关于南航新疆分公司货运业务厅公开招租的公告

一、出租方

中国南方航空股份有限公司新疆分公司（以下简称“南航新疆分公司”）

二、招租项目简介

（一）项目名称：新疆分公司货运业务厅公开招租项目（以下简称“本项目”）

（二）项目编号：*********

（三）项目基本情况：货运业务厅权属人为中国南方航空股份有限公司新疆分公司，房屋面积为***.*平方米。

三、出租标的、出租形式及出租用途

（一）出租标的：新疆分公司货运业务厅及门口停车场（划线停车位），按现状出租。

（二）出租形式：整栋出租。

（三）出租用途：办公。

＊承租方不得改变租赁用途。

四、租期及租金

（一）租期

租赁期*年。起租日自出租方将出租标的交付承租方之日开始计算，在租赁协议中具体约定。

＊如因法律法规调整、政府法令、政策变动、企业主管部门或上级行政主管部门整改要求、审计整改要求、土地被收储、企业改制及城市规划、城市更新改造需要拆迁等特殊原因，导致出租方不能继续履行租赁协议，出租方提前**天书面通知承租方，可以提前终止或变更租赁协议，全部或部分收回租赁协议项下的不动产，出租方不承担违约责任。

（二）租金

*.本次公告租金底价为******元/年，第*、*年租金上浮率不低于*%，即第*、*年租金底价为******元/年。

*.本项目不设免租期。

（三）租金支付

协议签订后，乙方应在**日内支付当年度租金。从第*年开始，租金每年支付一次。乙方在*月*日前支付当年全部租金。

五、合格承租方的条件

（一）法人

*.必须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）注册的法人或其他组织，具备合法有效的营业执照。

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态；有良好的经营业绩和相应的责任承担能力。

*.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价，法定代表人为同一个人的两个及两个以上的母公司、全资子公司及其控股公司，不得同时参加本项目报价。

（二）个体工商户

*.必须是具有完全的民事行为能力和相应经济实力的个体工商户，具备合法有效的个体工商户营业执照。

*.具有良好的商业信誉、经营业绩和相应的责任承担能力，没有处于被责令停业，财产被接管、查封、扣押、冻结、破产状态。

（三）自然人

必须是具有完全的民事行为能力和相应经济实力的个人。

＊本招租项目不接受被列入南航“限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织或个体工商户，或者被列入南航“禁止交易企业名单”的法人或其他组织或个体工商户报名参加。

六、报价文件的组成

意向承租方提交的报价文件应至少包括以下内容：

（一）对于意向承租方为法人的，需提供：

*.报价书（范本见附件*，需法人签字并加盖公章）；

*.单位营业执照副本、组织机构代码证、税务登记证副本复印件（加盖公章），如营业执照不能体现完整经营范围的，还须提供国家市场监督管理部门公示的企业信用信息网页截图（加盖公章）；

*.法定代表人身份证复印件及联系电话（需负责人签字并加盖公章）；

*.法定代表人授权书（非法人代表的，需加盖公章）；

*.被授权代表的身份证明（身份证复印件，需加盖公章）；

（二）对于意向承租方为个体工商户的，需提供：

*.报价书（需经营者本人签名并按手指印）；

*.个体工商户营业执照复印件（需经营者本人签名并按手指印）；

*.个体工商户经营者居民身份证的复印件（均需经营者本人签名并按手指印）；

（三）对于意向承租方为自然人的，需提供：

*.报价书（需本人签名并按手印）；

*.居民身份证的复印件（均需本人签名并按手印）；

七、报价方式

*.报价有效期自报价截止日起不少于**个日历日。

*.意向承租方需对拟承租房屋按年租金进行报价，年租金报价不得低于该房屋年租金底价。若所报房屋年租金价格低于该套房屋年租金底价，则该报价将被视为无效报价。

*.正式承租方的确定方法：所有有效年租金报价中，年租金报价最高者将被确定为正式承租方；

*.确定正式承租方后，出租方将与其签订不动产租赁协议。

*.不动产租赁协议生效后**个工作日内，承租方需向出租方交纳相当于*个月的租金标准金额作为承租履约保证金。当租赁协议期满或协议解除时，出租方确认承租方已完全履行租赁协议约定义务后，将承租履约保证金无息退还给承租方。

八、报价文件的递交及要求

*.接收报价文件时间：****年**月**日至****年**月**日（工作日**:*****:**）。

*.报价文件递交的截止时间（报价截止时间）：****年**月**日**:**。

*.意向承租方应在报价截止时间前将密封好的报价文件（报价文件的组成详见本公告第六点）送交到出租方。

九、报价文件送交地点

请将报价文件于****年**月**日**:**之前，将密封好并加盖公章（意向承租方为自然人的签字）的文件送至南航新疆分公司办公楼****办公室（新疆乌鲁木齐市迎宾路****号南航办公楼）。

联系人：郭女士************

十、其他相关事宜

*.租金价格为含税价格，且本项目不设免租期。

*.未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物部分或全部转租、分租，也不得以出借或调换使用等任何形式变相转租、分租。

*.任何涉及的税费须按照国家有关法律法规，由双方各自承担。

*.承租方不得使用出租标的从事国家法律法规禁止的行业以及违法经营活动；承租方不得在出租标的内开展危害安全业务，包括危险品和国家明令禁止违禁品的加工、仓储及运输等。

*.未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物用途，不得擅自搭建违章建筑。

*.租赁期间，承租方应严格遵守相关法律、法规，做好出租标的消防、治安等安全管理工作。

*.若报价人提供虚假文件或数据，或在报价有效期内撤回报价，或被确定为正式承租方后拒绝履行承诺，则以后均不得参与南航名下房屋出租报价。

*.在特殊情况下，出租方保留在确定正式承租方之前拒绝任何报价以及宣布招租程序无效或拒绝所有报价的权力，并且无义务向意向承租方解释原因。

附件：*.报价书（范本）

*.不动产租赁协议（范本）

中国南方航空股份有限公司新疆分公司

****年**月*日