雨花台区云齐路**号****室至****室整体出租招租公告

一、招租条件
本招租标的雨花台区云齐路**号****室至****室整体出租已经批准，现对外出租。南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司受南京雨禾资产管理有限公司委托，就雨花台区云齐路**号****室至****室整体出租（标段名称）进行公开招租，兹邀请符合资格条件的承租人参加竞标。
二、标的概况和范围
（*）标的地点：南京市雨花台区云齐路**号****室至****室。
（*）标的范围：雨花台区云齐路**号****室至****室，面积：****.**㎡，此次出租方式为整体对外出租，房屋、水电设施等基础设施，按现状整体出租。出租用途仅为农贸市场用途，不得用于其他行业。
（*）租赁期：*年(首年含 *个月免租期、次年含 *个月免租期，免租期包含：装修免租期和经营免租期)
（*）资格审查方式：资格后审。
（*）招租基准价：******.*元/年（首年）。
（*）租金递增方式：第一、二年的租金为中标价，第三年起每*年租金在上一年租金基础上按照*%递增。
（*）交易方式：公告期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，以不低于招租基准价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，根据本项目评标办法确定中标人。
三、承租人资格要求
（*）承租人具有独立承担民事责任的能力的法人或其他组织；或依法登记，具有履行房屋租赁合同能力且资信情况良好的个体工商户；或具有完全民事行为能力且具有履行房屋租赁合同能力、资信情况良好的自然人。（需提供相关营业执照复印件加盖单位公章或自然人身份证复印件加签名）。
（*）承租人中标后承租用途仅为农贸市场，不得用于其他行业。（提供承诺书复印件，加盖单位公章，自然人签字）
（*）投标人具有农贸市场运营管理相关的经验业绩（提供相关证明材料）；
（*）承租人应满足以下情形（提供承诺书复印件加盖单位公章，自然人签字）：
①未被列入重大税收违法案件当事人名单；
②无违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；
③没有因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；
④未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
⑤竞标文件中的重要内容没有失实或弄虚作假；
⑥未被“信用中国”网站列为失信被执行人名单；
⑦征信报告符合要求，不得有不良信息，如逾期记录。
（*）本项目不接受联合体竞标。
四、公告时间及招租文件获取方式：
公告时间：****年**月*日*：**至****年**月**日**：**。
获取方式：本项目实行全流程电子化招投标。请各位承租人登录“雨花台区招投标采购平台”（****://****.****.***.**/***），在线获取招租文件。承租人第一次使用平台需要完成用户注册，在用户登录页面，点击“新用户注册”，按照注册向导页面说明完成用户注册及**证书获取（**证书由“皓盘云建”***提供）。注册完成后登录系统，进入招租公告页面，点击“我要获取文件”进行招租文件的获取、下载。获取招租文件请按招租公告下附的“其他附件资料模板”提供相关资料。平台使用费***元整，由报名单位自行承担；如需发票，进入“我的投标*投标项目”中在线申请。雨花台区招投标采购平台报名及投标工具使用客服：包工 ***********。
五、竞租方案：详见招租文件
六、竞标文件的递交：
竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为：****年**月**日*点**分。
竞标地点：雨花台区招投标采购平台“开标大厅”。
线上软件版递交：在规定的竞标文件递交截止时间之前，使用“皓盘云建”***扫码登录“皓盘云建投标工具”，按要求编制竞标文件和签章，并加密上传竞标文件完成投标。承租人应使用电脑登陆雨花台区招投标采购平台（****://****.****.***.**/***）下载投标工具。
应急故障：承租人在竞标文件制作及上传过程中出现无法完成的，请及时与平台、工具维护人员联系，联系电话：***********（**小时）。如承租人未能及时联系而导致投标不成功的，责任由承租人自行承担。承租人应对“皓盘云建”***上注册的**数字证书妥善保管，如被他人盗用响应，后果自负。
七、开标时间及地点
开标时间: ****年**月**日*点**分。
开标地点：雨花台区招投标采购平台开标大厅。
线上开标：
①开标：各承租人在开标时间前**分钟（至少）使用电脑登录“雨花台区招投标采购平台”平台，进入“开标大厅”，找到当天拟开标的标段，进入网上开标室。
②解密：当标段开标状态显示为“已开标”时，点击“解密”按钮通过"皓盘云建"***进行扫码解密。承租人应在**分钟内解密完成，若未在有效时间内完成解密工作，招租人将拒绝其投标。解密时使用的手机和"皓盘云建"***账号要跟加密时使用的一致，否则无法解密，后果由承租人自己承担。
③异议或咨询：开标阶段，承租人如有异议或咨询可在网上开标室与招租人（招租代理公司）进行在线沟通，招租人在线答复承租人提出的异议或咨询。
④结束：公布开标一览表，开标结束。
八、发布媒介
本项目招租公告及中标公示发布媒介：江苏省招标投标公共服务平台（*****://******.***）、雨花台区招投标采购平台（****://****.****.***.**/***）对于因其他网站转载并发布的非完整版或修改版公告，而导致误报名或无效报名的情形，招租人及代理人不予承担责任。
九、其他补充事宜
*、承租人承租后原则上不得对本房屋外立面进行改造，室内外需改造的经出租人书面同意后方可进行。
*、本次招租标的仅为房屋本身及已有水电基础设施及顶、地、墙现状。本次招租，若涉及房屋交付前腾空事宜，招租人将根据实际情况与承租人约定房屋交付时间。
*、承租人如需对房屋整体装修、安全、质量等方面进行改造的（需接受招租人进行的审核），必须满足国家有关建筑、消防、环境保护等方面的法律、法规、规章及其他约束性规定，否则造成的后果由承租人负责。
*、招租人为产权单位全权委托的招商运营管理单位。该标的产权单位为南京雨花建设发展有限公司，中标单位将与产权单位签订租赁合同。
*、承租人中标后，可按照市场通用运营模式，进行市场内商户的一次招商工作，但禁止一次招商商户进行再次转租、分租。所有一次招商商户的档案，需在产权单位全权委托的招商运营管理单位处，进行备案处理。
联系方式
招租人：南京雨禾资产管理有限公司
联系人： 吉工***********
招租代理：南京雨顺丰华工程科技咨询股份有限公司
地址：南京市雨花台区宁双路**号云密城*栋*层
联系人：朱工
电　话：***********