*.招标条件

　　酒店、写字楼、商场项目已由相关部门备案建设，招标人为佛山市禅城区张槎街道莲塘村莲丰股份经济合作社，建设资金来自自筹资金。现对该项目的工程监理进行公开招标。

　　*.工程概况与招标范围

　　*.* 建设地点：佛山市禅城区季华二路以北、华富路以西。

　　*.* 项目建设规模：本项目为酒店、写字楼、商场项目，位于佛山市禅城区季华二路以北、华富路以西，于****年开始建设，因历史债务原因，****年**月至今处于停工状态，项目基坑、地下室及第十一层楼板以下的框架部分建设已完成。总完成框架部分面积约*****.**平方米。现对本项目进行复建及改造。本项目建设地下*层、地上**层，***层为裙楼，****层为塔楼，其中东塔楼为**层、西塔楼为**层（天面层为游泳池及配套用房），辅助用房为*层；总建筑面积*****.**平方米。包括土建、安装及室外配套等工程施工期及保修期监理，范围包括但不限于土建（含原结构加固）、装修（指达到验收要求的一般装修，不含二次装修）、给排水、防雷、消防、电气、发电机系统、室外给排水、道路绿化、电梯和配电房及高低压线路工程等。

　　*.*监理承包范围：为本项目所有建设内容，包括但不限于工程前期技术咨询、施工准备阶段、施工阶段、竣工结算阶段、工程保修阶段、设备及工器具等的质量、投资、进度、安全控制；合同管理和信息管理的履行；协调招标人和工程建设有关各方的工作关系，以及配合项目移交等规范要求的所有监理工作。

　　*.*监理服务期：监理服务期暂定为***日历天，其中包括：施工期从监理单位或建设单位签发开工令之日起至完工验收合格日止共***个日历天，保修期以施工合同约定为准。

　　*.*招标控制价（最高投标限价）：最高投标限价单价**元/平方米。（监理费最高投标限价：**元/平方米×*****.**平方米=*******.**元）

　　*.*承包方式：□固定费率/折率包干 □固定单价包干 ☑固定总价包干

　　*.* 质量要求：公平、独立、诚信、科学地开展建设工程监理与相关服务工作，并应符合国家现行建设工程监理规范及有关工程建设标准的规定。

　　*.资格审查方式

　　本工程采用“资格后审”合格全数入围的方式确定合格投标人。

　　*.投标人资格要求

　　投标人应具备承担本工程监理的资质条件、能力和信誉，具体要求如下：

　　*.* 法人资格

　　投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

　　*.* 对投标人企业的资质要求

　　*.*.*投标人须具有承接本招标项目所需的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质。

　　*.*.* 本工程不接受联合体投标。

　　*.*投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

　　*.*省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：***.*****.***）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

　　*.*对投标人拟派总监理工程师的要求

　　*.*.*对拟派总监理工程师的资格要求：须具备注册于投标人本单位的房屋建筑工程注册监理工程师注册执业证书。按《佛山市工程建设项目审批制度改革工作领导小组办公室关于提高我市施工图综合审查、工程监理及工程质量监督人员从业要求的通知》（佛政数[****]**号）的要求，总监理工程师须具备本科或以上学历。

　　*.*.*拟派总监理工程师必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取，并且拟派总监理工程师必须在资格审查当日未被锁定三次 。

　　*.*.*省外进粤企业拟派总监理工程师须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

　　*.*.*拟派总监理工程师在其他在建项目中担任总监理工程师的，在建项目不得超过两项。

　　*.*.*需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推*个月，即****年*月至****年*月）为拟派总监理工程师缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

　　*.*.*投标人应慎重考虑选派一名总监理工程师参加多个监理项目的投标竞争，如拟派总监理工程师在两个及以上监理项目均中标的，只能按照不同监理项目中标通知书发出的时间先后，担任不超过三个监理项目的总监理工程师。当拟派总监理工程师担任总监理工程师的监理项目已超过三个时，本招标项目为后确定该企业为中标人的，招标人将取消其中标资格。

　　*.*对投标人企业的信誉要求

　　*.*.*目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

　　*.*.* 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

　　*.*.*近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

　　*.*.*目前未被列为失信被执行人。

　　*.*.*目前未被列入失信名单。

　　*.*对投标人企业完成过的类似业绩要求

　　*.*.*投标人在近 *年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以□合同签订时间为准/☑竣工验收鉴定书/竣工验收证明材料/单位工程验收鉴定书/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书载明的时间为准），完成过*项合同建安费*.*亿元或以上的房屋建筑工程监理业绩。相关证明材料要求一是中标通知书或能够证明其合法合规获得项目的有效文件中的一项；二是合同协议书；三是竣工验收鉴定书/竣工验收证明材料/单位工程验收鉴定书/建设单位出具的完工证明/完工验收鉴定书。提供类似项目业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足类似项目业绩要求；如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项目工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。

　　*.*投标资格能力要求的补充说明

　　*.*.*具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

　　*.*.*“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

　　*.*.*“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

　　*.*.*“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告/投标邀请书发出之日起往前顺推*年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

　　*.招标文件、图纸等资料的获取

　　*.* 凡有意参加投标者，可于****年**月**日至投标截止时间前登录佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站下载招标文件、图纸等资料。

　　*.* 招标文件一经在佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布，视作已发放给所有投标人，各投标人应及时下载电子版招标文件及图纸（供下载的招标文件有***和****版本时，若有不一致，以招标人盖章的***版本招标文件为准）。否则所造成的一切后果由投标人自负。

　　*.* 投标人需在开标当天递交投标文件前，向招标代理缴交招标文件费（现金缴款），投标人凭收费回执原件递交投标文件。招标文件费用为每套人民币***元，招标文件费售后不退。

　　*.投标保证金

　　*.* 本项目要求投标人提交*万元的投标保证金。

　　*.* 投标人可自行选择采用现金或投标保函的形式提交投标保证金。

　　*.投标文件的递交

　　*.*投标文件递交的截止时间

　　*.*.*投标文件递交的截止时间：****年**月**日*时**分。

　　*.*.*开标时间：****年**月**日*时**分。

　　*.*.*递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标澄清（答疑）、补充、修改等文件中的相关信息。

　　*.*投标文件递交地址：投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达佛山市公共资源交易中心禅城分中心*楼开标（八）室（地址：佛山市禅城区季华西路***号**座）（逾期送达或未送达指定地点的投标文件，招标人将不予受理）。

　　开标地点：佛山市公共资源交易中心禅城分中心*楼开标（八）室（地址：佛山市禅城区季华西路***号**座）。

　　*.*出席人员要求：

　　*.*.*投标人须派投标人代表（法定代表人或授权代理人）准时递交投标文件和出席开标会，递交投标文件和出席开标会时，如为法定代表人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件核查；如为授权代理人出席的，须携带第二代身份证原件、法定代表人证明书原件和授权委托书原件核查。开标前将对投标人代表的第二代身份证进行查核，查核不能通过的，招标人将退回其投标文件。

　　法定代表人证明书和授权委托书除附在资格审查资料及投标文件中外，还须另外随身携带一份；未随身携带身份证明文件的招标人将拒绝其投标并退回其投标文件。

　　*.发布公告的媒介

　　本次招标公告同时在佛山市公共资源交易中心禅城分中心网、佛山市禅城区张槎街道莲塘村公告栏发布。公告内容和时间不一致时，以佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布的为准。

　　*.异议与投诉

　　*.* 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第二十二条，潜在投标人或其他利害关系人认为本公告及招标文件的内容违法违规或不公平、不公正，损害其利益的，可以向招标人提出异议（异议应当在投标截止时间**日前提出）。对招标人答复不满意或者招标人未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或应当知道之日起**日内向行政监督部门实名投诉。

　　*.* 潜在投标人或其他利害关系人应当充分重视异议、投诉提出的时限，避免异议权、投诉权因时效原因而灭失。

　　**.其他

　　**.*投标人应保证其提供的联系方式（包括电话、传真、电子邮箱及联系人的手机号码等）一直有效，以保证有关函件（如投标截止时间通知、补遗书、澄清通知等）能及时通知投标人，并能及时反馈信息。否则，由此引起的一切后果由投标人自行承担。

　　**.*截止时间止递交有效投标文件的投标人或通过资格审查的合格投标人不足*人时，招标人将依法重新组织招标。

　　**.*本次招标采用的评定标办法是综合评估法。

　　**.*投标人要求澄清招标文件，以传真方式提交给招标代理机构，招标人的澄清（答疑）、补充、修改等文件一律通过佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站发布。各投标人应随时关注项目信息，及时登录佛山市公共资源交易中心禅城分中心网站下载相关文件，否则所造成的一切后果由投标人自负。

　　**.联系方式

　　****年**月**日

附件下载：

酒店、写字楼、商场项目监理招标文件.***

酒店、写字楼、商场项目监理招标文件.***