惠阳市水泥厂生产区交易条件说明

惠阳市水泥厂位于惠州市惠城区横沥镇柯树排村惠阳市水泥厂生产区土地*****平方米 【不动产权证号：粤（****）惠州市不动产权第*******号】及地上厂房*****.**平方米作一整体标的物公开招租，以实物现状为准进行交易。现将有关交易事宜说明如下：

*、该生产区物业属国有资产，产权清晰，所有权、使用权为惠阳市水泥厂。

*.该物业租赁期为**年，租期自租赁合同签订之日起生效，押金为人民币**万元，月租金以评估价人民币*.****万元为起租价（每月**日前以银行转账方式向惠阳市水泥厂缴纳月租金），最终以产权交易成交价为准，租赁期间每满*年以*%的涨幅上调月租金；承租用途限用于建材行业生产经营。地上房屋建设于上世纪八十年代，承租人如需改动或修缮必须提供有关方案征得出租人同意后实施，有关手续及费用由承租人负责办理并承担；改动或修缮后必须委托第三方专业机构进行安全鉴定，鉴定结果达*级以上方可投入生产，检测费用由承租人承担。租赁期间的土地使用税、房产税等税费由承租人承担。承租人需配合惠阳市水泥厂办理有关证件的换证工作及承担相关费用。

*.受让人或承租人的条件：中华人民共和国境内存续的公司（企业）和具有完全民事行为能力的自然人或是具备合法资格的其他组织（不接受联合体）。

*.承租方经营所需的一切证件执照由承租方自行办理，费用由承租方自行承担。

*.承租方应依法经营，经营所发生的一切税费、债权债务、劳资纠纷、侵权纠纷、火灾等由承租方承担，与出租方无关。

*.承租方必须根据经营需要安装内部消防设施，并承担全部费用。消防工程必须达到国家规定标准。

*.未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转让、转借第三人或与其他方交换使用。

*.因政府收储或政策原因变动，导致出租方须回收该物业时，租赁合同自动终止，各自承担各自损失。

*.标的按现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有出入，以实际面积为准，承租方不得以此为由向出租方索赔或调整租金；

**.意向承租方应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，凡参加报价者都视同已经实地踏勘，确认了物业租赁范围、面积，并认可装修现状、租赁要求及清楚本厂合同范本内容，出租方不承担任何责任。

**.租赁期间，一切因租赁物业产生的相关规费、税费、水电费、卫生费等费用，均由承租方承担。

**.本项目交易确认成交后，甲乙双方必须按本厂合同范本签订合同。具体事项条件要求细则由中标签合同细则条款为准。（提供合同范本）

如需查看标的物请致电委托方，委托方联系人：孙先生，电话***********(正常工作日：*：*****：**，**：*****：**)。