瑞安市国有建设用地使用权挂牌出让公告

瑞土告字〔****〕**号

根据国家有关法律、法规规定，经瑞安市人民政府批准，瑞安市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让瑞安市南滨江区块（南滨西单元）****地块国有建设用地使用权，并与瑞安市公共资源交易中心共同组织实施本次挂牌出让活动。现将有关事项公告如下：

一、地块概况：

其他相关要求：

*.该地块产业要求为机械电子、汽车零部件，项目固定资产投资强度须达到***万元/亩以上，新增用地亩均销售产值和亩均税收要分别达到***万元/亩和**万元/亩以上，单位能耗增加值达到*.*万元/吨标准煤，单位排放增加值达到****万元/吨，项目研发经费支出与主营业务收入比不低于*.**%，综合验收年度次年起连续*年，每年亩均税收不低于**.*万元。

本地块建成后由政府统一采购，采购的标准厂房价格按地上计容建筑面积单价****元/平方米计算，采购合同暂定价*****.*万元，具体见《项目采购合同》。本地块建安费用编制依据根据现行计价依据和取费标准、****年*月信息价、下浮率**%，暂定本合同建安工程费用签约价为单价****元/平方米。工程建设内容具体见《项目建设管理合同》。

竞得人在土地摘牌后，与瑞安市资规局签订土地出让合同前，须与采购单位签订（瑞安市新祺置业有限公司）《项目采购合同》、与监管单位（瑞安市南滨街道办事处）和采购单位（瑞安市新祺置业有限公司）签订《项目建设管理合同》。

*.根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。

竞得人同意将南滨江区块（南滨西单元）****地块的国有建设用地使用权向回购方（瑞安市新祺置业有限公司）提供抵押担保。该项目政府采购后地块采用“一证多地”方式办理不动产登记，受让企业名下本园区内的厂房和非生产性用房作为一个整体登记在一本不动产证书上，不得分割转让。本地块可按幢、按层分割销售，生产性用房最小分割单元不小于***平方米，非生产性用房产权最小分割单元不小于***平方米，向入区企业销售。

环境标准：*、空间准入标准：符合瑞安市环境功能区划及相关生态空间清单及环境准入条件清单管控要求；*、污染物排放标准：符合国家和地方排放标准；*、环境质量管控标准：开工前取得总量平衡意见；*、行业准入标准：最新国家或地方相关行业环境准入要求和环境准入指导意见等。*、其他事项：根据相关环保法律法规，建议竞得人在项目开工建设前完成项目环评审批或备案。

注：上述宗地具体情况以《挂牌出让文件》为准。

二、挂牌地点：本次国有建设用地使用权挂牌活动在浙江省自然资源智慧交易服务平台（***.********.***）进行。

三、竞买对象：

（一）中华人民共和国境内外自然人、法人、其他组织，均可参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动，但法律法规对申请人另有限制的除外。

（二）竞得人如非企业法人或不具备本地块所要求准入产业条件对应的经营范围的，需设立企业法人或增设经营范围。

（三）申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。

（四）竞买人竞得土地后成立新公司的，达产验收时及今后连续*年的年亩均税收按新公司达产后实际缴纳的年亩均税收值认定；竞买人竞得土地后不成立新公司的，达产验收时及今后若干年的年亩均税收按竞买人在瑞安市范围内实际缴纳的年税收减去竞买人在竟得本地块之前三年平均年税收额再除以本地块亩数认定。

四、竞买申请：竞买申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书（带签章），符合竞买要求，并按要求足额缴纳竞买保证金，方可参加网上挂牌出让活动。

地块挂牌时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时**分。

网上报名时间：****年**月**日**时至****年**月**日**时。

竞买保证金到账截止时间：****年**月**日**时。

五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见《挂牌出让文件》，可登录浙江省自然资源智慧交易服务平台浏览或下载。

六、其他需要公告的事项：

*、本次挂牌不设出让底价。

*、根据《浙江省地质灾害防治条例》的规定，竞得人承担地质灾害防治义务。项目如需要单独进行地质灾害危险性评估的，竞得人应委托具有灾评资质的单位进行建设项目灾评，并应自觉落实地质灾害防治措施。

*、该地块在后续施工设计阶段，如涉及矿产资源开采的，需按照相关规定另行公开处置。

*、该地块竞得人在施工阶段，若开挖地下室涉及考古遗存及文物，需按照相关规定报考古部门。

七、联系方式

现场咨询：瑞安市公共资源交易中心土地产权交易科（瑞安市安阳街道阳光路***号国投大厦北首***室）、瑞安市自然资源和规划局自然资源储备出让中心（瑞安市安阳街道万松东路***号***办公室）

联系电话：*************（公共资源交易中心），*************（自然资源和规划局）。

瑞安市自然资源和规划局

瑞安市公共资源交易中心

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