长沙市天心文化旅游投资集团有限责任公司：长沙西文庙坪更新项目运营策划咨询服务采购需求公开

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一、功能及要求：

对项目所在区域的文旅、商业现状及对标案例进行系统的分析研究，提出可行的建议；结合本项目的特性，研究确定项目整体定位及产品定位；就投资策略进行相关分析估算。用以指导项目后续改造招商运营策划、设计方案工作。

二、相关标准：

符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。

三、技术规格：

*、咨询工作内容一级标题为成果内容确定存在，二级（包含）以下标题内容会根据本项目实际情况做出调整，以实际提交成果为准；

*、为确保本项目的策划运营咨询方案充分实施落地，服务单位可在双方就策划定位达成共识后，就本案后续的设计、施工、运营等实施落地阶段中提供周期性的线上线下长链条咨询服务，具体内容可由双方另行约定。

四、交付时间和地点：

本项目咨询工作预计需要*个月，分为*个阶段开展：

第一阶段：初步成果阶段（*个月），完成现场踏勘、资料收集、分析研究及初步方案编制；

第二阶段：中期成果阶段（*.*个月），对初步方案进行深化，完成完整中期成果；

第三阶段：评审成果阶段（*个月），进一步深化方案，形成完整成果并提交甲方主管部门审核；

第四阶段：最终成果阶段（*.*个月），落实评审意见，形成最终成果并提交。

（以上为工作时间，节假日及汇报等待时间不计，如因甲方原因导致的审批延迟，乙方完成期限相应顺延，但乙方应提前书面告知甲方该等延迟及其影响）

五、服务标准：

《长沙西文庙坪更新项目运营策划咨询与场景营造指引》最终成果文件，包含纸质文本*本及***格式的电子版本文件*份。

六、验收标准：

最终成果经甲方主管部门验收

七、其他要求：

*.本项目报价费用包含在服务实施过程中应缴纳的税费、管理费、保险费（含意外保险）、工作人员差旅和食宿费、财务、耗材等一切与该项目管理有关的费用，投标人应详细计算项目所需的各项费用，如一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，均由中标人免费提供，釆购人不再支付任何费用。

*.投标人在投标前，如需踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。

*.对于上述项目要求，投标人应在响应文件中进行回应，作出承诺及说明。

采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。