一、 采购人名称：鳌江镇上东名苑小区第二届业主委员会

二、 采购项目名称：东名苑小区物业服务项目公开选聘公告

三、 采购项目编号：*******************

四、 采购内容：

上东名苑小区物业服务项目公开选聘公告

根据《民法典》和国家、省、市《物业管理条例》、住房和城乡建设部《业主大会和业主委员会指导规则》、本小区《业主大会议事规则》等相关规定，进行物业服务公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的企业前来报名参选。

一、物业选聘项目编号：*******************

二、物业选聘项目概况：

本物业管理区域情况：总建筑面积：*****.**平方米；其中住宅*****.**平方米；地面停车位***个，出入口*个，电梯**部。

现有物业服务费用标准：住宅物业费：*.**元/月·平方米；能耗费：按实收取，多退少补。

三、参选企业物业费报价：

高层住宅物业费：*.**元/月·平方米；

公共能耗费：*.**元/月·平方米，多退少补。

四、选聘形式：

符合资格条件的竞标企业由评审小组进行综合评比，得分前两名的作为候选物业，递交至业主大会，再由全体业主选择出其中一家作为中选企业。

五、选聘资格与条件：

（一）参选企业必须符合下列要求：

*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单；

*、未被中国政府采购网（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单；

*、具有独立法人资格，《营业执照》经营范围包含物业管理或物业服务；

*、注册资金不低于****万元；

*、温州市区域内在管住宅楼盘不少于*个或者两县（苍南、平阳）在管楼盘不少于*个；

*、物业服务内容及服务标准：不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准（一级）》服务标准；

*、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织，不得参加竞聘；

*、单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得同时报名参加竞聘；

*、不接受联合体竞聘、不接受挂靠单位竞聘；

**、承诺支付选聘相关的费用（包括但不限于：业主大会会务费，选聘代理费等）；

**、承诺中选后本物业管理项目不整体转包。

（二）拟派的项目经理要求：

*、具有全国物业管理企业经理上岗证书；

*、拟派项目经理应具备三年及以上管理相似类型小区的经历与能力，大专及以上学历，无不良执业记录；

*、**岁以上至**岁以内。

（三）能承诺一级财务独立规范建账。

（四）参选企业必须承诺以下事项（提供承诺书并加盖公章）：

*、本次物业选聘会务费用及招标代理费由中选企业承担。

*、按照不低于《普通住宅小区物业管理服务等级标准（一级）》服务标准为小区服务；

*、按照一级财务独立规范建账；

*、对本物业管理项目不整体转包。

以上条件及承诺为报名强制条件，报名企业应当符合才报名，如发现不符则取消其报名资格并没收参选保证金。

六、参选报名须知：

（一）报名时间：****年*月**日至****年**月**日**时。

（二）报名方式：支持网上报名，有意向的单位可将报名资料电子扫描版本发至邮箱**********@**.*** ，文件售价：***元（售后不退）。

（三）报名资料：

*、物业服务企业报名登记表；

*、承诺书；

*、法定代表人证明书或授权委托人书面授权书；

*、参选企业营业执照副本复印件；

*、委托人身份证复印件；

*、温州市区域内在管住宅楼盘不少于*个或者两县（苍南、平阳）在管楼盘不少于*个），提供合同复印件；

*、提供未被“信用中国”（***.***********.***.**）列入严重失信主体名单截图；

*、提供未被“中国政府采购网”（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单截图；

*、项目经理上岗证复印件、身份证复印件及项目经理简历。

注：以上文件须加盖参选企业公章。

七、参选文件提交时间与地点：

（一）参选文件提交开始时间：****年**月**日**时。（只接受现场提交）

（二）参选文件提交截止时间：****年**月**日**时。（只接受现场提交）

（三）参选文件提交地点：鳌江镇上东名苑业主委员会会议室。

（四）参选保证金及交付方式：

*、本次物业服务项目选聘采用公开报名方式，符合选聘资格条件的企业均可在规定时间内报名。

*、参选保证金：人民币*万元整（须在 ****年**月**日**时前交纳保证金，未交纳参选保证金的视作放弃本次参选）。注：参选保证金转账证明需放入参选文件中，以到账为准。

注：参选文件拆封顺序、物业企业公示时排序等按保证金到账顺序。

*、参选保证金交付方式：银行转账（注明：上东名苑参选保证金）汇入

收 款 人：杭州益力安科技有限公司

开户银行：杭州联合银行西兴支行

账 户：****************

保证金以银行往来款形式，保证金退还时间：招标流程全部结束后，*个工作日内退还参选单位的参选保证金。

八、相关联系与联系方式：

（一）报名联系人（代理单位联系人）：耿老师

手机：***********（微信同号） 邮箱：**********@**.***

（二）选聘人代表： 王主任 手机：***********

十、其他：

（一）书面疑问请盖章确认于****年**月**日**时前发送至邮箱：**********@**.***

（二）相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、浙江省政府采购网任一渠道进行发布。

特此公告！

鳌江镇上东名苑小区第二届业主委员会

****年*月**日