黄石市国有建设用地使用权网上挂牌

出 让 公 告

黄土交易告字〔****〕**号

经黄石市人民政府批准，黄石市自然资源和城乡建设局决定以网上挂牌方式出让*宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：

一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求

**（****）**号地块计容建筑面积≤*****.*平方米，商业按地块计容建筑面积的*%**%配建。竞得人需根据《黄石市优化政务环境组办公室关于印发新建商品房项目“交房即交证”工作方案的通知》(市优政办发〔****〕*号）文件精神，履行“交房即交证”主体责任。经自然资源和城乡建设局实测和权属调查，该地块实际用地面积与规划用地面积一致，地块规划红线范围内征地补偿拆迁安置工作已完成，并形成“净地”。地块用地红线范围内涉及的征收补偿拆迁安置未到位所产生的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所造成的法律后果由黄石港区人民政府承担。

**（****）**号地块计容建筑面积≤******.*平方米，商业用地部分主要用于建设商业体育馆及商业服务设施。竞得人需根据《黄石市优化政务环境组办公室关于印发新建商品房项目“交房即交证”工作方案的通知》(市优政办发〔****〕*号）文件精神，履行“交房即交证”主体责任。竞得人须建设不少于计容面积*****平方米的商业体育运动场馆，符合相关体育场馆建设标准，且自取得不动产权证之日起，须自持经营不低于**年，期间不得转让销售。经自然资源和城乡建设局实测和权属调查，地块规划红线范围内征地补偿拆迁安置工作已完成，并形成“净地”。地块用地红线范围内涉及的征收补偿拆迁安置未到位所引起的经济纠纷、权属纠纷、信访调处等问题所造成的法律后果由下陆区政府承担。

**（****）**号地块建筑性质为工业厂房、配套用房，配套设施用地面积不超过出让用地面积的*%，建筑面积不超过总建筑面积的**%；行业及投资条件：西塞山区发改局明确该项目亩均投资强度≥***万元/亩，税收亩均不低于**万元/亩；环保条件：西塞山区生态环境分局明确该项目符合环评审批要素要求。该地块涉及的权属及征地补偿拆迁安置等事宜由工业园区管委会负责。

二、竞买人按以下要求参与竞买

*、中华人民共和国境内外的法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加，不接受个人参与竞买。**（****）**号、**（****）**号地块竞买人应具有房地产开发资质。

*、此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请，申请人应当单独申请。

*、竞买人应在挂牌结束后*个工作日内到我中心现场提交《竞买申请书》、《资格确认书》、保证金缴纳凭证、企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件，竞得人还应提交《成交资格通知书》、报价单等。经审查后，未竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时办理退款手续；竞得人符合竞买资格条件的，我中心及时与其签订《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》；如竞买人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。

*、竞买人可登录黄石公共资源交易信息网（****://***.*******.***/）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件，竞买人在网上提交竞买申请前，须先办理湖北**数字证书后，方可登录网上交易系统提交竞买申请和参加竞买。

*、竞买人须在报名截止时间前按照系统提示要求将竞买保证金一次性足额汇入黄石市国土资源交易中心保证金账户。允许银行出具电子保函代替竞买保证金。

账户名称：黄石市国土资源交易中心；

账号：系统随机选出的**位虚拟账号；

开户行：中国银行股份有限公司黄石分行。

三、特别说明

*、本次挂牌出让地块设有底价，按照“不低于底价且价高者得”的原则确定竞得人。

*、竞买人提交竞买申请前，须仔细阅读挂牌出让公告，根据需要自行对挂牌出让地块进行现场考察和踏勘，现场踏勘若有疑问，**（****）**号地块可与黄石港区住房保障局联系（联系电话***********），**（****）**号地块可与下陆区政府或下陆区住房保障局联系（联系电话************），**（****）**号地块可与西塞山区创新发展服务中心联系（联系电话************）。竞买申请书一经提交，即视为对挂牌出让公告和地块现状及其他说明无异议，并全面接受。

*、**（****）**号、**号地块，竞得人需在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与市自然资源和城乡建设局签订土地出让合同，允许出让价款分期缴纳，合同签订后*个月内必须缴纳出让价款**%的首付款，余款一年内缴清。竞得人逾期未缴清土地出让价款或未签订土地出让合同的，视同放弃竞得资格，竞买保证金不予退还，竞得人应承担相关法律责任。

**（****）**号地块竞得人必须在出让合同生效之日起**日内缴清土地出让价款，需在签订《成交确认书》之日起**个工作日内与市自然资源和城乡建设局签订土地出让合同。

*、竞得人必须按规划部门出具的规划条件对出让地块进行开发建设，并按出让合同约定时间开竣工，严格执行开竣工申报、公示制度。**（****）**号、**号地块，项目开竣工时间间隔最长不得超过三年，竞得人不能按期开工，应提前**日向出让人申请办理延建手续。**（****）**号地块，项目开竣工时间间隔最长不得超过两年。

*、**（****）**号、**号地块，竞得人应组织开展地质灾害危险性评估工作，做好地质灾害防治措施，保障人民生命财产安全。

*、违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加国有建设用地使用权出让活动。

四、风险提示

*、本次出让地块规划用地范围内若存在暗坟、地下管网等，竞得人因建设需要改变现状的，应自行依规办理相关手续，并据实承担可能发生的相应费用，该项费用不计入成交价款中。

*、竞买保证金到账时间以银行保证金缴存信息到达市公共资源电子交易系统时间为准。竞买人应充分考虑银行转账的在途时间，适当提前缴存，避免因各种意外延误，导致不能获取竞买资格。

五、时间要求

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让报名及保证金交纳时间为：****年**月**日上午**时起至****年**月**日下午**时止。

*、挂牌时间为:****年**月**日上午**时起至****年**月*日上午**时止。

在报价期限截止前**分钟，如有两名或两名以上竞买人参与了竞价，系统将启动限时竞价程序，并自动按限时竞价规则确认是否成交。

六、其他事项及联系方式

*、出让人名称和地址：黄石市自然资源和城乡建设局（团城山广州路**号）。

*、如在使用网上挂牌出让系统过程中遇到疑难问题请及时与我中心工作人员联系。

*、联系方式

黄石港区住房保障局 联系电话***********

下陆区住房保障局 联系电话************

黄石市公共资源交易中心（黄石市国土资源交易中心）

联系电话：************ 郑女士 ************ 李先生

黄石市公共资源交易中心

（黄石市国土资源交易中心）

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