第一章 公开招标

*.招标条件

本招标项目名称为：置业公司华北分公司亚运村、石家庄项目部空调设备及系统末端设备维保服务公开招标，项目招标编号为：*************，招标人为国家能源集团置业有限公司华北分公司，项目单位为：国家能源集团置业有限公司华北分公司，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

*.项目概况与招标范围

*.* 项目概况、招标范围及标段（包）划分：*.*.*项目概况及招标范围：亚运村项目部：亚运村项目部服务业主为国家能源集团国电电力发展股份有限公司，简称国电电力办公楼，项目位于北京市朝阳区安慧北里安园**号，楼宇面积*****.**㎡。

*.为满足亚运村项目部管理的国电电力办公楼所属*、*座空调通风系统的卫生要求及安全运行，需对*、*座中央空调风机盘管、风道及新风机组进行维保及清洗并出具卫生部门检测合格报告（每个楼分别出具*份合格检测报告）；空调风机盘管****台、新风机组**台、风道面积****㎡、风口个数:****个，其中新风机组的压力表**块（*.****）每年校验*次如校验不合格的免费更换、温度计个别出现腐蚀或不准、*台表冷器出现了漏水现象（合同生效后半年内免费修复，无法维修的免费更换）；新风机组维保包含不限于机组、表冷器、电动调节阀、阀门、软连接、管道、表计、叶轮、电动机、风管、风口、防冻装置等系统设施，空调风盘维保包含但不限于的风盘、风盘阀门、智能温度控制器、电动调节阀、涡轮、电机、风管、风口等设施的维修和保养，保持设备的良好状态，确保设备安全、稳定、经济运行。它包含了对新风机组、空调风机盘管、风道及风口的清洗检测及在合同有效期内维保。

*.设备型号为江苏特灵集团生产的******型至******型风机盘管共****台，生产日期大部分为****年，少部分为****年，每台风机盘管附件包括：温控器、电磁阀、风机、风轮、换热器、供电电源及线路、供水管道及阀门、回水管道及阀门、冷凝水接水盘及排水管、送风管道及风口、回风管道及风口等设施，以上设施设备均为在用状态，除温控器在办公室墙面安装外，其余全部在吊顶内安装，清洗和维保风机盘管时涉及拆除顶棚装饰及恢复的材料费、人工费用（包含风机盘管控制面板更换、电机更换、轴承更换、本体更换、*型过滤器及不锈钢软管更换、电动两通阀更换、风盘供回水管道漏水处理和每年*次清洗检测等）。

*.新风机组设备型号为江苏特灵集团生产的*******型至*******型新风机组共**台；其中*座*至**层共**台新风机组为****年安装投入使用，该新风机组为带有中效和初效过滤网的设备；*座*至*层共*台及地下*层共*台新风机组为****年安装投入使用，该新风机组仅带有初效过滤网。新风机组设备附件包括：进风管道及进风箱、过滤段、换热段、风机段、出风管道及出风箱、出风控制阀、供水管道及阀门、回水管道及阀门、旁通管道及阀门、压力表（**块压力表每年春季进行校验，对不合格压力表进行免费更换）、温度表等，上述设备均安装在各楼层专用机房内，各楼层内安装有新风管道及风口，每年对空调管道*次清洗检测并出具卫生部门检测合格报告（维保包含表冷器更换、**块压力表校验不合格的免费更换新的压力表、更换温度计、机房内的新风机组及连接的管道问题处理、电源控制箱至机组线路的维修等）。

*.大金***室内机*********型至*********型空调***台，每年不少于两次（每年*月和**月）对***台回风过滤网及接水盘清理工作，其他清理在大金***空调系统在运行中显示“**回风热敏电阻故障”或提示清理维护时，及时清理回风过滤网。

石家庄项目部：石家庄项目部服务业主单位为国家能源集团河北电力有限公司等三家集团下属单位的物业管理及后勤服务工作，项目位于河北省石家庄市桥西区自强路***号中交财富中心*号楼，服务的办公楼层为**层、**层、**层、**层、**层等五个楼层，服务面积约*****㎡，服务业主办公人数约***人。石家庄中交财富中心办公楼共计**层、总高度***米、标准层楼层高度*.*米，总体物业服务单位为河北鼎宏物业服务有限公司。

为上述两家项目部空调系统设备及末端设备正常运行，现对该系统部分设备进行外委委托系统设备的维护保养及维保。

*.*.*服务地点：亚运村项目部：北京市朝阳区安慧北里安园**号;

石家庄项目部：河北省石家庄市桥西区自强路***号中交财富中心*号楼。

*.*.*服务期限：亚运村项目部为*年，石家庄项目部为*年。

*.* 其他：因本项目各部分服务期限不同，投标函中服务期限可填写为“满足招标文件要求”。

*.投标人资格要求

*.* 资质条件和业绩要求：

【*】资质要求：（*）投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

（*）投标人须具有并提供有效的建筑机电安装工程专业承包二级及以上资质证书。

（*）投标人须具有并提供有效的安全生产许可证。

【*】财务要求：/

【*】业绩要求：****年**月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币**万元的空调的维保或维修或安装服务合同业绩*份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。（若合同未体现合同金额须补充提供与合同对应的用户证明材料加盖用户公章）

【*】信誉要求：/

【*】项目负责人的资格要求：投标人须拟派*名项目负责人具有机电工程专业二级及以上注册建造师证书（若投标人提供的注册建造师执业资格证书为一级须符合《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》建办市〔****〕**号文的要求）和有效的安全生产考核合格证书（*类）。

【*】其他主要人员要求：投标人须提供拟任*人维保服务人员有效的制冷与空调设备安装修理作业证和*名安全员具有有效的安全生产考核合格证书（*类）。

【*】设备要求：/

【*】其他要求：/

*.* 本项目不接受联合体投标。

*.招标文件的获取

*.* 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（*****://***.****.***）首页网页底部查找“生态协作平台”图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击“物资采购”图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→“生态协作平台操作手册”。

*.* 购标途径：已完成注册的投标人请登录“国能*招投标人业务系统”，在线完成招标文件的购买。

*.* 招标文件开始购买时间********** **:**:**，招标文件购买截止时间********** **:**:**。

*.* 招标文件每套售价每标段（包）人民币第*包**元，售后不退。技术资料押金第*包*元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

*.* 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

*.* 其他：/

*.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从“国能*招投标人业务系统”“组件下载”中下载《国能*招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

*）投标人自行登录到“国能*招投标人业务系统”：***.****************.***.**。

*）点击右上方“帮助中心”按钮，下载《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》。

*）点击右上方“组件下载”按钮，在弹出的页面中下载“国能*招驱动安装包”及“国能*招投标文件制作工具”并安装。

注：本项目招标文件为专用格式，投标人须完成上述操作才可以浏览招标文件。

*）投标人必须办理**数字证书方可完成投标文件的编制及本项目的投标，**数字证书办理流程详见：国能*招首页→帮助中心→“国能*招电子招投标项目数字证书办理流程及须知”。

注：投标人需尽快办理**数字证书，未办理**数字证书或**数字证书认证过期的，将导致后续投标事项无法办理。

*）投标人须按照招标文件要求在“国能*招投标文件制作工具”中进行投标文件的编制。具体操作详见《招投标系统用户手册*电子标（投标人手册）》，其中以下章节为重点章节，请投标人务必详细阅读。

*.****.*章节（系统前期准备）

*.*章节 （**锁绑定）

*.*章节 （文件领取）

*.*章节 （开标大厅）

*.*章节 （安装投标文件制作工具）

*.*章节 （电子投标文件制作）

*.投标文件的递交及开标

*.* 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为********** **:**:**（北京时间），投标人应在投标截止时间前通过“国能*招投标人业务系统”递交电子投标文件。开标成功后，国能*招投标人业务系统对开标记录表和投标人在投标文件制作工具“投标文件组成（报价部分）”上传的文件进行加密，同时将加密的开标记录表发投标人备查；商务（不含报价）和技术评标完成后，国能*招投标人业务系统显示开标记录表和投标报价文件，发送密钥供投标人验证开标信息。

*.* 逾期送达的投标文件，“国能*招投标人业务系统”将予以拒收。

*.* 开标地点：通过“国能*招投标人业务系统”公开开标，不举行现场开标仪式。

*.其他

*.* 信息公开说明：

（*）开标阶段，对招标公告中要求的投标人的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)等信息向所有参加投标的投标人进行公示。

（*）中标候选人公示阶段，对中标候选人满足招标文件要求的资质、业绩、拟任项目经理/项目负责人/项目负责人（设总）/总监理工程师的相关证件(如有)向社会进行公示。

（*）招标公告中要求的业绩未进行公示的（补充公示的业绩视为已公示业绩），评标阶段将不予认可。

*.* /

*.发布公告的媒介

本招标公告同时在国能*招（****://***.****************.***.**）和中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）上发布。

*.联系方式

招 标 人：国家能源集团置业有限公司华北分公司

地 址：北京市西城区阜成门北大街国投大厦***号*座

邮 编：******

联 系 人：张琦

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

招标代理机构：国家能源集团国际工程咨询有限公司

地 址：北京市东城区东直门南大街*号国华投资大厦

邮 编：******

联 系 人：徐合飞

电 话：************

电子邮箱：********@****.***

国能*招客服电话：************

国能*招客服工作时间：*:*****:**；**:*****:**（法定工作日）

国能*招登录网址：****://***.****************.***.**