中南财经政法大学学生宿舍修缮项目工程总承包第*次澄清答疑招标编号：***********************各潜在投标人：为了方便各投标单位更直观和准确地把握本项目招标文件的要求，现就投标人对本项目提出的疑问进行回复。因部分提问内容与第*次澄清答疑内容重复，部分澄清答疑详见第*次澄清答疑。本次澄清答疑作为招标文件的组成部分，请各投标人及时下载查看：问题*：评分办法中要求投标人近*年工程获奖须提供相应证书彩色扫描件；投标文件格式“*** 近年投标人获工程（设计）质量奖项和获表彰情况表”备注中要求：获工程质量奖项情况”的证明资料应附中标通知书(如有)、合同协议书、工程接收证书或工程竣工验收证书(工程竣工验收备案证)、颁奖机构颁发的获奖证书或表彰文件及其他证明材料等扫描件。“获设计质量奖项情况”的证明资料应附中标通知书(如有)、合同协议书、颁奖机构颁发的获奖证书或表彰文件及其他证明材料等扫描件。是否可以理解为：工程获奖相关资料仅需提供获奖证书或获奖文件扫描件，不需要提供中标通知书、合同协议书、竣工验收证明等材料？答：按评标办法执行。问题*：评分办法中类似项目业绩要求同时提供中标通知书、合同协议书、施工许可证(如有)、工程接收证明或工程竣工验收证明(工程竣工验收备案证)、全国建筑市场监管公共服务平台(四库一平台)查询截图及链接，其中的“工程接收证明或工程竣工验收证明（工程竣工验收备案证）”是否指是否指五方盖章的竣工验收证明资料即可？答：是的。问题*：招标文件要求投标人提供近三年财务审计报告，未要求提供附注部分。由于投标系统限制投标文件容量，为保障标书质量，财务审计报告是否可以不提供附注部分？

答：按招标文件及相关规定执行。问题*：投标文件格式中投标函附录提供了两个表格，两个表格合同条款号不一致。请问填写哪一个表格？答：投标人根据实际情况自行考虑。问题*：“招标工程量模拟清单”单项工程和单位工程的排序是否可按照“招标工程量模拟清单”*****文件夹顺序排序。报价范围含设计，最高投标限价中未明确设计费限价，且“招标工程量模拟清单”中无设计费报价清单，请问如何体现设计费报价。答：设计费包含在建安工程费里面 ，不单 独列支 ，随建安工程费一同支付。问题*：“招标工程量模拟清单”未明确各单位工程取费专业。 例如单位工程“中区*、*、**#配套 及室外景 观”单位工程取费专业“ 房屋 建筑工程”还是“市政工程”还是“绿化工程”。答：本项目为房屋建筑工程中的修缮工程，投标单位按相应专业规范记取问题*：封阳台方案底部女儿墙是否为混凝土能承受玻璃窗的荷载？答：参见图 纸中阳台栏板大样图,封阳 台方案 底部的 墙体为 加气块混凝土（植筋新做窗台板），经结构复核,能承受玻璃窗的荷载。问题*：现有 立面攀 附的 热水 管和 电网线 如何 处理，是否为此次改造 范围？答：现有 立面攀 附的 热水 管不在 此次改造 范围内；电网线 在此次改造 范围内，线路规整。问题*：智能化 施工 界面 ，除宿舍门禁、光线入户要新增改造，其 余已 有监控、宿舍一层大堂道闸等是否需要改造？答：已有监控、宿舍一层大堂道闸等均需做保护性拆装考虑。问题**：现场已有应急照明、火灾报警系统是否需要改造升级？答：现场 已有应 急照明 拆除后新做，现 状火灾 报警器 保护性拆装，明 装线路改为暗敷。问题**：消防水和雨水系统是否在本次改造范围？答：消防水不在此次改造范围内；雨水系统在此次改造范围内。问题**：招标文件***页“工程内容及规模”显示 分两个 阶段 施工，请问

是否对两个施工阶段有具体开竣工时间要求？答：中标人进场后按照招标人要求执行问题**：*** 页第四章 合同条款 第一节 合同协议书“四、签约 合同价与合同价格形式*.合同价格形式：合同价格形式为固定单价合同。固定综合单价指承包人投标时根据发 包人给的清单自主填报的综合单价。”模拟清单中的综合单价报价没有约定采用 的定 额及取费文件 版本，是否理解为投标人自行考虑综合市场报价填报，无需提供定额组价明细？答：本项目最高限制编制参照****年定额，请投标人根据自身情况综合考虑报价；问题**：**** 页第四章 合同条款 专用 合同条件 “**.* 结算 款支付 ：承包人 先将 质量保证金(结算 审计价格的 *.*%）转入 发包人指定账户 ，发包人再支付至结算审计价格的 ***%；”建议质保金由结算尾 款中 扣留*.*%质保 期满后再行支付 （或提供结算价*.*%的质保履约保函先行支付至结算价***%）。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：****页第七章 投标文件格式 十、价格清单 要求填报各单项工程费用汇总 ，没有明确是否需要提供各单项工程（如建安费）模拟清单报价，合同约定合同 固定综合单价指承包人投标时根据发包人给的清单自主填报的 综合单价。投标报价是否需提供模拟清单价格文件做为附件补充？答：软件版的工程量模拟清单已上传 提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，将完整 的已标价清单上传至 “价格清单”节点 ，具体详见澄清答疑后的招标文件。问题**：招标文件中的第七章投标文件格式与新点 投标文件制作软件中 导出的文件格式不一致，导出的投标文件格式中每一章 节无大标题，最终上传 投标文件格式以哪个版本为准？请予以明确！答：按招标文件及相关规定执行。问题**：投标人须知正文部分，*.*.*（*）拟分包项目情况表（适用 于非政府采购工程），第七章投标文件格式中的“五、拟分包项目情况表”没有备

注，拟采用分包情况下，投标文件需要做此表吗？答：按招标文件及相关规定执行。问题**：首义校区**栋与**栋之间庭院现状中有 晾晒 设施，按初设方案现状晾晒设施无法保留，请问改造后是否还需要新建晾晒设施。答：中庭晾衣 设施保 护性拆除，改造后景观庭院 不设 置晾晒区域，各 宿舍阳台区域均设计了晾衣绳。问题**：临湖宿舍***栋建筑四周散水是否在本次改造范围。答：临湖***栋宿舍四周散水在本次改造范围内。问题**：中区学生宿舍**号楼景观改造区域内的弱电机房及多功能房外立面改造是否在本次改造范围。答：弱电机房及多功能房外立面改造在本次改造范围内。问题**：中 区学生宿舍*号楼有结构加固 图纸，请问是否有结构鉴定资料。答：该加固图纸非楼栋的整体加固，为楼栋背面阳台底部的局部加强。问题**：按照招标公告中的工期要求“工期***日历天 ，计 划开 工日期*********”，结合通用合同条款描述“合同中按天计算时间的开始当天不计入日开始 计算。期限最 后一天的截 止时间为当天**:**”，竣工 日期 应该为****年*月*日**：**，与前附表中的“计划竣工日期：********** **：**：**”相矛盾，是否以总工期为准？答：此处为计划开工和计划竣工时间，以总工期为准。问题**：请明确本项目工程资料按照什么 标准编制，是否按照***/*********《建筑工程资料管理规程》等相关规范要求的条目编制？工程资料内部交档按照什么目录要求实施？答：按照***/*********《建筑工程资料管理规程》执行。问题**：本项目位于中南财经政 法大学校 内，对现场安全文明施工和施工时间段有无特殊要求？答：进场后按学校相关规定执行。问题**：首义校区**、**栋宿舍 ，南湖校区中区*、*、**栋宿舍涉及室外给 排水、强弱电 管网开挖 及回填工作，将对室外园林景观和 道路造 成破坏 ，涉及恢复问题，但招标清单无此项，是否增项报价？

答：首义**、**栋宿舍室外景观和 道路 工程量详见室外景 观图 纸。中 区*、*、**栋宿舍庭院地面翻新 ，详见相应室外景 观图 纸。模拟清单含此项内容。问题**：专用 合同条件第*.*条法 律部分规定的适用 于合同的其他规范性文件不够完善。为了在合同履约过 程中明 晰适用 于合同的规范性文件， 避免 合同 双方产生争议，建议增加 “《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》 、《建设工程安全生产 管理条 例》 、《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》、《保障 农民 工工资 支付 条例》 、湖北省住房和城乡 建设 厅发布的《关于调整我省现行建设工程计价依据定 额人工单价的通知》《 关于 新冠肺炎疫情防控期间 建设工程计价管理的指导意见》、《市城建局关于 调整武汉 市房屋 建筑、市 政工程和 园林绿化工程安全文明施工费计价规定的通知》、《房屋 建筑和市 政基础 设施项目工程总承 包管理办法》、《湖北省房屋建筑和市政基础 设施项目工程总承包管理实施办法》”。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用 合同条件第*.*条合同文件的优先顺序 约定， 将招标文件、投标函及投标函附录的解释顺序放在了专用合同条件和通用合同条件之前。招标文件系要约邀请，投标书及其附件属于要 约，投标人中标后招标人 向投标人发出的中标通知书属于承诺。并且，在项目中标后，双方还会对合同 具体条款进行磋商谈判，可 能会对招投标文件中的部分内容进行修改 调整。因此，专用 合同条件和通用合同条件的解释顺序应 优于招标文件、投标函及投标函附录。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用合同条件第*.**条责任限制约定，承包人对发包人赔偿责任的最高限额为签约合同价。鉴于该项目签约合同价有****万余元，若以此为最高限额，对于 承包人 而言责任较大。建议修改为最高责任限制为签约合同价的*%。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用合同条件第*.*条履约担保要求承包人提供履约担保招标文件第二章投标人须知前附表第*.*.*条规定是不需要提交履约 担保

的， 此处 要求 承包人提供履约 担保与招标文件相冲突 ，并且该项目发包人也未提供支付担保。建议承包人无需提供履约担保。答：无须提供。问题**：专用 合同条件第*.*.*条关 键人员更换约定，“（*） 未 经发包人同 意承包人不 得更换投标文件中确定的项目主要人 员，且项目经理或 技术负责人不 得参与本工程无关的其他任何项目，否则，发包人经查实，发包人向承包人收 取合同价款 **%的罚金。若承包人确须更换项目 经理或 技术负责人， 经发包人面试合格、书面同意方可更换，且需向发包人支付合同总价款 *%的违约金（除不可 抗力 因素外）。 承包人确需更换其他人 员（除项目 经理及 技术负责人外）时，拟更换人员的资质和资历不能低于原定人员，并应提前* 天以书面形式向工程 师申 请， 经工程 师、发包人审查同意后方可 调整，且 承包人需 向发包人支付合同总价款 *.*%的违约金（除不可抗力因素外）。”此处约 定若承包人需要更换项目 经理或其他人员，即便 经发包人同意的，承包人仍需要 向发包人分别支付 合同 总价款*%或*.*%的违约金，显属不合理。建议删除此处关于违约金的表述。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用 合同条件第*.*.*条因 承包人 原因导致工 期延误 约定， 逾期竣工 违约金 的计 算标准：如因承包人 原因导致工程 逾期竣工，发包人有权按照实际推迟竣工天数和人民币**** 元/天的标准计算逾期竣工违约金。逾期竣工违约金最高限额：签约合同价的 *%。此处约 定施工工期违约的， 每次违约金****元，最高限额为签约合同价的*%。鉴于该项目 签约 合同价****万余元，工 期违约最高限 额为***万余元，工期违约责任较 重。建议调整为， 每日 违约金****元，最高限额为签约 合同价的*%。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用合同条件第**.*条市场价格波动引起的调整明确约定本项目不适用。该项目工 期有***天，在 履约过 程中可 能会出现材料价格异常波动，人工费政策性调整等情况的发生，若将该 风险 全部由 承包人 承担显失公平。 并且，材料价格调整对于发 承包双方而言都 是公平的，材料价格可能提高， 也可能会

降低 。因 此，建议 该合同材料调差 明确可以调整的材料 种类、 幅度 及基期价格，同时明确若本合同 履行期间政府部门出台 新的人工费调整文件的，按照新的人工费文件执行。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用 合同条件第**.*.*条工程进度付款申请约定，“（*）结算款支付 ：承包人 先将 质量保证金(结算 审计价格的 *.*%）转入 发包人指定账户，发包人再支付至结算审计价格的 ***%；（*）收款方资料：本项目设置共管账户 ：本合同范围内的所有付款，发包人统一支付给 指定的 银行账户 ，相关要求和 账户 信息 如下： 承包人应设立一个和发包人共管的服务于本项目的银行账户 ，发包人向该共管 账户 拨付的工程款，由共管账户转 出时 必须经过 发包人批准(承包人需提供付款用途的相应资料)后方可 支付 ，发包人审批的时 间一般为 * 至* 个工作日。”该条要求在结算 款支付 时， 承包人需要先将结算审计价格的*.*%转入给 发包人指定账户 ，此种质保 金预留方式对发承包双方而言都比较麻烦且不 常见，也与目 前国家倡 导的用质保 金保函的 形式替代 质保 金相违背。因 此，建议 承包人在收 取结算尾款时 向发包人提交结算 审计 金额*.*%的银行质保 金保函即可。同时， 若设立共管 账户 会影响 承包人收款的效率 ，进 而影响 对于下 游款项的 支付，建议取消关于共管账户的要求。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用 合同条件第**.*.*条工程进度付款申请*.其他 约定，“（*）所有款项的支付，必须根据财政拨款进度安排支付，具体按学校制度执行。如因财政资金拨付导 致的 迟延 支付 ，承包人 予以理解，并放弃追究发包人的所有违约责任 。迟延 付款的，发包人无需向承包人 承担利息 或资 金占用费损失。”此处约 定若财政资金拨付导 致的 迟延 支付 ，发包人无需承担任 何违约责任显失公平。在施工过程中，发包人即便未及时付款， 但承 包人 仍然 需要 承担向下游分包分供单位及农民 工的 付款责任 ，承包人 会承担巨 大的资 金压力 ，产生资金成本。因此，建议 此处 调整为若发包人 延迟 付款的，按法律规定 向承包人支付利息或资金占用损失。

答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用合同条件第**.*.*条竣工结算审核约定，“发包人审批竣工付款申请单的期限： 经发包人审计部门进行结算审计，发包人按审计报告最终审定 金额结算工程价款。工程结算 最终以学校 审计部 门出具的审计报告为准。竣工结算审计审减率（审减率=审减金额/送审金额）在 *%以下的，施工单位无需承担审计费；竣工结算审计审减率在 *%（含）以上时，该项目审计费全部由施工单位承担，并在下 达审计报告时从审定 金额 中扣除 。如 学校结算审计办法发生变化，则按新文件标准执行”。一般而言 审减率 在**%都属 于正常水平， 此处约 定审 减率 为*%较为苛刻 ，建议 调整为**%。并且， 此处约 定只要审 减率 在*%以上的，审计费全部由施工单位 承担也 不合理，一般而言 ，施工单位仅需要承担超 额审计费，基础 审计费应当由发包人自行承担。该处 描述的如 学校结算审计办法发生变化，则按新文件标准执行也建议删除。答：按招标文件及相关规定执行。问题**：专用合同条件第**.*条仲裁或诉讼约定，“因合同及合同有关事项产生 的争议，合同当事人可以在专用 合同条件中约定以下一种方式解 决争议：（*） 向约定的 仲裁委员会申请仲裁 ；（*） 向有管 辖权 的人 民法院起诉”。仲裁 或诉讼 应当二选 一，否 则会 导致关于 仲裁 的约定无 效，此处 发包人 并没有进行 选择 。因 采取 法院诉讼 方式程序冗杂 ，费时费力，且不 利于保 守双方的商业秘密，建议采取向武汉仲裁委员会申请仲裁的方式解决争议。答：按具体事项选择处理方式。问题**：招标文件****，项目 概况中提 到“分为两个阶段 施工， 阶段一主要为 完成样板间 及首义**#、**#两栋学生宿舍整体修缮 工作”，里面 的样板间是否为初步设计图纸中首义裙房与庭院?请明确;答：样板间为学生宿舍。问题**：招标文件中设计部分(承包人建议书)分值**分，***表*.*.*(*)和(*)中评分因素前*项分值**分是否为设计部分(承包人建议书)内容?答：是的，按招标文件及相关规定执行。问题**：初设图纸中临湖*栋建筑面积缺失，请明确。

答：临湖*栋总 建筑 面积为****.**平方 米（注： 临湖*栋仅做外立面翻新）。问题**：请提供室外 小市政现状图，以便准确估算工程量，及了解设计的工作及工程量。答：本项目不涉及室外小市政。问题**：当招标图 纸中的描 述工程量 多于、 少于工程量清单的描述，该如何处理？答：在报价中综合考虑。问题**：当招标图 纸中的描 述工作内容，跟工程量清单的工作内容描述有差异或不同之处，该如何处理？答：以图纸为准。问题**：投标人发现工程量清单有缺、漏项时，该如何处理？答：可以补充，但报价不可超过最高限价。问题**：计 划开 工日期****.**.* ，请提供各楼栋 的腾退计划，以便规划项目的总控计划。答：进场后按学校规定时间组织施工。问题**：拆除 作业 存在少不免会产生 施工 噪音 ，请提供施工时段限制的要求，以便编制施工组织计划。答：一 般为上午*：*****：**;下午**：*****：**，施工时间集中在寒暑假。问题**：发包人要求的附件一主要需求材料清单中含成品钢 制防盗门、防火门 ，本次 改造翻新是否包含整体购置 更换？户内门是否 满足规范要求即可无需强制采用钢制门及智能联网门锁？答：包含。本次改造翻新包含 门的整体购置 更换；为 满足业主需求， 均应按图纸要求采用相应的钢制门及智能联网门锁。问题**：工程量清单，中区**栋、中 区**栋、临湖*栋，并没有垂直运输，请问如何考虑相关的工程量计费？答：可以自行补充，但投标报价不可超过最高限价；问题**：临湖*、* 、*栋的强电图纸中，有关等电位连接的工作，在工程量清单中没有反映。

答：考虑在等电位安装清单中。问题**：首义** 、**栋的给排水工程量清单中，热水 系统 没有热水器 的要求，请澄清电热水器是否由其他分包供应及安装。答：由其他分包供应安装。问题**：临湖*、*、*栋；中 区*、*、*、**栋的给排水系统中，集中热水系统没有刷卡龙头，请确认，宿生使用热水时，是否需要刷卡控制。答：由其他分包完成。问题**：临湖*栋**.**~±*.**外墙 为面砖勒角 ，轴**~轴*、轴*~轴*、轴*~轴*现状立面图显示拆除现状面砖勒角，新做石材勒角，而修缮后立面图显示该部位为调试真石漆。以哪个 要求为准？该部位清单中亦未显示包含该部位石材勒角工程量。答：以修缮后 的立面 图做法为准，现状勒角 拆除后 ，新做 真石漆 。若清单中未包含此部分工程量，可以自行补充，但投标报价不可超过最高限价。问题**：品牌 表里，关于 六类非屏蔽 网线 的品牌都 是几个强电 的品牌 ，比如，红旗、上上；建议招标人更换六类非屏蔽网线的品牌。答：六类非屏蔽网线品牌：秋叶源，绿联，泛达等同等以上品牌采购。问题**：招标文件****页，建安工程费采用建安工程费封顶下的固定综合单价，请问是否理解为结算 时不 能超出投标价，实际结算 不足中标价时扣除 ？超出合同范围变更是否单独增加？答：结算时不可超出合同价，实际结算。问题**：本工程为线上开 标，招标文件有现场开标地 址，投标人是否需派专人到达开标地点等待开标？答：线上开标。问题**：新点 投标文件制作软件中，投标格式价格：清单部分，给定的文档是否为 常规模 板？本次投标我单位按招标清单导出相应报表的***上传 即可？答：软件版的工程量模拟清单已上传 提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，将完整 的已标价清单上传至 “价格清单”节点 ，具体详见澄清答疑后的招标文件。问题**：如无当地造价师**锁，报价部分是否可用物理章签字盖章后的扫

描件？答：可以。问题**：投标人须知中计划竣工 日期 ：********** **：**：**可否更 改为****年*月*日。答：为文件制式格式，以招标文件及相关规定为准。问题**：能否提供各校区总 平面图用于制作投标文件“附表五：施工总平面图”？答：本项目为维修项目，以现有图纸为基础进行施工总平图布置。问题**：招标文件评标办法中第 *.*.*（*）中关于类似项目业绩的描述中，业绩的工程接收证明或工程竣工验收证明(工程竣工验收备案证)，请问业绩竣工验收报告是否也属于工程竣工验收证明，请明确？答：是的。问题**：是否可以提供临湖*** 栋的场地平面图，请明确？答：临湖***栋室外场地改造不在本次改造范围内。问题**：需提供可研报告，方案文本及图纸资料。请明确？答：项目资料已提供，请各投标人及时下载。问题**：按照 软件版的工程量模拟清单进行报价后，上传至 “价格清单”节点。 请问上传的文件是否上传软件导出的单价分析表等附表，还是只需上传原*****模拟清单的单价和总价？答：软件版的工程量模拟清单已上传 提供，按照软件版的工程量模拟清单进行报价后，将完整 的已标价清单上传至 “价格清单”节点 ，具体详见澄清答疑后的招标文件。如果招标文件与澄清答疑不一致的，以本次澄清答疑为准。各投标人在湖北省电子招投标交易平台及时查看本次澄清答疑。中南财经政法大学湖北省成套招标股份有限公司****年**月**日