复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区*号楼一楼咖啡吧招租（经营权）院内需求论证

项目名称：肿瘤医院徐汇院区*号楼一楼咖啡吧招租（经营权）项目

项目场地：复旦大学附属肿瘤医院徐汇院区，面积**㎡

投标人资质：

*.具有中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

*.具有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录；

*.提供经营及相关活动中无不良记录证明，如信用中国截图；

*.谈判人与招标人、潜在谈判人及本项目相关单位无利益关系；

*.本项目不接受联合体谈判。

*.投标人所提供品牌为全国知名连锁品牌，并提供本市所投门店规模达到**家以上门店营业店铺地址及营业执照复印件。

*.投标人根据院方要求搭建店铺，自行负责办理相关证照，承担店铺装修费用等

具体要求：

*. 出租时间：*年（第一期签三年，三年后若无重大违约《如严重拖欠租金，经营不善等》，自动续约*年）

*. 租金：本次出租场地面积为***^*，租金按照含水电费进行报价，并提供相关参考依据

*.押金：半年租金，合同开始前缴纳，合同结束时返还；

*.场地业态：该场地用于开设咖啡吧。（运营时间：周一至周日*:*****:**，可根据实际情况再协商一致的情况下，进行适时延长或其他调整）

*.员工福利：持员工卡可享店内商品折扣优惠（折扣幅度在方案中自述），刷卡使用医院消费系统，设备由出租方负责，消费金额每月核定后按月支付。折前价格必须与市场价一致。

*.改建要求：

无上水、下水点位，无预留配电箱。承租人需自行进行上水管管道敷设、排水管管道敷设以及末端设备连接等工作，承租人需复核所有设备用电量，向出租人申请到楼层总配电间满足需求的开关取电，自行考虑总电缆以及配电箱。承租人自行根据现场条件，如需增加空调设备，需考虑好外机摆放位置以及设备基础。如要拆除现有墙面、地面或者顶面，须征得出租人同意，所有施工工程（装修工程、水电安装等）需符合出租人以及相关法律法规的验收要求，不能改变消防点位。

合约到期后不得破坏房屋装饰装修设施，房屋装饰装修设施产权归属出租人，新建筑结构必须符合现行相关法律法规及建筑行业安全标准。（投标需提供设计及施工方案）

承租人需做好排污过滤等工作，满足污水排放标准。该房屋不能设置油烟排放设备。

*.商家要求：店内餐品价格与市内门店统一；服务人员需经过专业培训，年龄段需在**岁以下；

*.开业时间：为尽快开业，租赁方应尽快完成租赁场地的装修设计及筹备工作，招租方自移交场地起可提供**天的装修免租期。方案中需明确施工进度表。

*.餐品质量：

投标品牌需承诺提供的餐品有质量保证，与上海市区内其他门店相同；

投标人所提供的餐品价格不得高于上海市区内其他门店的相同餐品，投标文件中需提供产品清单及价格；

**.运营要求：

为确保该门店正常运营，投标人需提供此项目的运营计划，包括人员配备、员工培训制度、餐饮安全管理制度、运营设备清单、各类管理制度、应急预案等；

在此项目点工作的员工还需接受出租方提供的如应急救援、消防、停电等其他培训制度；

租赁方提供餐品线需每一季度更新，保持当季新品供应。

租凭方需承担一切经营范围内的安全责任。

如有意者请于****.**.*.**:**之前与后勤服务科取得联系联系人：袁鹤鸣。联系电话：***********