[WXJY202509011-X01]澄地2025-C-3号地块商品房开发项目澄地2025-C-3号地块商品房开发项目EPC工程总承包招标公告/资审公告
2025-09-30
江苏/无锡 招标采购
[WXJY202509011-X01]澄地2025-C-3号地块商品房开发项目澄地2025-C-3号地块商品房开发项目EPC工程总承包招标公告/资审公告
江苏/无锡-2025-09-30 00:00:00
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| 招标公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (采用资格后审方式) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 澄地********号地块商品房开发项目（项目名称）澄地********号地块商品房开发项目***工程总承包 标段招标公告 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.招标条件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本招标项目澄地********号地块商品房开发项目（项目名称）已由江阴市青阳镇人民政府（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证 澄地********号地块商品房开发项目江阴青阳备[****]***号(批文名称及编号)批准建设，项目业主为江阴霞发置业有限公司、邯郸市荣星房地产开发有限公司，建设资金来自自筹(资金来源)，项目出资比例为政府投资：*.*%、其他国有：***.*%、私有资金：*.*%、外国政府及组织投资：*.*%、境外私人投资：*.*%，招标人为 邯郸市荣星房地产开发有限公司，招标代理机构为江阴霞科全过程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。本项目为网上电子投标。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.项目概况与招标范围 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*项目概况： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*.*建设地点：青阳镇文秀路东、北环路南、规划道路西、青璜路北侧。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*.*建设规模：项目总用地面积*****㎡，建筑面积约******㎡，用地性质为二类城镇住宅用地。项目基地整体呈长方形，东西长约***米，南北宽***米；地块整体地势平坦。项目设计容积率不小于*.**，不大于*.**；建筑高度不高于**米；建筑密度不大于**%；绿地率不小于**%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*.*合同估算价：*****.*万元 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*.*工期要求：总工期要求***日历天。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 设计开工日期：****年**月**日 **:**，施工开工日期：****年**月**日 **:**， | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 工程竣工日期：****年**月**日 **:** | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*.*其他：投标人若为联合体投标的须满足：（*）提交联合体各方共同签订的联合体投标协议书，同时明确约定各成员方拟承担的权利和义务；（*）联合体各方不得再以自己的名义单独投标或再与其他单位组建新的联合体申请人同时参与本项目的投标；（*）联合体各方单位应当具备与联合体投标协议书中约定的分工相适应的资质条件；(*)拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工。（*）联合体牵头人单位必须为具备建筑工程(**** 新标准)贰级及以上施工资质的施工企业。（*）联合体一旦中标，联合体各方应当共同与招标人签订工程总承包合同，就中标项目向招标人承担连带责任。注：联合体单位在填写投标信息时，牵头人单位挑选到本标段信息后，再插上成员单位**锁读取，并选择添加成员单位（报名页面会显示成员单位名称），再下载招标文件，否则在投标、中标阶段（“中标结果备案（中标通知书）”“书面报告”“合同签订”）无法显示成员单位名称。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*.*质量标准：（*）设计要求的质量标准：各阶段设计、勘察成果符合国家技术规范、标准及规程要求，达到设计任务书要求的深度，报相关部门审批，经招标人书面认可且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。（*）施工要求的质量标准：施工质量符合设计图纸及国家及行业有关标准规范要求，工程质量达到国家及行业现行施工验收规范合格标准，一次性验收合格。（*）物资采购要求的质量标准：工程所有物资（设备、材料等）采购质量需符合现行国家标准及行业标准要求，合格率达到***%。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*招标范围：本工程采用设计、采购、施工一体化工程总承包模式（***），包括但不限于建设项目地质勘察、设计、物资（含设备）采购、施工建设全过程、工程保修期内的缺陷修复和保修工作等，直至工程竣工验收备案、整体移交（含档案移交）、使工程项目具备办理产权登记条件并交付招标人使用等工程总承包项目的全部工作，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责。具体包括： （*）项目地质勘察（初勘、详勘）、周边管线调查、土方测量、控制点测量、方案设计 (含方案修改) 、总概算编制、方案审查、初步设计、初步设计审查、施工图设计、施工图审查、专业深化设计（含专家认证）、绿色建筑设计及审查、海绵城市设计、以及施工阶段的设计配合服务等服务(所有费用包含在投标报价内)。绿色建筑设计应满足职能部门要求；地质勘察以及上述所有的设计工作范围还包括负责按相关规定通过主管部门审核等。 （*）工程施工，负责完成本工程招标范围、招标人要求及施工图设计的全部工程内容，达到施工质量合格标准；做好工程进度控制，质量控制、安全控制，投资（成本）控制。 （*）项目材料及设备的采购、安装、调试等，必须符合相关标准的要求经招标人确认后方可实施。 （*）项目缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作。 （*）通过政府职能部门的各项专业验收和工程竣工验收，验收合格后将工程及全部验收资料整体移交给招标人等***项目的全部工作。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *．投标人资格要求 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*本次招标要求投标人应满足以下要求： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 资质条件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）投标人企业须是在中华人民共和国境内依法注册的独立企业法人，具备在其合法经营范围内履行民事责任能力的企业，提供有效的营业执照。 （*）企业应当同时具备下列*和*项资质：（*）设计资质要求：具备*及*两项资质：*、设计资质：具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业设计甲级】或者【建筑行业（建筑工程）设计甲级】；*、勘察资质：【工程勘察综合资质甲级】或【工程勘察专业类（岩土工程）乙级】及以上或{【工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级】及以上资质且【工程勘察专业类（岩土工程（设计））乙级】及以上资质}。（*）施工资质要求：具备【建筑工程(****新标准)贰级】（含）以上施工资质，须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.*投标人拟派总承包项目经理应当具有与招标项目规模标准和要求相适应的工程建设类注册执业资格（注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师）或者具备工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的），且必须满足下列条件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.* 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *、企业应当具备下列资质条件： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (*)设计资质要求：具备*及*两项资质：*、设计资质：具备国家建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级资质】或者【建筑行业设计甲级】或者【建筑行业（建筑工程）设计甲级】；*、勘察资质：【工程勘察综合资质甲级】或【工程勘察专业类（岩土工程）乙级】及以上或{【工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级】及以上资质且【工程勘察专业类（岩土工程（设计））乙级】及以上资质}。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| (*)施工资质要求：具备【建筑工程(****新标准)贰级】（含）以上施工资质，且须具备安全生产条件，提供有效的安全生产许可证；并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。投标人在投标文件递交截止时间当日，本次招标中需要的建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *、财务要求：/至/年财务会计报表（如投标人成立时间不足要求的年份，则提供自成立以来的财务会计报表） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *、□企业应当具有以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）工程总承包业绩要求：投标人近五年来（含）承担过建筑工程***工程总承包业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。）上述证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）设计业绩要求：投标人近五年来（含）承担过建筑工程设计业绩（或建筑工程总承包中工程设计业绩）。（注：业绩有效期以设计合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。）上述证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）施工业绩要求：投标人近五年来（含）承担过建筑工程施工业绩（或建筑工程总承包中工程施工业绩）。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。上述证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *、工程总承包项目经理应当具备下列资格条件之一： | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）工程建设类高级专业技术职称（适用于未实施注册执业资格的）； | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *、工程总承包项目经理应当承担过以下类似工程业绩之一：工程总承包业绩,设计业绩,施工业绩 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）工程总承包业绩要求：近五年来（含）以工程总承包项目经理身份承担过建筑工程***工程总承包业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算；业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。）上述证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）设计业绩要求：近五年来（含）以设计负责人身份（或工程总承包项目中以设计负责人或设计项目经理身份）承担过建筑工程设计业绩。（注：业绩有效期以设计或工程总承包合同签订时间至本工程发布招标公告首日计算，业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、设计合同或工程总承包合同，以上两份材料缺一不可，两份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。）上述证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| （*）施工业绩要求：近五年来（含）以项目经理身份（或工程总承包项目中施工负责人或施工项目经理身份）承担过建筑工程施工业绩。（注：业绩有效期以竣工验收时间至本工程发布招标公告首日计算，业绩证明材料需提供中标通知书（直接发包项目可不提供中标通知书，但需提供发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明）、合同、竣工验收证明（竣工验收证明均需至少经设计、监理、施工、招标人四方盖章），以上三份材料缺一不可，三份材料所示工程名称、各相关单位信息和项目负责人信息等需前后一致，能证明为同一工程，且时间顺序符合建设工程实际。如人员信息前后不一致，则须提供人员变更证明资料。且项目负责人业绩必须为投标人业绩。）上述证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库为准。投标人企业业绩与工程总承包项目经理业绩可以为同一业绩 。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *、项目管理机构：由招标人根据《建设项目工程总承包管理规范》**/***********予以明确。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *、其他要求：（*）总承包项目经理应具备下列资质条件之一：具备[一级注册建造师（建筑工程）]或勘察设计注册工程师或[一级注册建筑师]或注册监理工程师或工程建设类高级及以上专业技术职称，若工程总承包项目经理为一级注册建造师（建筑工程）应具备有效的安全生产考核合格证书（*证），在本公司注册满*个月且无在建工程；（*）设计负责人：具备一级注册建筑师或一级注册结构工程师或工程类高级专业技术职称（含）以上；（*）勘察负责人：具备[注册土木工程师（岩土）]；（*）施工项目负责人：具备[建筑工程一级注册建造师]且必须具备有效的安全生产考核合格证书（*证），并在本公司注册满*个月且无在建工程。注：①拟委派的工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计负责人（仅可兼任其中一个，且需满足其资格要求），拟派本项目的工程总承包项目经理须为联合体牵头人的在职员工；②设计负责人、施工项目负责人不能为同一人，否则不能通过资格审查。③必须满足下列条件：*、工程总承包项目经理、设计负责人、勘察负责人及施工项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
工程总承包项目经理承担过类似工程； ☐ 承担过类似工程；类似工程认定标准： ☑ 自****年**月**日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的； ☑ 自****年**月**日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的； ☑ 自****年**月**日以来，企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的； ☐ 自以来，投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下： |
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| *.*投标人不得有招标文件第二章投标人须知第*.*.*项规定的情形。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.* 本次招标☐不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第*.*.*项的规定。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.招标文件的获取 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.* 凡有意参加投标者，请于****年**月**日**:**时至****年**月**日**:**时在无锡市建设工程网上招投标系统**.*下载招标文件，工具软件使用费***元，售后不退。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.* 本项目不办理招标文件的邮寄。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.投标文件的递交 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为****年**月**日**时**分,地点为电子投标文件由各投标人在投标截止时间前自行上传至“无锡市建设工程网上招投标系统**.*”，投标文件递交的具体要求详见招标文件规定。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.* 逾期送达或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.评标方法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标采用评定分离方式，具体评标方法和定标方法详见招标文件 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.发布公告的媒介 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 本次招标公告同时在无锡市公共资源交易网、江苏省建设工程招标网上发布。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| *.联系方式 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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