一 、 项目编号 ：*****************

二 、 项目名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

供应商名称：辽宁凯盛源物业服务集团有限公司

供应商地址：辽宁省沈阳市皇姑区沈阳市皇姑区文大路***号甲*

中标（成交）金额：***,***.*（元）

评审总得分：**.*（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

服务类

名称：沈阳市第四中学招聘物业服务（*********物业管理服务）

服务范围：沈阳四中总占地面积*****.**平米，总建筑面积*****余平米， **个卫生间及水房共****平米，门卫收发室*个。物业公司对学校公共环境卫生及校园**小时安保、校园内综合维修及其他临时安排委托事项进行服务管理。

服务要求：①　保洁服务范围及要求 *)东侧综合教学楼、体育馆、寝室公共区域及校区庭院公共区域（校区主教学楼只负责大厅及卫生间保洁，保洁班长负责指导、协助外保洁绿化工作）。*)校区庭院卫生。 *)如遇学校各类考试的考场占用或学校举行各种大型活动，保洁人员要听从临时派遣，全力配合。*)每年利用寒暑两季假期对各教学楼、综合楼、体育馆等进行两次洗地和全面大清洁服务。*)工作标准：清洁覆盖率达到***%，卫生清理、垃圾清运及时率达到***%，高空危险作业安全责任事故为*，对保洁管理满意率达到***%。 ②　秩序服务范围及要求 *)早晚负责开关学校楼门；开关操场、长廊灯。 *)晚间学生放学后巡视楼内水、电、暖气等设施设备及财产安全状况，发现问题及时与校方联系沟通，发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。 *)负责早间学校大门口区域卫生清扫工作，自行车库车辆摆放工作。*)负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作，周末及法定节假日负责对外来人员审查、登记。（学校正门*人负责夜间更值服务；九路车库*人，十路车库*人）。*)工作标准：熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生，安防服务满意率达到***%。③　综合维修服务范围及要求 *)负责楼内的房屋、门窗、桌椅等教学楼所有设施的日常维修工作。 *)负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。 *)负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。 *)工作标准：熟悉学校设施设备情况，报修处理及时率***％。④　综合管理服务范围及要求 *)负责与业主沟通及日常工作安排、管理、检查、招聘、培训及监督管理工作，熟练掌握******系列办公软件。*)负责每周组织一次工作例会，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高。 *)负责监督检查所有岗位的出勤情况，工作质量及工作中安全等全面工作。 *)负责制定各类规章制度和防范措施。 *)负责各种活动的安排保障工作。 *)负责落实与跟进业主安排的临时工作。 *)负责巡视校区内各区域，全面检查服务工作质量达成情况。*)工作标准：全年无管理职责事故发生，业主对物业管理服务满意率**%以上。 （*）需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范符合国家现行相关标准及行业标准。

服务时间：合同签订生效后 * 年

服务标准：①　保洁服务范围及要求 *)东侧综合教学楼、体育馆、寝室公共区域及校区庭院公共区域（校区主教学楼只负责大厅及卫生间保洁，保洁班长负责指导、协助外保洁绿化工作）。*)校区庭院卫生。 *)如遇学校各类考试的考场占用或学校举行各种大型活动，保洁人员要听从临时派遣，全力配合。*)每年利用寒暑两季假期对各教学楼、综合楼、体育馆等进行两次洗地和全面大清洁服务。*)工作标准：清洁覆盖率达到***%，卫生清理、垃圾清运及时率达到***%，高空危险作业安全责任事故为*，对保洁管理满意率达到***%。 ②　秩序服务范围及要求 *)早晚负责开关学校楼门；开关操场、长廊灯。 *)晚间学生放学后巡视楼内水、电、暖气等设施设备及财产安全状况，发现问题及时与校方联系沟通，发现盗抢事件及时报警并通知校方相关负责人。 *)负责早间学校大门口区域卫生清扫工作，自行车库车辆摆放工作。*)负责维护物业服务范围内公共秩序、安全巡视等安全保卫、秩序管理工作，周末及法定节假日负责对外来人员审查、登记。（学校正门*人负责夜间更值服务；九路车库*人，十路车库*人）。*)工作标准：熟悉学校重点部位情况，安全保卫工作做到无差错服务，无安全隐患事故发生，安防服务满意率达到***%。③　综合维修服务范围及要求 *)负责楼内的房屋、门窗、桌椅等教学楼所有设施的日常维修工作。 *)负责物业管理区域内设施、设备的维修、养护、运行和管理。 *)负责房屋构筑物、房屋使用的设备、设施等的维修、养护和管理；上下管道、落水管、照明、楼内消防设施等的维修、养护、运行和管理。 *)工作标准：熟悉学校设施设备情况，报修处理及时率***％。④　综合管理服务范围及要求 *)负责与业主沟通及日常工作安排、管理、检查、招聘、培训及监督管理工作，熟练掌握******系列办公软件。*)负责每周组织一次工作例会，对员工进行培训和教育，促进服务质量的提高。 *)负责监督检查所有岗位的出勤情况，工作质量及工作中安全等全面工作。 *)负责制定各类规章制度和防范措施。 *)负责各种活动的安排保障工作。 *)负责落实与跟进业主安排的临时工作。 *)负责巡视校区内各区域，全面检查服务工作质量达成情况。*)工作标准：全年无管理职责事故发生，业主对物业管理服务满意率**%以上。 （*）需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范符合国家现行相关标准及行业标准。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 殷玥、朱源源、邱君玉、王建东（包组编号：***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：沈阳市第四中学

地 址：沈阳市铁西区南九中路**号

联系方式：************

*.采购代理机构信息

名 称：沈阳市铁西区公共资源交易中心（铁西集采）

地 址：铁西区北一西路**号政务服务中心*楼

联系方式： ************

*.项目联系方式

项目联系人：金老师

电 话： ************

十、附件

采购文件：沈阳市第四中学招聘物业服务公开招标采购文件（*.**更正）.***

包组编号：***

包组名称：沈阳市第四中学招聘物业服务

供应商名称：辽宁凯盛源物业服务集团有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***