珑岄花园

前期物业管理项目招标公告

*．招标条件

本招标项目珑岄花园项目业主为广州市品岚房地产开发有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例为***%，招标人为广州市品岚房地产开发有限公司。项目已具备招标条件，现对珑岄花园前期物业管理项目采用资格后审方式进行公开招标。

*．项目概况与招标范围

*.* 项目概况：

项目名称：珑岄花园前期物业管理

项目建设地点：广州市黄埔区红山街道大沙地东路以南，*号线双沙地铁站以北

项目建设规模：珑岄花园项目位于广州市黄埔区红山街道大沙地东路以南，*号线双沙地铁站以北地块，项目总建筑面积******.**平方米，其中可建设用地面积*****.**平方米，总计算容积率建筑面积******平方米，住宅建筑总面积*****平方米，地下停车位***个，地上停车位***个，容积率*.**，绿地率**.**％。（以上数据仅供参考，以物业项目具体情况为准。）

*.* 招标范围：

*.本次招标内容为珑岄花园项目提供前期物业管理服务。

物业交付前：投标人需对已接收的物业进行维护（含施工期间管理）；协助招标人做好业主入住时的交楼、接待以及承接查验等相关服务。以上具体工作如果招标人委托投标人实施，则内容及所需费用由双方另行协商并签订合同或补充合同。

物业交付后：为小区业主提供绿化、清洁、安保及维修等前期物业服务（含配建道路、绿地政府接收前的基本维护）。

*.* 标段划分

划分为*个标段

*.*服务期限

本合同期限自甲乙双方合同签订之日起至业主委员会代表全体业主与其依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效且聘选的物业服务企业合法进驻小区之日起止。如本小区提前或推迟入伙，则本合同期限自首次交付业主之日起开始起算。

*.*最高投标限价：项目分项月度服务费控制价，包括住宅物业费*.*元/㎡、商业物业费*元/㎡及车位管理费**元/个。

*.* 其他说明：

*.*.*招标失败的情况

*.*.*.*若递交投标文件的投标人不足*家或通过初步评审的投标人不足*名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

*.*.*.*招标人因两次或多次招标失败，需申请改变招标方式或不招标的，应按国家招投标法及省市最新相关规定执行。

*．投标人资格要求

*.*投标人须具有中华人民共和国注册的独立法人资格，持有有效的市场监督管理部门核发的法人营业执照或各级政府事业单位登记管理机构颁发的事业单位法人证书，且在营业期限内。

*.*自****年*月*日至投标截止时间，投标人具有至少*个在管面积**万㎡或以上的物业管理服务业绩（须提供合同关键页复印件，加盖公章，包括但不限于合同首页、服务内容、面积条款、签署页及盖章页等）。

*.*项目负责人应为投标人正式员工（须提供社保证明）。

*.*投标人应按招标公告附件*《投标人声明》要求的格式和内容签字并盖单位公章。

*.*在本公告发布时，投标人未在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单（在拒绝投标的期限内）（详见附件*）。

*.*在投标截止时间前，独立投标人未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（具体名单以递交投标文件截止时间“信用广州”（******.**.***.**）公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒名单”为准）。

*.*本次招标是否接受联合体投标：

☑不接受联合体

*．登记、获取招标文件

*.*自发布招标公告即日起，携带公司《营业执照》、《在管项目业绩证明材料》、《法定代表人证明书》、《授权委托书》，被委托人需提供在报名公司至少*年以上的社保证明材料，于****年**月*日下午**时**分前到广州市黄埔区萝馨横街**号（黄埔区物业管理行业协会会议室），完成报名资格审核、获取招标文件，逾期将作弃权处理。

*．递交投标文件

*.*投标文件提交截止时间：****年**月**日下午** 时**分整

*.*开标时间：****年**月**日下午** 时**分整

*.*开标地点：广州市黄埔区物业管理行业协会，广东省广州市黄埔区萝馨横街**号（黄埔区物业管理行业协会会议室），投标截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意广州市物业管理行业协会网站的相关信息。

*．发布公告的媒介

本公告在广州地铁集团有限公司网站（网址****：//***.*****.***）、广州市物业管理行业协会（***.*****.***）、城轨采购网（*****://***.*******.***）和广州国企阳光采购信息发布平台(****://****.******.**)上发布。本公告的修改、补充，在广州市物业管理行业协会（***.*****.***）、发布。

注：各投标人所报资料必须真实，若发现所报资料不真实，招标人有权不接受其获取标书。

*．其他说明

潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件内容有异议的，可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

投诉受理部门：广州市品岚房地产开发有限公司

地址：广州市黄埔区黄埔区大沙地东路以南双岗停车场综合楼***室

电话：************

*．联系方式

广州市品岚房地产开发有限公司

地址：广州市黄埔区黄埔区大沙地东路以南双岗停车场综合楼***室

联系人：许小姐

联系电话：***********

招标代理机构：龙粤（广州）物业咨询服务有限公司

地址：广州市黄埔区萝馨横街**号（黄埔区物业管理行业协会会议室）

联系人：李先生

电话：************

**．招标公告附件

附件*：投标人声明

附件*：在以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

招标人： 广州市品岚房地产开发有限公司

****年 *月**日

附件*：投标人声明

投标人声明

本招标项目招标人及招标监管机构：

我方（投标人或联合体全称）就参加（招标项目名称）（标段号）投标工作，作出郑重声明：

一、我方保证投标文件及其后提供的一切材料都是真实的。如我方成为本项目中标候选人，我方同意并授权招标人将我方投标文件商务部分的人员、业绩等信息进行公开。

二、我方承诺遵循公平、公正、公开、诚实信用原则，在本项目投标中诚信投标，在本项目投标中不与其他单位围标、串标，不出让投标资格，不向招标人或评标委员会成员行贿，不存在少放、不放业绩、奖项等客观评审资料，减少自身竞争力的情形，若存在以上情形的，将自愿接受被招标人列入拒绝投标名单，不能参与招标人后续招标项目的投标。我方保证无行贿犯罪记录，同时不出现其他不廉洁行为。

三、本公司不存在招标文件第二章投标人须知第*.*.*项所规定的任何一种情形。

四、本公司及其有隶属关系的机构，没有参加本项目招标文件的编写工作；本公司与本次招标的招标代理机构没有隶属关系或其他利害关系；本公司与本工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位没有隶属关系或其他利害关系。

五、本公司承诺，中标后严格执行安全生产相关管理规定。

六、与本公司单位负责人为同一人或者与本公司存在控股、管理关系的其他单位包括：。（注：本条由投标人如实填写，如有，应列出全部满足招标公告资质要求的相关单位的名称；如无，则填写“无”。）

七、本公司已经对投标时拟投入本项目的管理团队和专业技术人员进行了自查，保证拟投入的所有人员都是本单位正式人员，都在本单位缴纳社保，不存在持证人注册单位与实际工作单位不符、买卖租借（专业）资格（注册）证书等“挂证”违法违规行为。

八、本公司承诺遵照《广州地铁集团有限公司合作企业、分包商和个人不诚信行为管理办法》规定，在中标通知书发出前发生不诚信行为，导致被广州地铁集团限制投标和限制合作的。我司将放弃候选人、合同签订人资格。

九、如我方违反上述保证，或本声明陈述与事实不符，一经查实将按相关规定进行信用记录。我方对失信行为产生的一切后果已知悉。本声明陈述与事实不符的，将依法接受监管部门的处罚。

特此声明。

投标人：********************（盖单位章）

法定代表人： （签字或盖章）

日期：年月日

附件*：以往工程中因违约被业主书面拒绝投标和被拒绝参与业主管辖的新项目的名单

注：以公告发布时最新发布的名单为准