[万安县]万安县馨安小区一楼55间店铺3年租赁权网络竞价公告信息披露
2025-09-30
江西/吉安 产权|出让|拍卖|挂牌
[万安县]万安县馨安小区一楼55间店铺3年租赁权网络竞价公告信息披露
江西/吉安-2025-09-30 00:00:00
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[万安县]万安县馨安小区一楼**间店铺*年租赁权网络竞价公告
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 万安县馨安小区一楼**间店铺*年租赁权网络竞价公告 | ||
| 标的名称: |
万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价*,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 万安县馨安小区一楼*#****店铺*年租赁权,挂牌价**,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 自动延期 | ||
| 项目简介: | 标的基本情况与核心优势 本次竞价标的为万安县馨安小区一楼**间店铺，产权归属万安县城镇发展服务中心，受产权方委托，由万安县瑞盈资产运营有限公司负责招租。 （一）基本信息 标的数量：共 ** 个，可满足单店经营、多店连锁等不同需求。 建筑面积：**.*****.**㎡（单个标的面积详见下表），户型规整，空间利用率高。 房屋用途：商业，适配零售、餐饮、便民服务、社区配套等多元业态。 建筑结构：框架结构，稳固耐用，改造灵活性强。 交付标准：毛坯，可根据经营需求自主规划装修风格与功能布局。 标的位置：万安县工业园三区富康路与振兴路交叉口东南 *** 米（意向竞买人可自行现场踏勘，标的外观图、位置图详见电子交易系统附件） （二）店铺核心优势 区位优势显著：地处万安县工业园核心区域，周边企业集聚、员工居住密集，同时临近富康路与振兴路两条交通干道，人流、车流往来便捷，客源基础稳定。 经营成本可控：*年租赁期含*个月装修免租期，有效降低前期筹备成本；租金按年度支付，资金压力小，且起拍价贴合区域市场行情，性价比高。 使用灵活度高：框架结构搭配毛坯交付，可根据经营业态（如便利店、早餐店、五金店、社区超市等）灵活调整空间布局，满足不同经营需求。 产权背景清晰：标的产权归属万安县城镇发展服务中心，委托专业国企（万安县瑞盈资产运营有限公司）招租，交易流程规范，租赁权益有保障。 后续发展稳定：租赁期满后可享受同等价格优先承租权，便于长期经营规划，适合打造稳定客源的社区型商业或园区配套商业。 |
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| 重要信息披露: | 竞买须知 （一）竞买前注意事项 *.本次标的按现状竞价，意向竞买人一经报名，即视为： 已亲自实地踏勘标的，完全接受标的现状及可能存在的瑕疵； 已详细阅读并认可本公告及电子交易系统披露的全部内容； 已完成尽职调查，自愿接受本公告全部条款，对自身竞买行为负责，自行承担相关风险与损失。竞得人确定后，不得以标的质量、状况、结构、面积、交付时间等瑕疵为由悔标、退标或拒付价款；不得向出租方提出超出标的现状的额外要求（如因使用需要完善配套设施，须经出租方书面同意，由竞得人自行实施并承担费用）。若竞得人违反上述约定，出租方有权取消其中标资格、没收竞买保证金；合同履行中承租方违约的，出租方有权没收履约保证金，并要求承租方补缴免租期租金。本项目不设保留价。 *.承租方须自觉接受自然资源、住建、消防、公安等部门的监督检查。 *.租赁期间权利与责任划分： 承租方享有房屋的使用权； 房屋日常管护、维修及人为损坏修复，由承租方负责并承担费用；因自然灾害、不可抗力导致房屋主体结构损坏的，由出租方负责并承担费用。 （二）竞价操作要求 *.竞买人须在竞价开始前，使用报名时的注册账号登录电子交易系统参与报价；建议提前熟悉竞价程序及操作规则，不熟悉者可在报名期间咨询技术支持（江苏国泰新点软件有限公司，联系电话：************）。因操作失误产生的后果，由竞买人自行承担。 *.竞价关键信息： 开始时间：****年**月**日上午* 时** 分； 自由竞价时间：** 分钟； 延时周期：*** 秒（自由竞价结束后，若有竞买人报价，自动进入延时周期，直至无新报价为止）； 报价规则：起始价为表中“*年租金起拍价”，竞价阶梯为 *** 元或其整数倍； 成交判定：最终报价为竞价阶段最高报价，以电子交易系统记录为准。 （三）成交后要求 *.交易服务费缴纳：竞得人须按江西省发展和改革委员会《赣发改收费〔****〕*** 号》及江西省委、省政府《赣字〔****〕** 号》文件规定。按成交金额的*.****%向吉安市公共资源交易中心万安分中心缴纳交易服务费。 *.《产权交易凭证》签署：竞得人须在成交公示 * 个工作日后，到吉安市公共资源交易中心万安分中心签署《产权交易凭证》。 *.合同签订及款项支付： （*）时间要求：竞得人须在成交公示发布*个工作日内，凭《产权交易凭证》与出租方（万安县瑞盈资产运营有限公司）签订《租赁合同》。 （*）款项要求：签订合同后*个工作日内，一次性付清首年租金，并缴纳相当于*个月租金的履约保证金。 （*）材料要求：签订合同时须携带本人有效身份证原件及复印件；委托他人办理的，还需提供授权委托书原件、被委托人身份证原件及复印件。 （*）违约处理：若竞得人未按时签订合同或付清款项，视为违约，竞买保证金不予退还，出租方有权收回标的另行处置，由此造成的损失由竞得人承担。 *.装修要求： （*）承租方装修不得擅自改变房屋现状及墙体结构。 （*）确需改造结构的，须先取得出租方书面同意，并到相关部门办理审批手续，确保符合国家规定及资产安全，装修审批费用由承租方承担。 （*）装修期间发生的安全事故、财产损失或第三人损失，由承租方自行承担；若牵连出租方被处罚或赔偿，出租方有权向承租方追偿。 （*）装修改造费用由承租方承担。 *.安全责任：租赁期间，承租方为租赁场地实际管理人，场地内发生的一切安全事故（包括但不限于消防、水电、燃气、人身安全事故），由承租方承担全部赔偿责任；出租方仅监督场地使用情况，不承担任何经济或法律责任。 *.费用划分：租金仅包含场地及房屋租赁费用，不包含装修费、水费、电费、物业费等其他因租赁产生的费用（相关费用由承租方按实际使用情况缴纳）。 *.租赁终止交接： （*）交接时间：租赁期满或提前终止后*个工作日内，承租方须按现状交还场地（不得人为损坏房屋主体结构、固定设施及附属设备，正常使用损耗除外）。 （*）验收要求：双方共同验收场地及附属设施，承租方造成的损坏须修缮或赔偿。 （*）费用说明：因承租方原因导致合同终止的，承租方不得要求出租方补偿装修、附属设施等投入费用，也不得要求支付搬迁费。 *.保证金退付： （*）未竞得人：竞价结束后，保证金由系统按原路径自动退还。（*）竞得人：付清全部款项并签订《租赁合同》后，凭出租方出具的《保证金退还意见书》，到吉安市公共资源交易中心万安分中心办理竞买保证金退付。 *.免责声明：吉安市公共资源交易中心万安分中心对标的现状、瑕疵等的真实性和准确性不承担保证责任，亦不承担任何法律责任。 |
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竞买报名条件 （一）中华人民共和国境内外的法人、其他组织，及具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定的除外），均可报名。 （二）竞买人须具有良好征信记录，未被 “信用中国” 网站（*****://***.***********.***.**/）列入失信主体（责任人）名单。 |
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| 其它需要披露的内容: | 三、租金及租赁期限 租赁期限：*年（含*个月装修免租期），拍租结束后前**名租户进场装修可多享受*个月免租期。 租金相关：公开挂牌价为*年总租金，租金按年度支付；租赁期满后，承租方在同等租赁价格下享有优先承租权。 具体参数：每个标的详细信息如下表所示： 序号标的名称建筑面积评估价格（元/月/㎡）月租金起拍价（元/月）租金起拍价（元）竞买保证金（元）装修免租期（月）竞买时间 *馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 *馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日下午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午*时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 **馨安小区*#******.*******.*************月**日上午**时**分开始 四、租赁相关要求 （一）承租方须依法依规安全使用，不得从事以下活动，否则取消中标资格并没收竞买保证金： *.不得从事非法活动及国家法律法规禁止的行业。 *.不得用作生产、存放或销售易燃、易爆、有毒等危险物品。 （二）签订租赁合同后，若承租方非法使用标的，出租方有权收回房屋、解除合同、没收履约保证金，同时承租方需补缴已享受的免租期租金，由此产生的其他损失由承租方自行承担。 （三）放弃中标资格的承租方，将取消其本次竞价的竞买资格。 （四）租赁期间，若承租方未按上述要求使用标的，经出租方书面函告后仍不改正的，出租方有权单方面解除租赁合同、没收履约保证金，且不承担任何赔偿责任（包括但不限于承租方的装修投入及相关支出）。 |
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| 联系方式： | *.吉安市公共资源交易中心万安分中心 联系人：胡女士 联系电话：************ *.万安县瑞盈资产运营有限公司 联系人：何先生 联系电话：*********** *.技术支持（江苏国泰新点软件有限公司） 联系电话：************。 |
