(*）技术标：见评标办法前附表。

(*）综合标：见评标办法前附表。

*. 评标程序

*.* 初步评审

*.*.*评标委员会依据本章第*.* 款规定的标准对投标文件进行初步评审。有一项不符合评审标准的，作废标处理。评标委员会否决投标的，应当在评标报告中载明否决投标的具体情形、原因。评标委员会成员不得有其他不客观、不公正履行职责的行为。

*.*.*投标人有以下情形之一的，其投标作废标处理：

（*）第二章“投标人须知”第*.*.* 项规定的任何一种情形的；

（*）串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的；

（*）不按评标委员会要求澄清、说明或补正的；

（*）投标文件未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；

（*）投标人一个标段递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效；

（*）不符合招标文件中规定的其它实质性要求的；

（*）投标文件附有招标人不能接受的条件的；

*.*.* 投标报价有算术错误的，评标委员会按以下原则对投标报价进行修正，修正的价格经投标人确认后具有约束力。投标人不接受修正价格的，其投标作废标处理。

（*）投标文件中的大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；

（*）总价金额与依据单价计算出的结果不一致的，以单价金额为准修正总价，但单价金额小数点有明显错误的除外。

*.* 详细评审

*.*.* 评标委员会按本章第*.*款规定的评审标准进行评审，并对每一评审合格的投标人提出明确的评标结论。评审因素存在不合格的不得推荐为中标候选人。

*.*书面决议

*.*.*评标委员会评审时，出现下列情形之一的，应当由评标委员会全体成员表决，并形成书面决议：

（一）评标委员会否决投标人投标；

（二）电子开评标系统对不同投标人的电子投标文件做出雷同性提示或预警；

（三）评标委员会修正投标文件的错误，但招标文件不允许修正的除外；

（四）对招标文件中所载事项争议内容的释疑，但释疑不得改变招标文件的实质性内容。

评标委员会发现招标文件存在歧义、重大缺陷导致评标工作无法进行，或者招标文件内容违反国家有关规定的，应当停止评标工作，与招标人沟通并作书面记录。招标人确认后，应当修改招标文件，重新招标。

*.*.*评标委员会进行表决的，应当按照下列程序进行：

（一）评标委员会成员分别陈述意见；

（二）集体讨论；

（三）评标委员会成员按照记名投票的方式进行表决，不得弃权；

（四）按照少数服从多数原则形成最终决议。

评标委员会成员的个人意见以及评标委员会最终决议，应当如实记入评标报告。决议不得违反法律、法规、规章以及招标文件的规定。

*.* 投标文件的澄清和补正

*.*.* 在评标过程中，评标委员会可以书面形式要求投标人对所提交投标文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评标委员会不接受投标人主动提出的澄清、说明或补正。

*.*.* 澄清、说明和补正不得改变投标文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。投标人的书面澄清、说明和补正属于投标文件的组成部分。

*.*.* 评标委员会对投标人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求投标人进一步澄清、说明或补正，直至满足评标委员会的要求。

*.* 评标结果

*.*.*评标完成后，评标委员会应当出具书面评标报告，推荐中标候选人。

*.*.* 评标委员会完成评标后，由应当向招标人提交书面评标报告。

定标办法

一、定标依据

本次定标办法的制定依据下列文件进行：

*.《中华人民共和国招标投标法》；

*.《中华人民共和国招标投标法实施条例》；

*.《国务院办公厅转发住房和城乡建设部关于完善质量保障体系提升建筑工程品质指导意见的通知》(国办函〔****〕**号)；

*.《关于进一步加强房屋建筑和市政基础设施工程招标投标监管的指导意见》(建市规〔****〕**号)；

*.《河南省政府投资工程建设项目招标投标“评定分离”管理办法（试行）》；

*.本项目招标文件；

*.评标委员会推荐的合格中标候选人名单；

*.招标投标全过程资料；

*.其他有关法律法规和相关制度。

二、定标原则

遵循公开透明、科学规范、廉洁高效的原则，综合考虑信用、履约等因素，通过定标程序确定中标人。招标人在收到评审报告后**日内完成定标工作，招标人对定标过程进行音、视频记录，并存档备查。定标地点为开封市公共资源交易中心，不能按时完成定标工作的，应当通过开封市公共资源交易平台发布延期原因和最终定标时间。

三、定标委员会的组建

定标委员会成员数量为*人及以上单数，招标人单位成员不得低于成员总数的三分之二。定标委员会组长由招标人确定，原则上由招标人的法定代表人、主要负责人或分管负责人担任，其他成员可由招标人自行选定。

定标委员会成员与中标候选人有利害关系的，应当主动申请回避。定标委员会名单在中标结果确定前应当保密。

定标委员会成员应当对定标过程保密，对所提出的定标意见承担个人责任，不得私下与投标人或者其他利害关系人接触。

四、核查内容

在定标会议前，由招标人成立的定标委员会对中标候选人进行定标核查。

①企业信用信息：投标人被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的将被拒绝参与本项目投标活动，查询渠道：投标人应通过“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/）查询“失信被执行人”（查询对象：企业、法定代表人、项目负责人）；“信用中国”网站(***.***********.***.**)查询“重大税收违法失信主体”（查询对象：企业）；中国政府采购网(***.****.***.**)查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”渠道查询自身信用记录（查询对象：企业）；以上查询内容均需提供查询截图，查询日期不得早于招标公告发布之日。

②中标候选人营业执照、资质证书符合招标文件要求的通过核查，否则核查不通过；

③项目负责人证书符合招标文件要求的通过核查，否则核查不通过；

④社保证明：项目负责人及项目管理机构所有人员符合招标文件要求的通过核查，否则核查不通过；

⑤财务状况符合招标文件要求的通过核查，否则核查不通过；

⑥投标人企业业绩符合招标文件要求的通过核查，否则核查不通过；

⑦方案：设计内容及深度、设计方案、设计质量、进度、保密的保证措施合理化建议等符合招标文件要求的通过核查，否则核查不通过。

定标委员会查实有中标候选人存在影响中标结果的违反法律、法规及招标文件相关规定，不符合中标条件的，不得进入定标程序。经核查合格的中标候选人即可进入定标程序，如经核查合格的中标候选人数量少于三家，招标人应重新招标。定标委员会经核查发现中标候选人确有弄虚作假、串通投标等情形的，应当否决相应中标候选人的中标资格，并及时向行政监督部门报告。

五、定标办法

定标程序由定标委员会采用票决法，优中选优，选出中标人。

六、定标因素

七、定标程序

定标委员会在通过核查的中标候选人中，以投票方式确定中标人。定标委员会成员独立行使投票权，每人投票支持一个中标候选人，票数最多且超过半数的确定为中标人。若中标候选人票数均未超过半数的，取票数前两名再次票决确定中标人。因并列无法确定前两名时，由定标委员会按照随机选取方式确定出前两名。票决采用记名方式，并注明投票理由。

八、定标报告

定标委员会应当按照招标文件中明确的定标原则、方法和程序，在中标候选人中确定中标人，并形成书面定标报告，对所出具的定标报告承担责任。

定标报告应当包括定标时间、定标地点、定标委员会成员名单、定标原则、定标方法、定标因素、定标程序及定标结果等内容。

招标人应当在定标工作完成后*日内发布中标结果公示，公示期不少于*日。中标结果公示应当载明定标时间、定标地点、定标方法、中标人名称、中标价格、质量、工期、资格条件、项目负责人信息，中标候选人的核查、考察、比较优势，核查未通过的中标候选人名单和原因，以及异议和投诉渠道等内容。对中标结果公示有异议的，应当在公示期内向招标人提出。

九、定标后结果处置

对中标人放弃中标、不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求缴纳履约保证金、不符合投标或中标条件、被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，招标人可以由原定标委员会在调整后的中标候选人中重新确定中标人，也可以重新组织招标。

对中标人以非正当理由放弃中标或被依法依规取消中标资格的，招标人应当向有关行政监督部门报告。

十、中标候选人公示媒介

在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》、《开封市公共资源交易平台》同时发布

第四章 合同条款及格式

注：最终以招标人签订的版本为准

第五章 项目需求

一、项目概况

开封汴东先进制造业开发区**亩商住用地建设项目位于开封市顺河回族区东安路西侧、昌盛路南侧*********地块，项目用地性质为二类居住用地兼容商业用地，占地面积约**亩，总建筑面积约******.*㎡。项目以顺河回族区城市住宅标杆为目标，打造全新设计方案。本次计划招标：开封汴东先进制造业开发区**亩商住用地建设项目的设计方案及施工图设计服务，以及包括但不限于项目方案及施工图设计、景观方案及施工图设计、照明及夜景照明设计、标识标牌设计、二次机电设计、智能化设计、幕墙设计、地下车库划线设计、公共区域室内精装设计、样板房室内设计、售楼部室内精装设计、绿建设计、海绵城市设计、室外综合管网设计、园区内高低压配电设计等专业的方案及施工图设计，并满足项目报批报建审批要求。

二、建设地点

开封市顺河回族区东安路西侧、昌盛路南侧*********地块。

三、设计主要依据

*、用地红线图

*、开封市规划局规划条件

*、立项报告及批复文件

*、现行的国家和地区的规程、规范、标准、规定

*、发包人提出的定位建议、设计要求等

*、发包人提供的其余有关技术条件及资料

四、建设项目设计范围

开封汴东先进制造业开发区**亩商住用地建设项目，包含项目的概念设计、方案设计、初步设计、施工图设计、并出具相应阶段设计概算。

五、设计各阶段内容及深度要求（包括但不仅限以下内容）：

*、概念设计需具备指导扩初设计的深度；

*、扩初设计需具备指导施工图设计的深度；

*、施工图设计需满足国家规范规定，并通过施工图审查；

*、专项设计需满足指导二次深化设计的深度；

六、成果

*、项目策划方案；

*、概念设计方案文本；

*、方案设计文本；

*、初步设计方案文本；

*、各专业施工图；

七、设计配合

*、设计方应及时配合政府各部门各项相关的报建工作，确保项目各专业、各阶段通过审批审查。

*、立面处理、细部、颜色、材料需经发包人与设计单位根据立面图及大样，现场和材料具体样板等共同确定。

*、设计方应按时向发包人提供施工图设计图纸，配合施工图审查机构审查。

*、在施工图设计审查完成后，进行施工前图设计技术交底；

*、对施工单位选送的主要石材、板材、木饰面、玻璃等材料进行确定封样工作配合。

*、协助发包人解决工程施工中出现的技术性问题，对主要施工节点到现场进行协调；解答施工单位有关设计方面问题，负责设计变更；若遇到需赴现场的紧急问题，要求设计方及时赶赴现场给予解决。

*、参加相关的工程验收，签发竣工证明书。

八、相关费用

本次设计招标包含全部设计相关费用，发包人不再额外支付任何其他设计相关费用。

九、其它约定

以上所有要求将在设计过程中，根据设计情况进行部分调整，以发包人补充函件、会议纪要、传真为准。

第六章 投标文件格式

（项目名称）

投标文件

投标人： （盖单位电子章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

目 录

一、投标函及投标函附录

二、法定代表人身份证明

三、授权委托书

四、设计费用清单

五、技术部分

六、项目管理机构

七、资格审查资料

八、其他资料

一、投标函及投标函附录

（一）投标函

（招标人名称）:

*．我方己仔细研究了 （项目名称）招标文件的全部内容，愿意以：大写： 元/******;；小写： 元/******;。其中：方案设计 元/******;，施工图设计（含所有专业、售楼部及样板间、景观园林等） 元/******;的投标报价。设计周期 ，按合同约定实施和完成承包工程，修补工程中的任何缺陷，工程质量达到 。

*．我方承诺在投标有效期（ ）内不修改、撤销投标文件，且投标文件在招标文件规定的提交投标文件截止时间后，在招标文件规定的投标有效期满前对我方具有约束力。

*．如我方中标：

(*）我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。

(*）随同本投标函递交的投标函附录属于合同文件的组成部分。

(*）我方同意将按照“投标人须知前附表”规定支付招标代理费用给招标代理公司。

(*）我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工程。

*．我方在此声明，所递交的投标文件及有关资料内容完整、真实和准确。

*.我方在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。

*. （其他补充说明）。

投标人： （盖单位电子章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

地址：

网址：

电话：

传真：

邮政编码：

年 月 日

（二）投标函附录

工程名称
投 标 人
设计负责人		证书名称		注册编号
投标总报价	工程设计费报价	大写： 元/******;；小写： 元/******;。 其中：方案设计 元/******;，施工图设计（含所有专业、售楼部及样板间、景观园林等） 元/******;。
投标范围
设计周期
质量
其他	我单位完全响应招标文件中各项条款和要求 （包含合同条款中的权利和义务）

投标人： （盖单位电子章）

法定代表人或其委托代理人： （个人电子签章或签名）

年 月 日

二、法定代表人身份证明

投标人名称：

单位性质：

地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限：

姓名： 性别： 年龄： 职务： *

系 （投标人名称）的法定代表人。

特此证明。

附法定代表人身份证复印件

投标人： （盖单位电子章）

年 月 日

注：本身份证明需由投标人加盖单位电子章。

三、授权委托书

本人 （姓名）系 （投标人名称）的法定代表人，现委托 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改 （项目名称）投标文件和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：

代理人无转委托权。

附：法定代表人及被授权人身份证原件扫描件。

投标人： （盖单位电子章）

法定代表人： （个人电子签章或签名）

身份证号码：

委托代理人： （个人电子签章或签名）

身份证号码：

年 月 日

注：本授权委托书需由投标人盖单位电子章并由其法定代表人和委托代理人盖电子签章或签名。

四、设计费用清单

*.设计费用清单说明

*.设计费用清单

单位：人民币元

序号	设计费用分项名称	计算依据、过程和公式	金额（元）	备注
*
*
*
*
*
……	……
合计报价

五、技术部分

六、项目管理机构

（一）项目管理机构组成表

（二）主要人员简历表

“主要人员简历表”中的设计负责人应附：拟派设计负责人的身份证、注册证、社保证明等相关证明材料扫描件；其他主要人员应附职称证或执业证或上岗证书扫描件。

七、资格审查材料

（一）投标人基本情况表

投标人名称
注册地址		邮政编码
联系方式	联系人		电 话
传 真		网 址
法定代表人	姓名		技术职称		电话
技术负责人	姓名		技术职称		电话
企业设计资质证书	类型： 等级： 证书号：
营业执照号		员工总人数：
注册资本		其中	高级职称人员
成立日期		中级职称人员
基本账户开户银行		技术人员数量
基本账户银行账号		各类注册人员
经营范围
投标人关联企业情况（包括但不限于与投标人法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）
备注

后附企业营业执照副本、资质证书副本等材料的扫描件。
（二）近年财务状况表

应附经会计事务所或审计机构审计的审计报告，具体年份要求见投标须知前附表。

（三）近年完成的类似项目情况表

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
合同价格
设计服务期限
设计内容
项目负责人
项目描述
备注

（四）正在实施和新承接的项目情况表（如有）

项目名称
项目所在地
发包人名称
发包人地址
发包人电话
签约合同价
设计服务期限
设计内容
项目负责人
项目描述
备注

（五）近年发生的诉讼及仲裁情况

说明:近年来发生的诉讼和仲裁情况仅限于投标人败诉的，且与履行承包合同有关的案件，不包括调解结案以及未裁决的仲裁或未终审判决的诉讼。

八、其他材料

*.服务承诺；

*.投标保证金缴纳凭证；

*.“信用中国”网站（***.***********.***.**）或中国政府采购网（***.****.***.**）等查询截屏；

*.投标人应独立制作、修改和上传投标文件，并承担因“硬件特征码一致”的围标串标行为所造成的不良后果。对于被认为存在“硬件特征码一致”的围标串标行为的投标人，禁止其一年内在开封行政区域参与招标投标活动并在网上予以通报。（提供承诺书）

*.投标人认为需要提供的其他资料。

附件：

河南省房屋建筑和市政基础设施工程项目

招标投标活动承诺书

我单位承诺，在 项目招投标活动中，自觉遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、河南省实施《中华人民共和国招标投标法》办法等招标投标相关法律、法规和制度规定，如有违反，愿承担相关法律责任。

承诺人： （单位公章）

法定代表人或其委托代理人： （签字或盖章）

联系电话：

年 月 日