宁夏/银川-2025-09-30 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 中国共产党银川市委员会党校*********年物业管理服务采购 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 中国共产党银川市委员会党校*********年物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 多年期错茬项目总概算 | *******.** |
| 多年期错茬性项目本年预算: | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： |
||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 具备环境卫生、会议服务、公寓管理服务等经验 |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********其他会议、展览、住宿和餐饮服务 | 中国共产党银川市委员会党校*********年物业管理服务项目 | 环境卫生、公寓管理、会议服务、治安管理等 | * | *******.** | 标的**其他会议、展览、住宿和餐饮服务：满足学员住宿，教学培训，会议办公要求。 | *年 | |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×***%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。 |
| * | 技术标响应情况 | **.** | 完全满足招标文件技术指标、参数要求的得**分，技术指标、参数低于招标文件相应技术指标、参数的，每有一项减*分，减完为止。 |
| * | 服务方案 | **.** | *.投标供应商提供的环境维护管理方案包含但不限于整体卫生服务、大厅总台卫生服务、楼宇卫生服务的得*分；管理方案基本合理，能满足项目环境服务需求的得*分；方案不全面，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的秩序维护方案包含但不限于治安管理方案、消防管理方案的得*分；管理方案较为全面、能够基本满足采购需求的得*分；方案不完善，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的学员公寓管理方案（酒店式）全面、合理、科学，有工作流程及标准、对公寓楼进行房间管控服务模式创新的得*分；管理方案基本合理，满足项目服务需求得*分；方案不完善、有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供得维护管理方案包含但不限于供电设备维护、强弱电维护、门房及门锁管理维护、空调管理维护、电梯安全管理、楼宇智能及安防监控的管理维护、给排水设备管理维护、车辆管理、装修管理及其他设施管理维护的得*分，具有设备维保计划且维修服务及设备管理方案基本可行，无电梯资质的相关证明得*分；方案不完善、有缺漏的*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的会议及接待管理方案包含但不限于学员报到管理、会务及园区来访参观接待服务得*分；服务方案基本完善，对采购人会议服务需求把握基本到位、可行性一般的得*分；方案不完整，有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 *.投标供应商提供的各类应急处置方案、制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当的得*分；各类应急处置方案基本满足采购需求的得*分；方案不完善、有缺漏的得*分；未提供方案不得分。 |
| * | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | **.** | *.团队人员配备齐全完整,整体培训工作（含礼仪培训、应急培训、职业素养培训等），管理措施具体的得*分；团队人员配备较基本齐全、工作计划及培训管理措施基本具体可行的得*分；团队人员配备及管理机制有缺漏，工作计划培训措施不完善的得*分；未提供证明材料不得分。 *.内部管理制度完备、制定科学合理，具有操作性，内容完整的得*分；内部管理制度较为完整、科学的得*分；内部管理制度不完善、有缺漏的得*分；未提供不得分。 |
| * | 类似业绩 | **.** | 根据投标人提供****年*月*日至投标截止日(以签订合同时间为准)己完成或正在履行的类似业绩为准，每提供一份业绩得*分，满分**分(提供合同或中标通知书)。 |
| * | 售后服务 | *.** | 满足单位物业管理服务要求 |
| * | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | **.** | 通过质量管理体系认证、职业健康安全管理体系认证，环境管理体系认证，并在认证有效期内的，每有一项得*分，有两项得*分，三项齐全得**分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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