2025东方一路32号宝安区交易公告2025-09-30
2025-09-30
广东/深圳 产权|出让|拍卖|挂牌
2025东方一路32号宝安区交易公告2025-09-30
广东/深圳-2025-09-30 00:00:00
****东方一路**号
广东/深圳-2025-09-30 00:00:00
****东方一路**号
公告基本信息
| 项目编号 | *********** | 项目名称 | ****东方一路**号 |
| 起始日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 结束日期 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | *、房产建筑物：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区东方一路**号（宿舍*） *、房产建筑物：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区东方一路**号（宿舍*） *、房产建筑物：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区东方一路**号（厂房） *、房产建筑物：广东省深圳市宝安区松岗街道东方社区东方一路**号*栋（仓库） |
| 面积/数量 | *、房产建筑物：***.**平方米 *、房产建筑物：***.**平方米 *、房产建筑物：****.**平方米 *、房产建筑物：***.**平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | *、房产建筑物：厂房类 *、房产建筑物：厂房类 *、房产建筑物：厂房类 *、房产建筑物：其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | *年(以实际交付为准，其中包含*个月免租期。) | 响应有效期 | **个自然日 |
| 免租期 | *个月 | 租金是否含税 | 是 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后**个自然日 | 招租底价 | ***,***元/月（第一、二、三年，厂房租金初始底价为**元/平方米/月，宿舍租金初始底价为**元/平方米/月，其他配套租金初始底价为**元/平方米/月） |
| 租金的递增 | 第四、五、六年，厂房、宿舍和其他配套的租金均在初始底价租金基础上递增**%，即厂房租金单价为**.*元/平方米/月，宿舍租金单价为**元/平方米/月，其他配套租金单价为**.*元/平方米/月。 | 租金支付方式 | 月付 |
| 资产用途限定 | 厂房,宿舍,其他(工业厂房、宿舍及其他配套) | ||
| 履约条件 | *、应认真研阅单一来源谈判文件的全部内容以及宝安区当地的政策，需对租赁物业的质量、用途、现状、消防、面积、配套设施、交通状况、产权情况以及物业分租情况进行充分了解和实地勘察，并需向有关部门了解租赁物业使用范围和投入使用需要增加的设施、设备，自行评估了以租赁物业当前现状承租可能存在的风险；承租方使用租赁物业前还需完善一次主体消防系统设施及二次消防系统设施增加安装(喷淋、烟感等设施，相关方案需书面报备出租方并达到相关审批部门验收标准),增加安装设备设施的一切费用由承租人承担、相关报建手续由承租方办理，与出租方无关；如因租赁物业的现状、设施设备未完善而无法使用租赁物业的，由承租方自行承担损失以及可能产生的违约责任。 *、承租方需承担出租物业室内地面混凝土浇灌修复费用，并对出租物业(含厂房和宿舍)进行内外面及水电路翻新、对宿舍加固后方可投入使用。 *、承租方全面负责物业使用期间房屋修缮、补漏，安全隐患排除以及消防、生产安全等方面的工作并承担所产生的费用。 *、出租物业用途仅为工业，不得转租； *、承租方应按时缴纳租金、保证金等各项费用； *、承租方负责使用期间的消防、治安、环保等安全责任，承担事故后果。 *、不能从事违法经营活动，禁止经营“散、乱、污、危”企业； *、如遇租赁物业被纳入城市更新或土地整备利益统筹并需实施拆迁，或被政府征用、收回拆除租赁物业的，出租方应提前*个月通知承租方，租赁协议自动终止，双方互不承担违约责任，出租方也无需向承租方支付其他投入及损失的赔偿或补偿，承租方不享有同政府拆迁部门谈判的权利，且承租方必须服从并配合政府相关单位的拆迁工作。 *、租赁期满，如承租方需要续租的，需按《宝安区股份合作公司集体物业招商招租管理办法》等宝安区相关集体物业出租管理的规范性文件规定的要求、程序进行。 **、合同期满后或因承租方违约导致出租方单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切的固定资产(包括承租方投入的所有加建的不动产、增容的变压设施、水电设施、消防设施、门窗、装修装饰等附属设施等)均无偿归出租方所有。 **、单一来源谈判文件中相关条款和合同文本模板仅供参考，以出租方提供并实际签订的合同文本为准，承租方参与本次招租即视为认可出租方提供的合同文本并愿意与出租方签署此合同，具体的租金、租期等要素以招租结束后租赁合同约定内容为准，确认最终承租方后的**日内签署合同，如最终承租方不按约定时间签订合同，则视为最终承租方自愿放弃本次招租，其缴交的定金归出租方所有。 **、租赁保证金：三押一租，签订租赁合同后，承租方应在三个工作日内交纳相当于三个月租金金额的租赁保证金。 **、承租期间所产生的一切费用，包括但不限于水费、电费、物业管理费、租赁费等费用由承租方承担。 **、每月*日前以银行转账方式缴纳当月租金。 | ||
| 其他补充说明 | 一、租赁物业情况 *、松岗街道东方社区东方一路**号物业(下称：出租物业),总建筑面积****平方米(含厂房****平方米、宿舍****平方米、其他配套***平方米),用途为工业厂房、宿舍及其他配套； *、松岗街道东方社区东方一路**号物业为我司自有物业，未办理产权登记，我司提供相关权属说明，无抵押、质押等情况； *、出租物业使用年限较长，屋内地面需要进行混凝土浇灌修补、建筑需要进行翻新。 二、投标及开标 （一）本项目实行网上投标，采用电子投标文件。 （二）登录/注册：首次登录的承租方须提前注册，有关要求可在登录界面点击【用户帮助】下载【统一用户中心用户注册（登录）手册】，承租方登录阳光租赁系统（*****://*****.******.***/****/******/#/*****）获取交易文件，并按照交易文件要求编辑投标文件。 （三）电子交易文件获取方式：“阳光租赁平台”是承租方获取电子交易文件的唯一合法渠道。 （四）“响应文件编制工具”及“**平台”获取方式：在阳光租赁平台*服务指南*资料下载（*****://****.*******.***/****/*****/*****.****）。 （五）电子投标操作流程，电子投标文件编制以及系统具体操作流程详见交易文件规定，以及阳光租赁平台*用户操作手册（下载网址：*****://****.*******.***/****/*****/*****.****）。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 三押一租，签订租赁合同后，承租方应在三个工作日内交纳相当于三个月租金金额的租赁保证金 | ||
交易方式
| 交易方式 | 单一来源谈判 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 采用单一来源谈判的交易方式 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 交易失败 | ||
项目日程
| 文件开启时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 评审开始时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 响应文件递交截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | 答疑/澄清截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 |
| 异议/咨询截止时间 | ****年**月**日 **时**分**秒 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | *、具有独立法人资格的企业，提供合法有效的营业执照； *、符合相关法律法规和政策要求，具备所从事行业的合法生产经营资质； *、无重大违法记录、失信记录； *、具有良好的财务状况和履约能力； *、法律、行政法规及招标文件规定的其他条件。 | ||
| 需提供的证明材料 | *、营业执照副本复印件； *、法定代表人居民身份证复印件； *、授权委托书、被授权人居民身份证复印件（如有，原件备查）； *、无不良信用记录或者被纳入失信被执行人名单承诺函（格式自拟）； *、具有良好的财务状况和履约能力承诺函（格式自拟）； *、无违反法律、行政法规及招标文件规定的其他条件承诺函（格式自拟）。 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易集团有限公司宝安分公司 | 地址 | 深圳市宝安区新安街道湖滨东路**号 |
| 联系人 | 苏工；黄工 | 联系方式 | *************；************* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市东方二队股份合作公司 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 一、意向承租方如认为单一来源谈判文件存在不明确、不清晰和前后不一致等问题，要求对单一来源谈判文件作出澄清的，必须在招租公告规定的答疑截止时间前以书面方式（包括信函、电报、传真等可以有形地表现所载内容的形式）提交给交易机构。意向承租方认为招租过程和成交结果使自己的权益受到损害的，应当自知道或应当知道其权益受到损害之日起*个工作日内以书面形式向出租方、交易机构等提出质疑。 二、根据《深圳市宝安区集体资产管理局关于印发<宝安区集体物业招商招租管理办法 （试行）>等 * 项制度的通知》（深宝集资〔****〕* 号）等有关规定，委托深圳交易集团有限公司宝安分公司采用单一来源谈判方式进行招租，交易服务费按照《关于印发深圳交易集团有限公司（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔****〕** 号）要求收取，由承租方支付。 三、本项目邀请深圳市五鑫科技有限公司为意向承租方参与单一来源谈判。 | ||
