土地区域：新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市二六工镇红星村\*面积：****.**亩（责任田****.**亩，机动地***.**亩）\*流转年限：年\*土地类型：农业用地*耕地*水浇地\*平价水：\*底价：****元/亩/年\*支付方式：分期付款\*土地设施保护押金：***万元\*灌溉方式：河灌*井灌\*井数量：*个\*详细地址：昌吉市二六工镇红星村\*报名截止日期：**********\*报名保证金：**万元\*联系人：李兴\*联系电话：***********\*交易方式：\*竞价时间：********** **:**\*竞价地点：昌吉市二六工镇红星村村委会\*其它说明：一、公开交易项目概况： *.二六工镇红星村三组：集体地：***.**亩，责任田****.**亩（以实际测量为准） *.底价：****元/亩/年； 责任田集体地同步加价，每轮加价不得低于 ** 元/亩/年，价格高者竞得。 *.承包年限：****年**月**日至 **** 年**月**日 *.用途： （*）农作物种植（一年生农作物，不得破坏耕种条件及土层）。 （*）****.**亩耕地必须完成****年总面积**%粮食种植任务，其中完成*%冬小麦种植、**%玉米种植。 （*）不允许复播。 *.保证金缴纳事宜： （*）土地公开交易报名保证金******元（大写：肆拾万元整） *.费用缴纳：一次性足额支付。 （*）竞价结束后**个工作日内交清土地承包费（按照发包面积测算足额缴纳） （*）成交人需缴纳土地设施押金***元/亩包含如下内容： ①道路清洁保证金**元/亩； ②农田水利基础设施保证金**元/亩； ③田间地头垃圾清理保证金**元/亩； ④清理泵房周设备设施围杂草保证金**元/亩； ⑤清理沉砂池淤泥保证金**元/亩 ⑥残膜回收押金**元/亩。 若成交人不按以上要求执行，后期产生的机械费、人工费从***元/亩押金中做相应扣除； *.水资源： （*）按昌吉市二六工镇水管所规定比例合理分配，在承包期内，如遇旱情、上游渠道（不在本辖区内的渠道）、水库维修造成的水资源紧张情况，由昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社按照上级要求或者相关文件进行合理分配水资源，不能无故上访。 （*）成交方用水所产生的所有费用（水资源税和水费）机耕费均由成交方承担。 二、公开交易基本内容 *.竞得方需使用环保过关的加厚地膜并按要求完成残膜回收。 *.以现状公开交易，土地经营权流转公开交易前由二六工镇红星村股份经济合作社带领竞得方查看土地（土地的地形、质量），公开交易结束后不得以任何理由与昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社发生矛盾纠纷。 *.土地经营权流转公开交易后由二六工镇红星村股份经济合作社带领竞得方竞得方交付土地设施（滴管泵房、蓄水池防护栏、水泵、水管、过滤器、蓄水池、变压器、机井*****、*****（不收取使用机井费用）配电箱及管道阀门等）清淤泥、地膜清理保持农田生态整洁，配套设施在承包期限内均由成交方自行维护维修，维修维护期间所产生的费用及损失均由成交方自行承担，合同到期后成交方需保证土地设备完好无损交付于昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社，如交付时有损坏、丢失、未及时维护维修等情况昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社扣除相关费用； *.承包期限内不允许转包、变相委托他人或第三方种植及共同（合作、联合）经营。竞价现场竞得方为第一责任人，在承包期内所有土地相关事宜（包含上访事件）以及法律纠纷只追究第一责任人，如发现转包行为如有转租行为将不再供应水方，且两水饮用灌溉由承包方自行承担，村委会不在出面协调，一切法律纠纷及上访时间均由成交方承担。 *.在承包期内如遇自然灾害或其他不可抗力原因，竞得方自行承担损失。 *.经营权到期后竞得方需完成地上附着物清理恢复现状后交付土地。 *.竞得方需在交清所有费用后必须签订土地合同。 *.报名保证金在三个工作日内无息原路退还；成交方需提供并上传提交相关凭据后三个工作日无息原路退还。 *.具体事宜以公开竞价现场为准； **.成交方须知： （*）成交方如未按时足额缴清相关费用，视为自动放弃成交方缴纳的报名保证金归村集体所有。 （*）成交后自动放弃、拒绝成交成交方缴纳的保证金不予退还归村集体所有。 （*）成交方缴纳的设施押金，由昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社暂为保管，如成交方未按照相关要求履行约定，昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社有权扣除相关费用，成交方交付土地前由昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社验收合格后无息退还。 （*）成交方缴纳的报名保证金，在缴纳完所有费用后，由成交方提供相应的费用缴纳凭据，交付于昌吉州农村综合产权交易中心有限公司办理退款程序。 三、底价：****元/亩/年。 四、公开交易方式：公开竞价 五、对公开交易单位要求： *.参与竞价人入场前需携带本人身份证原件及复印件、农业经营单位需提供营业执照原件及复印件、保证金打款凭证 *.竞价现场必须竞价本人参与竞价，公司、合作社须法人到场。 *.保证金缴纳采取线上实名制，参与竞价人员及单位对公转账，不允许代缴。 *.保证金缴纳应在截至日期前正确汇入并上传凭证。 *.报名保证金缴纳流程： 【*】报名及保证金打款方式： 手机下载“*聚农宝”***—首页—产权交易—对应标段点击预约报名—往系统提示账号信息内汇土地报名保证金； 【*】打报名保证金一定要注意！！！ 每个标段打款帐号都不一样，报名成功后，系统会自动弹出打款账户信息，根据系统提供的账号进行打款，报名保证金只能本人打（谁报名谁打款，不能代打，代打的审核不予通过，耽误参与竞价后果自负）； *.竞得方需向昌吉州农村综合产权交易中心有限公司缴纳土地公开交易服务费 六、土地经营权流转相关事宜: （一）、报名时流程：下载*聚农宝登录—首页—产权交易—对应标段点击预约报名—根据界面提示信息缴纳报名保证金*上传保证金缴纳凭证*审核通过*报名成功 （二）、公告时间：****年**月**日—****年**月**日； 报名时间：****年**月**日—****年**月**日； 上传保证金凭证时间：****年**月**日下午**：**时； （三）、公开交易时间：****年**月**日上午**：**时。 报名地点：昌吉市二六工镇红星村文化室 农村综合产权交易中心（市农经局一楼***室） 公开交易地点：昌吉市二六工镇红星村村委会 联系人：李兴 联系电话：*********** 报名联系人：马春明 联系电话：*********** (农村综合产权交易中心) 昌吉市二六工镇红星村股份经济合作社 ****年**月**日