国寿物业管理有限公司：

中国人寿保险股份有限公司湖北省分公司办公大楼物业管理服务已获批准采购，项目资金为自筹资金，招标人为中国人寿保险股份有限公司湖北省分公司，招标代理机构为湖北嘉汇志诚招标咨询有限公司。中国人寿保险股份有限湖北省分公司现决定将本项目如下内容以谈判方式邀请贵公司参加谈判，现将有关事宜告知如下。

一、项目名称、项目编号：

*、项目名称：中国人寿保险股份有限公司湖北省分公司办公大楼物业管理服务

*、项目编号：***************

二、谈判内容：

谈判内容：本项目主要为中国人寿保险股份有限公司湖北省分公司提供物业管理等服务，并需投入满足日常运行条件的基础设施；

***万元/年，*年合计***万元。（投标报价超过每年的预算金额或超过两年合计的预算金额的，视为无效投标。）

服务期：签订合同之日起*年（****年**月**日至****年**月**日）。合同一年一签，服务期内经招标人考核满意后方可续签合同，最多续签*次。

服务地点：采购人指定地点；

服务质量：符合国家相关标准、规范要求，满足采购人的相关要求；

三、投标人资格要求：

*.具有独立法人资格、具有独立承担民事责任能力的企业，具有相应经营范围；

*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

*.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

*.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*.参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录或者触犯知识产权保护等国家有关法律的行为；

*.投标递交截止时间前三年内未被列入“信用中国”（***.***********.***.**）失信被执行人、重大税收违法失信主体；未被列入“中国政府采购”网站（***.****.***.**）政府采购严重违法失信行为记录名单，以评标现场查询结果为准。

*.投标人必须具有办公楼、写字楼的物业管理经验，提供至少提供一个年度物业管理项目的类似业绩，合同金额不少于***万元。

*.本次招标内容不允许分包、转包；

*.本次招标不接受联合体参加。

四、单一来源文件售价及出售地点：

投标人可通过互联网在“湖北嘉汇志诚招标咨询有限公司官网”（网址：***.******.***）进行投标人/供应商注册。完成注册后，通过“投标人/供应商登录”（网址：*****://*****.******.***/******/*****.****），明确所投项目及项目包段，通过网上下载获取招标文件。咨询电话****************；系统技术服务**为*********。

报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分

单一来源文件每份售价人民币*元，售后不退。

五、投标文件递交截止时间及谈判时间：

****年**月**日**时**分（北京时间）

六、投标文件送达地点及谈判地点：

湖北嘉汇志诚招标咨询有限公司（武汉市武昌区和平大道***号（和平大道与武车路交叉路口处）绿地铭创大厦**楼****室）

七、采用单一来源方式的原因及相关说明：

根据中国人寿保险股份有限公司总公司发布并实施的《中国人寿保险股份有限公司集中采购管理办法》（国寿人险发【****】**号）第三十六条第四项：“符合下列情形之一的采购项目可以采用单一来源采购方式：从集团系统内子公司采购符合相关采购标准的货物、服务或者非依法必须进行招标的工程。”

国寿物业管理有限公司作为中国人寿集团公司系统内子公司，符合上述文件条款内容，故本项目采用“单一来源采购方式”进行采购。

八、拟定的唯一投标人名称及其地址：

*.名称：国寿物业管理有限公司

*.地址：北京市西城区金融大街**号

九、信息发布媒体：本次公告同时在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、中国人寿招标采购网（****://*****.***********.***/*****）、湖北嘉汇志诚招标咨询有限公司网站（*****://***.******.***）上发布。

特别提示：递交中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册投标人申请材料：本项目使用中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统进行采购，潜在投标人必须向招标人递交有效的中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册投标人申请材料，通过招标人审核后才能成为中国人寿保险股份有限公司电子化集中采购管理系统注册投标人。

请务必在“中国人寿招标采购网”（网址：****://*****.***********.***/*****）的“投标人注册”处进行免费注册。注册投标人相关程序及说明见《中国人寿电子化集中采购管理系册供应商申请须知》（****://*****.***********.***/*****/）。注册时，“归属单位”及“该项目所属单位”均要选择“中国人寿湖北省分公司”。

十、联系方式：

招标人：中国人寿保险股份有限公司湖北省分公司

联系地址：武汉市武昌区丁字桥路**号

联系人：李女士

电话：************

招标代理机构：湖北嘉汇志诚招标咨询有限公司

联系地址：武汉市武昌区和平大道***号（和平大道与武车路交叉路口处）绿地铭创大厦****室

联系人：祝晶、廖寿杰

电话：****************

邮箱：**********@**.***

监督部门：集中采购监督办公室

联系人：任女士

电话：************

需求部门：办公室

联系人：张女士

电话：************