一、项目概述

项目编号：************************

项目名称：内蒙古农业大学物业管理服务定点采购[************]

采购单位：内蒙古农业大学

所属区域：内蒙古自治区本级

预算金额(元)：***,***.**

项目开始时间：********** **:**:**

采购人联系方式：张鹏飞 ***********

采购计划备案书/批准书编号：内政采计划[****]*****

采购方式：电子卖场（定点服务）

二、报价要求

(一)报价须知

*.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。

*.供应商必须响应所有的需求。

(二)答疑与咨询

采购人联系方式：张鹏飞 ***********

三、成交原则

*.报价供应商不足三家时，作废标处理。

*.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。

四、需求明细

编号	项目需求	数量	计量单位
*	为了做好东校区学生公寓物业管理以及西校区学生公寓区垃圾清运工作，根据学校对物业服务外包的工作要求，拟对东校区学生公寓物业服务及西校区学生公寓区垃圾清运实行外包，服务期限为*个月，经过前期调研并结合我校物业服务实际情况，经核算该项目预算**.**万元，经费来源为后勤管理处学生公寓物业外包服务费。 *.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服 务、公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服务、管理员(楼长)服务、 值班服务等。确保服务内容达到标准目标。 *.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配 套实施方案。人员配置具体要求为： (*)项目经理*名，科及以上学历，同类物业管理项目经理从业经历。 熟悉行业要求、标准及相关法律法规。熟悉学生公寓的各项规章制度和各岗位工作的 操作流程；具备较强的奉献精神和组织管理能力；具备较强的服务意识和沟通能力：能 开展学生思想教育工作。 (*)综合内勤*名，专科以上学历，相关工作经验。能熟练掌握办公软件、智慧公寓 信息系统、能够起草公文和编制学生公寓规章制度。 (*)管理员(楼长)*人，须具有高中及以上学历，**周岁以下，同类物业管理相关 工作经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，能够熟练使用智慧公寓、 智能用电等系统，具备处理应急事件的能力。 (*)值班员**人(每个单元白班、夜班各*人),高中以上学历，相关工作经验。身 体健康，人品端正，作风正派，具备较强的责任心、服务意识和沟通能力，能够熟 练使用智慧公寓管理系统。 (*)保洁员**人，含*名环卫工，**周岁以下。相关工作经验。须身体健康，责任 心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思 想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 (*)电工*名，持有电工证，相关工作经验。身体健康，人品端正，规范操作，熟知 电路维修工作的基本知识和操作流程。 (*)杂修工*名，有相关工作经验。身体健康，人品端正，规范操作，熟知维修工作 的基本知识和操作流程。(*)垃圾清运*名，提供垃圾清运车辆*辆。东区*人*辆车、西区*人*辆车。须身体健康，爱岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。其他要求见附件。	*	项

五、商务需求

编号	需求内容

六、报价明细

名称		数量	单位	供应商名称	供应商报价(元)	是否中标
为了做好东校区学生公寓物业管理以及西校区学生公寓区垃圾清运工作，根据学校对物业服务外包的工作要求，拟对东校区学生公寓物业服务及西校区学生公寓区垃圾清运实行外包，服务期限为*个月，经过前期调研并结合我校物业服务实际情况，经核算该项目预算**.**万元，经费来源为后勤管理处学生公寓物业外包服务费。 *.按照服务标准和要求，提供优质高效的物业管理服务，包括基本服务、房屋维护服 务、公用设施设备维护服务、保洁服务、文化育人建设服务、管理员(楼长)服务、 值班服务等。确保服务内容达到标准目标。 *.结合学校要求及物业服务实际情况，各岗位人员配置齐全，明确责任分工并制定配 套实施方案。人员配置具体要求为： (*)项目经理*名，科及以上学历，同类物业管理项目经理从业经历。 熟悉行业要求、标准及相关法律法规。熟悉学生公寓的各项规章制度和各岗位工作的 操作流程；具备较强的奉献精神和组织管理能力；具备较强的服务意识和沟通能力：能 开展学生思想教育工作。 (*)综合内勤*名，专科以上学历，相关工作经验。能熟练掌握办公软件、智慧公寓 信息系统、能够起草公文和编制学生公寓规章制度。 (*)管理员(楼长)*人，须具有高中及以上学历，**周岁以下，同类物业管理相关 工作经验。具备较强的责任心、服务意识和组织协调能力，能够熟练使用智慧公寓、 智能用电等系统，具备处理应急事件的能力。 (*)值班员**人(每个单元白班、夜班各*人),高中以上学历，相关工作经验。身 体健康，人品端正，作风正派，具备较强的责任心、服务意识和沟通能力，能够熟 练使用智慧公寓管理系统。 (*)保洁员**人，含*名环卫工，**周岁以下。相关工作经验。须身体健康，责任 心强，接受过保洁或相关训练，掌握基本保洁、消杀的技能，熟悉有关法律法规，思 想品德好，无不良记录。具备健康证明，无证不得上岗。 (*)电工*名，持有电工证，相关工作经验。身体健康，人品端正，规范操作，熟知 电路维修工作的基本知识和操作流程。 (*)杂修工*名，有相关工作经验。身体健康，人品端正，规范操作，熟知维修工作 的基本知识和操作流程。(*)垃圾清运*名，提供垃圾清运车辆*辆。东区*人*辆车、西区*人*辆车。须身体健康，爱岗敬业，有责任感，具有良好的沟通协调能力，服务意识强，熟悉有关法律法规，思想品德好，无不良记录。其他要求见附件。		*	项	内蒙古瑞洁物业服务有限公司	***,***.**	是

七、供应商报价

成交供应商：内蒙古瑞洁物业服务有限公司

成交金额：******.**，大写(人民币)：贰拾伍万玖仟玖佰元整。

排序	供应商名称	总报价(元)	报价时间
*	内蒙古瑞洁物业服务有限公司	***,***.**	********** **:**:**
*	内蒙古裕创物业管理有限公司	***,***.**	********** **:**:**
*	内蒙古大地物业服务有限责任公司	***,***.**	********** **:**:**