一、工程概况

*.工程名称：石榴中心项目*********年第三方维修工程

*.工程地址：北京市丰台区榴乡路**号

*.招标范围：

*.*施工范围主要为招商需求进行品质提升、商铺拆除和改造，物业日常维修、紧急维修等事项，已交付区域各施工单位合同未包含事项及甲方要求乙方施工的各项工作任务；

*.*工程任务包括但不限于：土（石）方开挖、消纳、运输及回填；素（钢筋）混凝土、砌体、石膏板墙顶、其他墙顶地装饰、水电暖管线及设备等拆除工程；素（钢筋）混凝土浇筑施工，墙体砌筑、抹灰及装饰施工，地面找平及装饰施工，门窗、防火门、百叶及玻璃等拆除、供货及安装施工；屋面工程（屋面瓦、屋顶结构及找平找坡层、设备基础、保温、管道管线及支吊架、檐沟、透气帽及其他附属等）拆除、维修和重建施工，屋面、地下室、电梯井、外墙、门窗及厨卫间等防水拆除、维修和新建施工；室内外精装工程（石材、地砖、环氧地坪、轻钢龙骨、玻璃隔断、镜面、吊顶、木地板、壁纸、厨具、洁具五金、扶手栏杆、踢脚线、门窗五金、油漆、交通划线及停车场标识、减速带、排水沟篦子、防撞护角、成品烟道等及其配附件）拆除、维修保养及重建施工；外墙真石漆、石材及其他装饰拆除、维修及重建施工；设备基础浇筑（制作），楼板、墙体开洞及修补、套管内封堵；水暖系统（室内外给排水、暖通、消防、风机盘管设备及管道、除油设备及管道、防排烟设备及管道、阀门、过滤器、软接、排气扇、净化设备、过滤器、风机风幕、电伴热系统、水箱及软净化水系统、百叶及相应其配附件、支架等）拆除、维修保养及重建；电气系统（电线电缆、配管、配线、电箱、照明和开关面板等）拆除、维修保养及重建；室内外电气工程、弱电工程、燃气工程、消防工程、市政及园林等工程系统的拆除、维修保养及重建；其他零星维修项目；为了完成施工维修工作通知单内容所做的排查、准备、试验等工作、保洁等。同时包含场地范围内临时材料的倒运和所有垃圾的清理及外运消纳；

*.*合同价款已包括材料加工、采购、包装、运输（含保险费）、仓储保管、现场交货、装卸货、二次运输、设备及人员进出场费用、已完工程的成品保护、垂直运输的费用、安全文明施工费用、冬雨季施工费、夜间施工增加费、特殊时期增加费用（特殊时期包含政府或其他机构、对建筑行业或项目的不论何种原因的加大管控力度时期，季节和节日的用工荒时期，紧急事件临时性抢工时期）保证人员充足；施工用水电、临时设施、使用工具及办公、管理费用、规费、利润、税金、采用固定单价的工程所测算的风险金等所发生的一切人材机费用，还包括现场协调、现场配合验收、抽样测试、因质量问题引起的维修和更换、技术指导和培训以及从签订合同起直至合同执行完毕及保修期结束的一切相关费用。

本工程内防水施工内容质保期为*年，其他施工内容质保期为*年，在质保期内施工单位需要在**小时内到场进行维修处理

*、工期要求：****年**月**日进场施工至****年**月**日施工完成，具体开工日期以甲方书面通知为准。

二、工程质量标准

*.工程质量标准：一次性合格。

三、付款方式：

甲方按如下进度向乙方支付合同价款：

（*）在施工过程中，乙方每月向甲方提报一次已完工程的施工产值，并提供付款申请及相关资料，经甲方审核确认后**日内，甲方向乙方支付的款项累计达到已完成施工产值的**%。

（*）本合同项下按季度对该季度已完全部工程竣工验收合格并交付甲方、甲乙双方对竣工结算价款予以确认，且乙方提供付款申请及相关资料并经甲方审核确认后***日内，甲方向乙方支付的款项累计达到工程竣工结算价款的**%。

（*）余款作为质保金，在质保期满、办理完保修终结手续，且乙方提供付款申请及相关资料并经甲方审核确认后，甲方将扣除质保期内应由乙方承担的费用和违约金后的质保金余额无息支付给乙方。

计价方式：固定单价

定标方式：一个标段；一轮回标，合理低价中标

招标入围资格要求：

①具备专业维修资质，北京市大型办公楼或商业第三方维修业绩不少于*个

②没有处于被责令停业，财务被接管、冻结、破产和重组状态，主要负责人非限制高消费人员，企业为非失信被执行人；与石榴集团无不良履约记录或诉讼

报名方法：

*、发送单位营业执照、资质文件、业绩扫描件及联系方式至邮箱*********@******.***；

*、登录我司招采平台（网址：*****://******.***********.***/****）进入系统注册，上传供方资格初审登记文件。

联系方式：

经办人：芮彬杰，邮箱：*********@******.***；手机：***********

地址：北京市丰台区榴乡路**号石榴中心*号楼。

报名截止日期：****年**月**日**点前。