龙桥街道龙桥社区东圳西路****号石顶小区综合楼房地产公开招租公告

　　受莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会（以下招租文件中简称招租人）委托，福建众飚招标有限公司就龙桥街道龙桥社区东圳西路****号石顶小区综合楼房地产进行公开招租，本次公开招租采取现场两轮书面报价方式招租。公告如下：

　　一、项目名称：龙桥街道龙桥社区东圳西路****号石顶小区综合楼房地产

　　二、项目编号：闽众飚【****】****号

　　三、项目概况和招租范围

　　*、项目地点：龙桥街道龙桥社区东圳西路****号石顶小区综合楼房地产。

　　*、招租标的：所属楼房系地上三层框架结构，出租房屋位于第一至三层，房屋建筑面积为****.**平方米，占地面积***.*平方米，****年建成。外墙面为涂料粉刷；室内地面铺设缸砖地板，天棚吊顶，内墙水泥漆粉刷；水电卫厨设施齐全。毗邻东圳西路、荔城中大道，所在房屋为南北朝向。有意租赁者可自行勘察现场。

　　*、本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　*、标的用途及限制性条款：仅限于办公经营、商业等使用。该楼水电费、物业费用、年检等费用由承租人自行承担。本标的不得作为任何违法活动的场所使用，未经招租人同意不得擅自改造墙体布局和转租等，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和其他法规文件的相关规定。

　　*、租金及租赁期限：租赁期限为**年，自合同签订之日起计算。前五年租金不递增；第六年开始至第十年，此期间的租金按第五年租金递增*%计算。

　　*、租金缴纳方式：按月支付，于每个月末**日前缴清下个月租金。

　　*、履约保证金：本标的收取三个月租金作为履约保证金（租赁押金），标的承租人在成交公示期满后《成交通知书》发出后，且在租赁协议签订前将履约保证金（租赁押金）汇入招租人指定账户；租赁期满后，如承租人未造成出租房屋或附属设施损坏，且不欠有关费用的，招租人予以全额无息退还租赁保证金，否则招租人有权没收租赁保证金或从中直接扣减相应费用后将余额无息退还承租人。

　　*、租赁协议签订：标的承租人成交并在公示期满后须在*个工作日内与招租人签订租赁协议，否则视为放弃成交，招租人有权取消竞标保证金，另行招租。

　　四、承租人资格要求：

　　*、在中华人民共和国境内具有独立法人资格、其他组织或个体工商户等的承租人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用的企业、其他组织或个体工商户；法律、行政法规规定的其他条件。

　　*、意向承租人须提供合格有效且加盖公章的法人营业执照副本或个体工商户营业执照副本、税务登记证和组织机构代码证（或统一社会信用代码证的复印件）；

　　*、受托人必须经意向承租人的法定代表人或单位负责人或经营者关于参与本项目的授权，请提供法定代表人或单位负责人或经营者授权代理人的授权委托书原件（法定代表人或单位负责人或经营者参加报价会的无需），法定代表人或单位负责人或经营者身份证复印件和代理人的身份证原件及复印件。

　　*、参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(响应文件中提供承诺书，格式自拟并加盖承租人公章)。

　　*、近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或有不良行为记录的(响应文件中提供承诺书，格式自拟并加盖承租人公章)。

　　*、意向承租人在与莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会业务往来中发生过违约情况的，不得参加。

　　五、报名时间和地点：

　　*、报名时间：****年**月**日至****年**月**日（正常上班时间）。

　　*、报名地点：莆田市城厢区霞林街道南园东路***号*楼*******。

　　六、招租文件的获取：

　　*、获取时间：****年**月**日至****年**月**日每天上午**：**至**：**，下午**：**至**：**北京时间，法定节假日除外)。

　　*、地点：莆田市城厢区霞林街道南园东路***号*楼*******。

　　*、方式：

　　上门报名：即承租人直接到福建众飚招标有限公司获取招租文件。(需带材料：营业执照复印件、法人授权委托书、法人及经办人身份证复印件加盖公章)。

　　*、意向承租人如有疑问可****年**月**日**：**时前向招租人或代理机构提出，招租人如认为需要对招租文件等相关文件作出修改或补充时，将在城厢区人民政府门户网站上进行公示，不作另行通知。发出的修改、补充公告或通知，与本次招租公告等文件具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。

　　七、公开竞标保证金：本次竞标的保证金详见招租标的一览表,请于报价会开始前以公对公形式将竞标保证金汇入福建众飚招标有限公司（请注明项目名称）。

　　开户单位名称：福建众飚招标有限公司；

　　开户行：中国银行莆田分行；

　　账号：************。

　　八、递交响应材料时间：****年**月**日**时**分（北京时间）至****年**月**日**时**分（逾期递交不予接受）。

　　九、递交响应材料地点：莆田市城厢区霞林街道南园东路***号*楼开标室。

　　十、现场报价会时间：****年**月**日**时**分。

　　十一、具体条款详见招租文件的《龙桥街道龙桥社区东圳西路****号石顶小区综合楼房地产招租须知》、《龙桥街道龙桥社区东圳西路****号石顶小区综合楼房地产农村土地经营权出租合同》。

　　十二、招租人联系方式：

　　名称：莆田市城厢区龙桥街道龙桥社区居民委员会

　　联系人：黄先生联系电话：***********

　　十三、代理机构联系方式：

　　名称：福建众飚招标有限公司

　　地址：莆田市城厢区霞林街道南园东路***号*楼

　　联系人：周女士联系电话：***********