标的名称：****年综合物业管理服务采购项目
数量/单位：*
预算金额（元）：*******.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：中共杭州市拱墅区委老干部局综合物业管理服务采购项目主要内容为：（*）杭州市拱墅区草营巷*号拱墅区委老干部局（大运河老年大学草营巷分校），包括***层、地下车库；（*）杭州市拱墅区山子巷*号（大运河老年大学山子巷分校）包括***层、顶楼天台、地下停车库、地面停车位（庭院）。总计约*****平方米。环境日常保洁、日常生活垃圾清倒；日常控烟巡查和劝导；秩序维护服务和停车管理；消监控管理和安全防范工作；甲方交办的其他临时工作等。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：管理人员应取得物业管理从业资格证书或岗位证书，专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书、专业上岗证或职业技能资格证书。；*、清卫保洁。办公楼内各个公共活动场所和办公楼“门前三包”等公共区域的清卫保洁，以及消毒灭害等。*、 安保服务。办公楼(区)门卫管理，维护公共秩序及安全，内部机动车和非机动车停放管理，消控、监控设施设备运行管理等。*、绿化养护。配合做好绿化日常养护和管理，负责办公楼 (区)户外公共区域绿化养护和管理等。*、工程设备。办公楼 (区) 给排水系统、供电系统、空调系统、消防监控系统、电梯等设备的养护等。；本项目总人数不得低于**人，项目经理* 人、保洁主管*人，保洁人员*人、保安主管*人、保安人员不低于**人（含*名具有消控证的保安人员）、工程人员*人，绿化养护人员*人。；服务期限****全年。